Решение по делу № 2-56/2020 от 05.03.2020

дело №2-56/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2020 года г. Малоархангельск

Малоархангельский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Голятина Е.В., при секретаре судебного заседания Силиной Е.В., с участием помощника прокурора Малоархангельского района Орловской области Удаловой С.А., истца Редькиной Л.И., представителя ответчиков Паршиной А.В., в том числе в интересах несовершеннолетней С. – адвоката Семеонова В.А., представившего удостоверение № и ордер № от 26 мая 2020 года, представителя органа опеки и попечительства администрации Малоархангельского района Орловской области Тюриной Н.А. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Малоархангельского районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Редькиной Любови Ивановны к Паршиной Анне Валерьевне, в том числе в интересах несовершеннолетней С., о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Редькина Л.И. обратилась в Малоархангельский районный суд Орловской области с исковым заявлением к Паршиной А.В., в том числе в интересах несовершеннолетней С., о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований Редькина Л.И. указала, что на основании договора дарения земельного участка с жилым домом и летней кухней от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Право собственности на жилой дом она зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ.

22 декабря 2015 года бывший собственник жилого дома М. заключил договор найма жилой комнаты, находящейся в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с Паршиной А.В. действующей от себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери С.. сроком на три года. Ответчицы освободили жилое помещение, в доме не проживают, их личных вещей в доме также нет, но в добровольном порядке не снялись с регистрационного учёта. Указанным лицам было предложено сняться с регистрационного учёта, но они этого не сделали, нарушая её право по владению, пользованию и распоряжению собственностью. Просит суд признать Паршину А.В., в том числе в интересах несовершеннолетней С., прекратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Редькина Л.И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме на основании доводов, приведенных в исковом заявлении. При этом суду пояснила, что ранее собственником жилого дома по адресу: <адрес> был её брат М., который в декабре 2015 года заключил договор найма жилого помещения с Паршиной А.В., в том числе в интересах и её дочери С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно указанному договору М. передал женщине и её дочери для пользования одну из комнат дома. Фактически Паршина А.В. с дочерью проживала в помещении летней кухни. В 2016 году Паршина А.В. вместе с несовершеннолетней дочерью, прожив у М. всего несколько месяцев, освободили жилое помещение и убыли в неизвестном направлении. ДД.ММ.ГГГГ М. подарил ей земельный участок, дом и летнюю кухню. Регистрация Паршиной А.В. и С. нарушает её права как собственника. Кроме того она вынуждена платить за вывоз мусора исходя из количества людей прописанных в её доме.

Представитель ответчиков адвокат Семеонов В.А. иск Редькиной Л.И. не признал, поскольку Паршина А.В. и её несовершеннолетняя дочь С. не имеют своего жилья.

Представитель третьего лица - органа опеки и попечительства администрации Малоархангельского района Тюрина Н.А. считает, что иск Редькиной Л.И. подлежит удовлетворению и суду пояснила, что до 2015 года Паршина А.В. была замужем и проживала в <адрес>. Кроме дочери С. у Паршиной А.В. есть ещё ребёнок, который остался с отцом. Паршина А.В. заключила договор найма жилого помещения для регистрации дочери С., чтобы она имела возможность учиться в одной из школ <адрес>. Однако девочка не окончила учебу в 1-м классе, поскольку вместе с матерью переехали в <адрес>. По состоянию на апрель 2020 года Паршина А.В. проживала в <адрес>.

Начальник миграционного пункта ОМВД Росси по Малоархангельскому району миграционного пункта Григорьева А.А. представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие и выслать копию решения в её адрес.

Учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, а также заслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ч. 2 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между собственником жилого помещения М. и Паршиной А.В. действующей от себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери С. был заключён договор найма жилого помещения, а именно комнаты площадью 10,8 кв.м, находящейся в жилом помещении по адресу: <адрес>. Договор найма жилого помещения заключён сроком на три года (л.д. 10).

Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих в <адрес> по <адрес>, Паршина А.В. и С. зарегистрированы в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Редькина Л.И. является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 15-16).

Из сообщения отделения МВД РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (исх. №) следует, что Паршина А.В. и С. значатся зарегистрированными по адресу: <адрес> (л.д. 23).

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Редькина приняла в дар от М. жилой дом, с земельным участком и летней кухней, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 27-28).

Согласно ст. ст. 6, 7 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу ответственному за регистрацию с заявлением по установленной форме; основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является выселение из занимаемого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.

Оценив в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Редькиной Л.И., поскольку считает, что Паршина А.В. и несовершеннолетняя С. прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. Ответчики родственниками истице Редькиной Л.И. не приходятся, никогда не были членами её семьи, их личных вещей в её доме нет. Регистрация Паршиной А.В. и С. нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск Редькиной Любови Ивановны к Паршиной Анне Валерьевне, в том числе в интересах несовершеннолетней С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Паршину Анну Валерьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская <адрес>.

Признать С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Паршиной Анны Валерьевны и С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Малоархангельский районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2020 года.

Председательствующий Е.В. Голятин