Решение от 04.06.2013 по делу № 2-2488/2013 от 12.03.2013

2-2488/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2013 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Соболевой О.О., при секретаре Пузанковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, признании права собственности на него,

УСТАНОВИЛ:

Шестерина Е.С. обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, признании права собственности на него.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Цыганков М.В. исковое заявление поддержал, пояснив, что Шестерина Е.С. с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Крот», в ее пользовании находится земельный участок № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> В свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ неверно указана фамилия истца вместо «Шестерина» указано «Шестеринова», а также не указан номер свидетельства. При обращении в Архивный отдел Администрации Сергиево-Посадского муниципального района выяснилось, что в постановлении Главы Администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации землепользования садоводческого товарищества «Крот» и выдаче свидетельств» Шестерина Е.С. как правообладатель и участок № как объект права пропущены, в связи с чем, выдать выписку из вышеуказанного постановления не представляется возможным. Просит суд установить факт владения и пользования Шестериной Е.С. на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ земельным участком площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а также признать право собственности на указанный земельный участок за истцом.

Представитель ответчика – Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.52).

Представитель третьего лица – СНТ «Крот» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д.55).

Привлеченный в качестве третьего лица представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.54).

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассматривать дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим причинам.

Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

В соответствии с п.6 ч.2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещем (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставлении такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

В ходе рассмотрения дела, судом установлено, что Шестерина Е.С. является с ДД.ММ.ГГГГ членом СНТ «Крот», созданного работниками Загорского молокозовода, где работала фасовщицей (л.д.26, 28-34), в ее пользовании находится земельный участок № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д.20), что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Истец обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области с заявлением о внесении дополнений в Постановление Главы Администрации Сергиево-Посадского =района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). Письмом Администрации от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано, рекомендовано обратиться всуд (л.д.8).

Согласно ответу Архивного отдела Администрации Сергиево-Посадского муниципального района при проверке постановления Главы Администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации землепользования садоводческого товарищества «Крот» и выдаче свидетельств» Шестерина Е.С. и участок № не значатся, в связи с чем, выдать выписку из вышеуказанного постановления не представилось возможным (л.д.11).

Постановлением Главы Администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации землепользования садоводческого товарищества «Крот» и выдаче свидетельств» земля общего пользования площадью <данные изъяты> закреплена за членами садоводческого товарищества «Крот» в коллективную совместную собственность и выданы свидетельства (л.д.15).

Постановлением Главы Администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Крот», принятый к исполнению общим собранием членов садоводческого товарищества (л.д.21).

Из представленной выписки из ЕГРЮЛ усматривается, что местом нахождения СНТ «Крот» является – <адрес> (л.д.56-62).

Таким образом, материалами дела подтверждается, что данная некоммерческая организация зарегистрирована как юридическое лицо до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Кроме того, в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт предоставления земельного участка, составляющего территорию садоводческого, некоммерческого объединения, иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона и после выделения земельного массива площадью <данные изъяты> расположенного в д.Бубяково под коллективное садоводство членов СНТ «Крот» было создано (организовано) данное некоммерческое объединение.

Отсутствие указания на определенный вид права в документах при выделении земельного участка СНТ «Крот» не является безусловным основанием для отказа членам СНТ в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Каких-либо ограничений либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно в соответствии ст. 27 ЗК РФ не установлено.

Кроме того, согласно ст. 66 ЗК РСФСР (в ред. Закона РФ от 28.04.93 N 4888-1; Указов Президента РФ от 16.12.93 N 2162, от 24.12.93 N 2287), действующих на момент предоставления земельного массива под коллективное садоводство, земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ. То обстоятельство, что истец являются членом СНТ «Крот» с ДД.ММ.ГГГГ, и в ее пользовании находится спорный земельный участок, при рассмотрении дела сторонами не оспаривалось.

Также в соответствии с действующей на момент рассмотрения дела редакцией абз. 2 п. 9.1. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При установленных судом обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░9 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░9 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04 ░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░