Решение по делу № 8Г-11843/2022 [88-227/2023 - (88-11774/2022)] от 21.11.2022

    88-227/2023 - (88-11774/2022)

    27RS0004-01-2022-003743-10

    Девятый кассационный суд общей юрисдикции

    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    26 января 2023 года                                                    город Владивосток

    Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

    председательствующего Власенко И.Г.,

    судей Аноприенко К.В., Бузьской Е.В.

    рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митюхина Сергея Александровича к ООО «Ремстрой-Хабаровск» о перерасчете платы, предоставлении документов, взыскании компенсации морального вреда, штрафа

    по кассационной жалобе Митюхина Сергея Александровича на решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 19 июля 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 19 октября 2022 года.

    Заслушав доклад судьи Власенко И.Г., судебная коллегия

    у с т а н о в и л а:

Митюхин С.А. обратился в суд с иском о защите нарушенного права.

В обоснованием требований указал, что является собственником <данные изъяты> доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Управление домом осуществляет ООО «Ремстрой-Хабаровск». Из уведомления УК ООО «Ремстрой - Хабаровск» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья в МКД № по <адрес> составляет 1 570 804 руб.15 коп. Информацию по запросу об исковых и исполнительных производствах по МКД <адрес>, <адрес> на эту сумму ответчик ему не предоставил. В соответствии с Постановлением правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» п. 6 «е» управляющая организация обязана организовать работу по взысканию задолженности по оплате жилых помещений. Ответчик данную обязанность не выполняет, что следует признать некачественно предоставленной услугой по «содержанию и ремонту жилья». Расходы на взыскание задолженности являются общеэксплуатационными расходами, складываются из расходов на составление исковых заявлений, оплату работников управления (связанных с оформлением исков, делопроизводство, бухгалтерия, юридический отдел - ст. 5.1.1 Тарифа) - 1,8 руб./кв.м; консультационные расходы - ст. 5.1.11 - 0,1 руб./кв.м.; расходы по оплате госпошлины ст. 5.1.15 - 0.1 руб./м.кв. Итого: 2,00 руб./кв.м. Площадь квартиры 48,3 м.кв. х 2,00 руб. = 96,60 руб. х 36 мес. = 3 477 руб. 60 коп.

Просил возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет в связи с предоставлением услуги ненадлежащего качества (бездействие по взысканию задолженности за содержание жилья), взыскать компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в соответствии с законом о защите прав потребителей, возложить обязанность на ответчика предоставить акт о предоставлении услуги по содержанию и ремонту ненадлежащего качества, предоставить акт об устранении причин предоставления услуги по содержанию и ремонту ненадлежащего качества.

    Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 19 июля 2022 года в удовлетворении требований отказано.

    Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 19 октября 2022 года решение суда оставлено без изменений.

    В кассационной жалобе Митюхин С.А. просит отменить постановления судов первой и апелляционной инстанции, ссылаясь на неправильное применение норм материального и процессуального права, неверную оценку обстоятельств дела.

    Стороны в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, извещены надлежащим образом, на основании части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

    В соответствии с ч. 1 ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

    Таких оснований по настоящему делу не установлено.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных; статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

    Из материалов дела и судом установлено, что Митюхин Сергей Александрович является долевым собственником квартиры <адрес>.

В соответствии с договором управления многоквартирным домов № от ДД.ММ.ГГГГ ОOO «Ремстрой - Хабаровск» осуществляет управление МКД № по <адрес>.

Из акта сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги следует, что на ДД.ММ.ГГГГ у Митюхина С.А. имеется задолженность в общей сумме 98 851 руб. 70 коп, которая образовалась с ДД.ММ.ГГГГ года. Общая задолженность по дому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 570 804 руб.15 коп.

Согласно ответу ООО «Ремстрой - Хабаровск» от ДД.ММ.ГГГГ № Митюхину С.А. предоставлен перечень информации, обязательной к раскрытию управляющей организацией. Отказывая в предоставление «<данные изъяты>» управляющая компания правомерно указала, что такие сведения не могут быть представлены по запросу, в т.ч. в связи с наличием в таких документах персональных сведений, доступа к которым у истца не имеется.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд установил, что ООО «Ремстрой - Хабаровск» проведена работа по взысканию дебиторской задолженности за весь период обслуживания МКД, что в т.ч. подтверждается сводным актом и реестром работ за отчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходил из отсутствия у управляющей компании обязанности по предоставлению запрашиваемых истцом сведений.

Согласно п. 1.2. ст. 161 Жилищного кодекса РФ состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме.

        Исходя из пункта 6 подпункта «е» Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны организовать работу по взысканию задолженности по оплате жилых помещений.

Ссылка Митюхина С.А. на бездействие ООО «Ремстрой - Хабаровск» в течение 14 лет по взысканию с него задолженности, которая составляет 96 524 руб. выводы суда не опровергает.

Пунктом 10 ст. 156 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством РФ.

                  Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в которых работа управляющей компании по взысканию задолженности не отнесена к дефектам, связанным с качеством оказания услуг и выполнением работ, требующих перерасчета платы по статье «содержание общего имущества».

Приведенные в жалобе доводы не опровергают выводы обжалуемых судебных актов, не подтверждают существенных нарушений норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке.

    Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

    о п р е д е л и л а:

    решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 19 июля 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 19 октября 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу Митюхина С.А. – без удовлетворения.

    Председательствующий

    Судьи