Решение от 14.03.2024 по делу № 33-770/2024 от 02.02.2024

Судья Казарина И.В.                    № 2-1436/2023

                                (в первой инстанции)

                                № 33-770/2024

                                (в апелляционной инстанции)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 марта 2024 года                            г.Севастополь

Судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда в составе:

председательствующего судьи Ваулиной А.В.

судей Анашкиной И.А., Козуб Е.В.,

при секретаре Дубравской А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Фомкина В. С., Хлевицкой А. С. на решение Балаклавского районного суда города Севастополя от 08 ноября 2023 года по гражданскому делу по исковому заявлению Фомкина В. С., Хлевицкой А. С. к Банкуловой Н. П., Банкуловой Я. А. об устранении препятствий в пользовании имуществом,

(третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Легашова Н. И., Легашов А., общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Золотая балка»),

заслушав доклад судьи Ваулиной А.В.,

установила:

Фомкин В.С., Хлевицкая А.С. обратились в суд с иском к Банкуловой Н.П., Банкуловой Я.А., в котором просили устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, понудив ответчиков убрать самовольно возведённый забор, предоставив вход и двор в общее пользование.

В обоснование своих требований указали, что стороны соответственно являются собственниками квартир 3 и 2 жилого дома по адресу: <адрес>, имеют общий двор и доступ к жилым помещениям, который ответчики без согласования незаконно огородили забором, тем самым закрыв истцам доступ к их квартире. В добровольном порядке устранить препятствия в пользовании ответчики отказываются, считая, что весь огороженный земельный участок принадлежит им. Заявляя о том, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом из трёх квартир, находится на принадлежащем городу земельном участке, и что в случае пожара единственный доступ к дому перекрыт, истцы в судебном порядке заявили о нарушении своих прав.

Решением Балаклавского районного суда города Севастополя от 08 ноября 2023 года иск Фомкина В.С., Хлевицкой А.С. оставлен без удовлетворения.

С таким решением суда Фомкин В.С., Хлевицкая А.С. не согласны, и в своей апелляционной жалобе просят его отменить, как постановленное в нарушении норм материального и процессуального права, приняв новое решение об удовлетворении требований по доводам аналогичным исковому заявлению. Дополнительно указывают, что на земельном участке расположены возведённые ответчиками самовольные объекты капитального строительства. Отмечают, что по приказу от 23 июля 1982 года № земельный участок работникам совхоза – завода «Золотая Балка» передавался не в собственность, а в пользование. А поскольку земельный участок, занятый многоквартирным жилым домом, на праве общей долевой собственности принадлежит всем собственникам помещений многоквартирного дома, то их права собственников <адрес> ответчиками нарушены.

Банкулова Я.А. в письменных возражениях просит апелляционную жалобу отклонить.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции Фомкин В.С., Хлевицкая А.С., Банкулова Н.П., Банкулова Я.А., Легашова Н.И., Легашов А., представители Севрееста, Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, ООО «Агрофирма «Золотая балка» не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения. В соответствии со статьёй 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель Банкуловой Я.А. Перкис А.В., действующая на основании доверенности от 04 октября 2023 года, и представитель Банкуловой Н.П. Волошина И.А., действующая на основании доверенности от 03 февраля 2022 года, решение суда просили оставить без изменения.

Выслушав представителей ответчиков, проверив материалы дела, законность и обоснованность постановленного решения суда в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом положений части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что стороны являются собственниками квартир одноэтажного трёхквартирного жилого дома, расположенная по адресу: г.Севастополь, внутригородское муниципальное образование Балаклавский муниципальный округ, поселок 1-е отделение Золотой Балки, <адрес>, а именно:

- <адрес> площадью 34,3 кв.м кадастровый № на праве общей долевой собственности принадлежит Фомкину В.С. и Хлевицкой А.С. по ? доли каждому. Сведения о регистрации права собственности истцов в ЕГРН внесены 21 октября 2022 года на основании решения Балаклавского районного суда города Севастополя от 11 августа 2022 года, установившего их права наследования после смерти отца <данные изъяты>

- <адрес> площадью 48,7 кв.м, кадастровый №, на праве общей долевой собственности принадлежит Банкуловой Н.П., Банкуловой Я.А. по ? доли каждой. Сведения о регистрации права собственности ответчиков в ЕГРН внесены 24 января 2022 года на основании свидетельства о праве на наследства по закону от 12 января 2022 года после смерти <данные изъяты>

Согласно данным Публичной кадастровой карты Российской Федерации и сведениям государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности <адрес> (ГИСОГД) земельный участок под данным многоквартирным жилым домом не сформирован, установленных координат границ в соответствии с законодательством Российской Федерации не имеет.

Между тем, приказом директора совхоз-завода «Золотая Балка» от 23 июля 1982 года № приусадебные земельные участки были закреплены за гражданами, являющимися их фактическими пользователями, в частности согласно приложению к данному приказу по <адрес> за Банкуловой Г.В. был закреплён приусадебный участок площадью 528 кв.м; за <данные изъяты> – приусадебный участок площадью 487 кв.м, за <данные изъяты> приусадебный участок площадью 528 кв.м (пункт 6, 103, 7).

Таким образом, за правопредшественниками владельцев квартир рассматриваемого жилого дома, были закреплены прилегающие к дому земельные участки. Между тем, закреплённые земельные участки на кадастровый учёт не поставлены, а права владельцев не зарегистрированы в установленном законом порядке.

Фомкин В.С. и Хлевицкая А.С., считая, что ответчики самовольно возвели забор на территории общего пользования, перекрыв тем самым общий дом и доступ к квартире истцов, и указывая, что от демонтажа этого забора Банкулова Н.П. и Банкулова Я.А. неправомерно уклоняются, обратились в суд за защитой своих прав с требованиями об устранении препятствий в пользовании.

Разрешая спор, и отказывая истцам в иске, суд первой инстанции исходил из того, что правопреемники бывших владельцев квартир, включая истцов и ответчиков, до сих пор сохраняют право пользования выделенными им приусадебными земельными участками, и что данное право за гражданами признаётся государством (до 18 марта 2014 года государством Украины, а после Российской Федерацией). Установив, что имеющийся капитальный забор, относящийся к квартире Банкулова Н.П. и Банкулова Я.А. в действительности доступ Фомкину В.С. и Хлевицкой А.С. к их квартире не преграждает, что территория общего пользования, на которую претендуют истцы, к жилому дому не прилегает, поскольку к нему примыкают выделенные в пользование приусадебные земельные участки, а также то, что заявители доказательства, опровергающие данные обстоятельства, не представили, районный суд пришёл к выводу, что Банкулова Н.П. и Банкулова Я.А. на самом деле никакие права истцов не нарушают. В связи с чем, признал требования иска необоснованными.

Проверяя законность и обоснованность постановленного решения суда по доводам апелляционной жалобы, у судебной коллегии нет оснований не соглашаться с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют материалам дела, основаны на объективной оценке представленных сторонами доказательств и правильном применении норм материального права.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Такое право в соответствии со статьёй 305 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, по смыслу ст. ст. 304, 305 ГК РФ при рассмотрении спора об устранении препятствий в пользовании имуществом собственника или законного владельца подлежит доказыванию факт нарушения его прав действиями ответчика. Применительно к ст. 56 ГПК РФ именно на собственнике имущества, заявляющим соответствующие требования, лежит обязанность доказать факт нарушения его прав.

В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения нарушенных прав, их судебной защиты. С учетом данного положения гражданского законодательства дополнительным условием для удовлетворения негаторного иска является отсутствие у истца возможности иным способом свободно пользоваться принадлежащим ему имуществом.

Вопреки доводам жалобы, Фомкин В.С. и Хлевицкая А.С. доказательств чинения ответчиками препятствий в пользовании принадлежащей им квартирой № кадастровый № заявленным в иске способ не представили.

При этом, судебная коллегия, проверяя доводы искового заявления, повторно изложенные в апелляционной жалобе, разъясняла стороне истца бремя доказывания, в том числе предоставленное законодателем право ходатайствовать о назначении по делу судебной экспертизы с указанием на доказательственное значение такого доказательства для разрешения настоящего спора. Вместе с тем, истцы данным правом не воспользовались, о назначении судебной экспертизы для установления юридически значимых обстоятельств не ходатайствовали; на невозможность оплаты её стоимости не ссылались и соответствующих доказательств не представляли. Таким образом, истцы в условиях состязательного судебного разбирательства в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации свою обязанность по представлению доказательств не исполнили, а, следовательно, не доказали те обстоятельства, на которые ссылались.

В то же время по делу на ос░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░ 2023 ░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░» ░░ 23 ░░░░ 1982 ░░░░ № 320, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 23 ░░░░ 2023 ░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░/░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ 36 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 16 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░░░ 2004 ░░░░ № 189-░░ «░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 1982 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 12, 56, 59, 60 ░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 08 ░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 15 ░░░░░ 2024 ░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:        ░.░. ░░░░░░░

    ░░░░░:        ░.░. ░░░░░░░░

            ░.░. ░░░░░