Решение по делу № 2-7669/2019 от 26.03.2019

Дело №

24RS0№-47

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 июля 2019 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кеуш С.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев гражданское дело по иску АО «ДСК» к Янченко ФИО7 о возложении обязанности выполнить работы,

У С Т А Н О В И Л:

АО «ДСК» обратилось в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности выполнить работы. Требования мотивированы тем, что решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с АО «ДСК» в пользу ФИО2 взыскано 153 997,08 рубля в счет стоимости устранения строительных недостатков объекта долевого строительства-квартиры по <адрес> «а»-82 в <адрес>. На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчика в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу выполнить работы по устранению недостатков в объеме и по цене не ниже, установленным решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с подписанием АО «ДСК» акта выполненных работ.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО6 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования полагала необоснованными, просила в иске отказать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона РФ № 214- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акта РФ» (далее закон № 214- ФЗ), застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика, в том числе: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Как установлено в судебном заседании, вступившим в законную силу решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с АО «ДСК» в счет стоимости устранения строительных недостатков объекта долевого строительства-квартиры по <адрес> «а»-82 в <адрес> взыскано в пользу ФИО2 204 816,11 рублей.

Обращаясь с настоящим иском, истец указывает на то, что взысканная сумма в счет возмещения убытков может быть направлена только на устранение выявленных в квартире и допущенных застройщиком АО «ДСК» недостатков, что позволяет истцу требовать у ответчика устранения данных недостатков в пределах присужденных сумм.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что исполнение застройщиком решения суда о взыскании стоимости устранения строительных недостатков объекта долевого строительства является основанием для прекращения обязательства застройщика по передаче объекта долевого строительства надлежащего качества участнику долевого строительства в порядке статьи 408 ГК РФ.

Материалами дела не установлено наличие иных правоотношений между сторонами, позволяющих застройщику определять порядок использования участником долевого строительства присужденной судом суммы.

При таких обстоятельствах, суд полагает иск АО «ДСК» необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Отказ в иске исключает возможность возмещения судебных расходов истца за счет средств ответчика (в порядке статьи 98 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░8 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░.░░.░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░