Решение по делу № 02-5941/2022 от 30.06.2022

УИД 77RS0004-02-2022-009259-10

Дело № 2-5941/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва                                                                         04 октября 2022 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при помощнике Максимук В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5941/2022 по исковому заявлению Герасимовой Татьяны Сергеевны к ГБУ «Жилищник Обручевского района» об обязании произвести перерасчет, исключении задолженности, обязании предъявлять правомерные требования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Герасимова Т.С. обратилась в суд с иском к ответчику ГБУ «Жилищник Обручевского района».

В обоснование иска указывает, что она является собственником квартиры № 80, расположенной по адресу: адрес, на основании договора пожизненной ренты 99НП № 130662 от 12.11.2004 (свидетельство о государственной регистрации права 77 АВ № 330618 от 29.11.2004). В данной квартире проживает на праве постоянного бессрочного пользования фио Истец зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: адрес, где оплачивает жилищно-коммунальные платежи в полном объеме, а также осуществляет оплату жилищно-коммунальных платежей в квартире по адресу: адрес. Ответчиком истцу необоснованно выставлены требования по оплате за капитальный ремонт в размере 50 967,38 руб. за квартиру по адресу: адрес. Истец считает наложение на нее обязанности по оплате за капитальный ремонт неправомерным, договором пожизненной ренты на Герасимову Т.С. не возлагалась обязанность по содержанию МКД. Кроме того, истец достигла возраста 70 лет, является ветераном труда, ей положены льготы при уплате, однако ответчик отказался произвести перерасчет задолженности.

На основании изложенного просит суд обязать ГБУ «Жилищник Обручевского района» произвести перерасчет суммы взносов за капитальный ремонт жилого дома по адресу: адрес, исключить из платежного документа сумму за капитальный ремонт, обязать ГБУ «Жилищник Обручевского района» предъявлять правомерные требования по оплате услуг ЖКХ, капитальный ремонт.

Истец Герасимова Т.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание явку представителя не обеспечил, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, доказательству уважительности причин неявки представителя не представил, ходатайств и возражений не заявлял.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения истца, изучив доводы искового заявления, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Отношения, возникающие по поводу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, урегулированы разделом IX Жилищного кодекса Российской Федерации.

В структуру этих отношений включается обязанность собственника помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт (ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 155, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 5.1. ст. 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Платежи на капитальный ремонт являются накопительными, они вносятся собственниками помещений в многоквартирном доме в счет выполнения в будущем работ по капитальному ремонту дома и указанные денежные средства имеют строго целевой характер использования.

В соответствии с п.п. 4.1(1) п. 4 Постановления Правительства Москвы от 29.14.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домах на территории г. Москвы» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включенном в региональную программу при ее актуализации, возникает по истечении 8 календарных месяцев начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем официального опубликования правового акта Правительства Москвы, которым такой многоквартирный дом включен в региональную программу.

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 № 2 "Основы жилищной политики города Москвы" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории г. Москвы" утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории г. Москвы на 30 лет, в которую в том числе включен МКД, расположенный по адресу: адрес.

В силу п. п. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 01.07.2015.

В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах обязан представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт по адресу нахождения помещения, за которое вносится взнос.

Согласно материалам дела, Герасимова Т.С. является собственником кв. 80, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается договором пожизненной ренты 99НП № 130662 от 12.11.2004, свидетельством о государственной регистрации права 77 АВ № 330618 от 29.11.2004.

ГБУ «Жилищник Обручевсокго рай она» является управляющей компанией в данном доме

В соответствии со ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 12 договора пожизненной ренты после регистрации указанного договора Герасимова Т.С. становится собственником квартиры и принимает на себя обязанности по уплате расходов, в том числе, по ремонту, эксплуатации и содержанию дома и придомовой территории.

Факт проживания в квартире рентополучателя не освобождает собственника от оплаты капитального ремонта жилого помещения. Данный вид выплат не связан с фактом проживания, так как законом данная обязанность возложена на собственника жилого помещения.

Ссылка истца на то, что договором ренты на нее не возложена обязанность по оплате капитального ремонта не является обоснованной, так как такая обязанность возложена на нее ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ссылку истца на п. 1.2.1 и п. 1.2.2. Порядка предоставления собственникам жилых помещений мер социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в городе Москве, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 05.04.2016 N 161-ПП о том, что ей как одиноко проживающему гражданину, достигшему 70 лет должны быть предоставлены льготы, суд находит необоснованной. Так, пунктом 1.5 указанного Порядка, меры социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт предоставляются не более чем на одну квартиру (жилое помещение) исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, установленного Правительством Москвы, и стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, установленного Законом города Москвы от 1 ноября 2006 г. N 54 "О стандартах города Москвы, применяемых при определении прав граждан на предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг". При этом, суд учитывает, что у истца в собственности имеется иное помещение. Кроме того, истец не представила документов о том, что она обращалась в управляющую компанию (к ответчику) по вопросу начисления капитального ремонта с учетом льготы, в представленном обращении истец просит отменить взимаемые с нее обязательные платежи.

Оценив и проанализировав установленные фактические обстоятельства по делу, собранные по делу доказательства в их совокупности, по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, руководствуясь указанными выше нормами закона, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку обязанность по оплате платежей за капитальный ремонт лежит на настоящем собственнике.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Герасимовой Татьяны Сергеевны (паспортные данные выдан паспортным столом № 2 ОВД Конького г. Москвы 16.01.2003) к ГБУ «Жилищник Обручевского района» (ИНН 7728252750) об обязании произвести перерасчет, исключении задолженности, обязании предъявлять правомерные требования - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10 октября 2022 года.

Судья А.Н. Кочнева

1