Решение от 22.01.2015 по делу № 2-22/2015 (2-2898/2014;) от 28.07.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<Дата обезличена>.

Дзержинский районный суд <...> в составе:

председательствующего судьи Васильева А.Ф.,

при секретаре <ФИО>14,

с участием:

представителя истца Тищенко А.М.,

представителя соответчика ТСЖ «Братство» - <ФИО>16,

соответчиков Гетман Р.Б., Балденковой Т.А., Баталовой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермолаева <данные изъяты> к Правлению товарищества собственников жилья «Братство», товариществу собственников жилья «Братство», Золину <данные изъяты>, Колодиной <данные изъяты>, Гетман <данные изъяты>, Балденковой <данные изъяты>, Баталовой <данные изъяты>, Сафарову <данные изъяты>, Ходаревой <данные изъяты>, Аксеновой <данные изъяты>, Мовчан <данные изъяты>, Пирожкову <данные изъяты>, Баеву <данные изъяты> о признании частично недействительным решения общего собрания членов товарищества собственников жилья «Братство»,

УСТАНОВИЛ :

Ермолаев И.В. обратился в суд с иском к Правлению ТСЖ «Братство», указав, что он является действующим председателем ТСЖ «Братство». В ходе проведения <Дата обезличена> в форме заочного голосования отчетно-выборного собрания членов товарищества собственников жилья «Братство» были допущены нарушения действующего законодательства в части избрания членов правления товарищества собственников жилья. В связи с изложенным просил признать незаконным <данные изъяты> решения общего собрания членов ТСЖ, принятое в форме заочного голосования (протокол <Номер обезличен> общего собрания) в части избрания членов правления, в том числе Сафарова С.К.

В ходе рассмотрения дела определением суда от <Дата обезличена> года, а также определениями суда, занесенными в протоколы судебных заседаний, к участию в деле были привлечены в качестве соответчиков ТСЖ «Братство», Золин В.Н., Колодина М.В., Гетман Р.Б., Балденкова Т.А., Баталова Л.П., Сафаров С.К., Ходарева Л.С., Аксенова В.С., Мовчан С.Ю., Пирожков И.Г., Баев Ю.П., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - <данные изъяты>.

Соответчики Золин В.Н., Колодина М.В., Сафаров С.К., Ходарева Л.С., Аксенова В.С., Мовчан С.Ю., Пирожков И.Г., Баев Ю.П., представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Представитель истца <ФИО>15 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал и просил его удовлетворить.

Соответчики Гетман Р.Б., Балденкова Т.А., Баталова Л.П. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, просили в иске отказать.

Представитель соответчика ТСЖ «Братство» - <ФИО>16 исковые требования признал, считая их законными и обоснованными.

Заслушав участвующих в судебном заседании лиц, изучив материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Согласно <данные изъяты> решения общего отчетно-выборочного собрания членов ТСЖ «Братство» от <Дата обезличена> в члены правления товарищества собственников жилья «Братство» было избрано <данные изъяты> человек, в том числе Сафаров <данные изъяты>.

Согласно ч. 1 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Согласно ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года (ч. 2).

Согласно Уставу ТСЖ членство в товариществе возникает у собственников помещения в многоквартирном доме на основания заявления о вступлении в Товарищество (<данные изъяты>). Лица, приобретающие помещения в доме, входящем в состав Товарищества вправе стать членами Товарищества после возникновения у них права собственности на помещения (<данные изъяты>). Правление Товарищества избирается из числа членов Товарищества (<данные изъяты>).

Таким образом, членство в ТСЖ возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. В правление ТСЖ могут быть избраны только члены ТСЖ.

Как следует из справки ТСЖ «Братство» <данные изъяты> какие-либо заявления о принятии в члены ТСЖ «Братство» от <данные изъяты> не поступали.

Из реестра членов ТСЖ «Братство» по состоянию на <Дата обезличена> следует, что <данные изъяты> не являлся членом товарищества.

Кроме того, согласно выписке <данные изъяты> <данные изъяты> Сафаров С.К. стал сособственником квартиры <данные изъяты> только <данные изъяты>

Доказательств, свидетельствующих о том, что <ФИО>17 на день проведения спорного собрания являлся членом ТСЖ, ответчиками не представлены.

Согласно акту проверки <данные изъяты> <данные изъяты>, а также сообщению <данные изъяты> избрание правления ТСЖ «Братство», в том числе включение в члены правления <ФИО>17 не правомерно.

Таким образом, на день проведения спорного общего собрания членов ТСЖ <ФИО>17 не являлся членом ТСЖ, не мог быть избран в состав правления и соответственно решение общего отчетно-выборочного собрания членов товарищества собственников жилья «Братство», проведенного <Дата обезличена>, оформленное протоколом <Номер обезличен> противоречит вышеизложенным требованиям закона и Устава ТСЖ.

В ходе рассмотрения дела представителями сторон были представлены два разных бюллетеня списка кандидатов в члены правления ТСЖ «Братство» по которым проходило голосование, изготовленных по заявке <данные изъяты> <данные изъяты>, один из которых содержал список из <данные изъяты> кандидатов, а другой из <данные изъяты> кандидатов в члены правления.

В судебном заседании <Дата обезличена> соответчики Баев Ю.П., Мовчан С.Ю., Аксенова В.С., Пирожков И.Г. подтвердили, что в ходе проведения заочного голосования голосовали по <данные изъяты> спискам членов правления: собственники квартир в <...> голосовали по списку из <данные изъяты> человек, а в остальных домах по списку из <данные изъяты> человек.

Из пояснений, данных соответчиком Сафаровым С.К. в судебном заседании <Дата обезличена> следует, что после проведения собрания управляющий передал им все документы и приложения, список из <данные изъяты> человек совпадал, он слышал, что была ошибка, но бланки заменили.

С учётом изложенного суд приходит к выводу о доказанности довода истца о том, что в ходе проведения <Дата обезличена> общего отчетно-выборочного собрания членов товарищества собственников жилья «Братство» в форме заочного голосования отсутствовал единый список кандидатов в члены правления.

Таким образом члены Товарищества, являющиеся собственниками квартир в <...> и в <...> были лишены возможности голосовать за избранных по списку из <данные изъяты> человек кандидатов в члены правления ТСЖ «Братство».

В силу ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации вышеуказанные нарушения касаются органов управления ТСЖ и является существенным, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления Ермолаева И.В. о признании частично недействительным решения общего отчетно-выборочного собрания членов товарищества собственников жилья «Братство», проведенного <Дата обезличена>, оформленное протоколом <данные изъяты>, в части пункта <данные изъяты> данного решения.

Не подлежат удовлетворению исковые требования к ответчику - Правлению товарищества собственников жилья «Братство», исходя из следующего.

Согласно ст. 34 ГПК РФ лицами, участвующими в деле, являются, в том числе, стороны.

В силу ч.1 ст. 38 ГПК РФ сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик.

В соответствии со ст. 36 ГПК РФ гражданская процессуальная правоспособность признается в равной мере за всеми гражданами и организациями, обладающими согласно законодательству Российской Федерации правом на судебную защиту прав, свобод и законных интересов.

Статьей 37 ГПК РФ предусмотрено, что способность своими действиями осуществлять процессуальные права, выполнять процессуальные обязанности и поручать ведение дела в суде представителю (гражданская процессуальная дееспособность) принадлежит в полном объеме гражданам, достигшим возраста восемнадцати лет, и организациям, к каковым относятся юридические лица.

Поскольку указанное истцом в качестве ответчика Правление ТСЖ «Братство» не является юридическим лицом, и соответственно не является организацией, то данное правление является ненадлежащим ответчиком, в связи с чем в иске к нему следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░».

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <...> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░     

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░>