Решение от 04.02.2020 по делу № 2-49/2020 от 25.12.2019

Дело № 2-470/2019

31RS0018-01-2019-000671-91

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2020 года пос.Ракитное Белгородской области

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пестенко Л.В.,

при секретаре Шевцовой В.В.,

с участием помощника прокурора Ракитянского района Латышевой О.И.,

истца Саенко М.Я.,

без участия ответчиков Саенко Т.И., Шкляева В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саенко Марьяны Ярославовны к Саенко Татьяне Ивановне, Шкляеву Валентину Евгеньевичу о прекращении право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Саенко М.Я. является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>. Жилое помещение она приобрела в собственность по договору дарения от 12.11.2019г. от супруга ФИО1. В доме постоянно по месту жительства были зарегистрированы: с 08.11.2000г. Саенко (Шкляева) Т.И., являвшаяся супругой дарителя и с 08.11.2008г. её сын Шкляев В.Е.. Брак между Саенко Т.И. и ФИО1 расторгнут 01.08.2016г..

Дело инициировано иском Саенко М.Я.. Она просит прекратить Саенко Т.И. и Шкляеву В.Е. право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности к ней. Сославшись на то, что Саенко Т.И. и её сын членами её семьи не являются, в доме не проживают. Соглашения о порядке пользовании жилым помещением между ними не заключалось.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом. Исковые требования не оспорили. Возражений не представили.

Суд, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к следующему.

Истец на основании договора дарения от 12.11.2019г. получила в дар от ФИО1 земельный участок площадью 3218 кв.м., с расположенным на нем жилым домом в <адрес> (л.д.14-15).

Истица и даритель ФИО1 с 21.11.2018г. состоят в браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Жилой дом и земельный участок принадлежал дарителю ФИО1 – 5/6 долей - в порядке наследования по закону после смерти отца Саенко В.И., умершего 29.06.2010г. и 1/6 доля – на основании решения Ракитянского районного суда от 27.08.2019г. (л.д.51-53).

Право собственности истца на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 16.11.2019г., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.17-18,20), поэтому в соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ истец имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению.

С момента принятия в дар жилого дома и земельного участка право истицы на данное имущество ответчиками и иными лицами не оспорено.

На момент заключения договора дарения в отчуждаемом жилом помещении были зарегистрированы даритель ФИО1, а также Саенко (Шкляева) Т.И., Шкляев В.Е., что подтверждается домовой книгой (л.д.23).

Судом установлено, что ответчик Саенко (Шкляева) Т.И. являлась первой женой ФИО1, а Шкляев В.Е. является её сыном. Ответчики были зарегистрированы в доме 08.11.2000г. и 08.11.2008г., соответственно, прежним собственником Саенко В.И. в качестве членов его семьи, поэтому они приобрели право пользования жилым домом как члены семьи собственника Саенко В.И., а после его смерти - как члены семьи ФИО1.

Брак между ФИО1 и ответчицей Саенко Т.И. расторгнут 01.08.2016г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.48).

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики в жилом доме не проживают с 2016г., им не пользуются, расходов по его содержанию не несут. Личных вещей ответчиков в доме не имеется. Данное обстоятельство подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО2, ФИО3.

Факт не проживания ответчиков по указанному адресу подтверждается справкой администрации Илек-Кошарского сельского поселения, а также возвратившимися в суд заказными письмами с судебными повестками о вызове в суд, направленных ответчикам по месту регистрации. Ответчик Саенко Т.И. получила судебнцю повестку, направленную в <адрес>.

В силу положений п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом или договором.

В п.7 договора дарения предусмотрено, что в доме зарегистрированы даритель и ответчики. За дарителем сохраняется право постоянного проживания в доме. При этом дарителем не определено, что ответчики имеют право бессрочного пользования отчуждаемым им жилым помещением, в т.ч. и после прекращения с ним семейных отношений, поэтому после расторжения брака с дарителем-супругом истицы, ответчица и её сын членами его семьи и соответственно членами семьи истицы, не являются.

Ответчиками не заявлено доводов, свидетельствующих о наличии у них самостоятельных, не зависящих от прежнего собственника прав в отношении спорного жилого помещения, а также доводов и доказательств о наличии иных правоотношений с их участием в отношении пользования спорным жилым помещением, чем вышеизложенные, основанные на их вселении в жилое помещение в качестве члена семьи бывших собственников.

Договор о предоставлении жилого помещения ответчикам, а также соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключались, что в силу положений ч.4 ст.31 ЖК РФ является основанием для прекращения права пользования ответчиками принадлежащем истцу жилым помещением.

Оснований для сохранения за ответчиками на определенный срок права пользования указанным жилым помещением не имеется. Ответчики длительное время им не пользуются, вселиться в жилое помещение не пытались, поэтому они не нуждаются в данном жилом помещении.

У истицы обязанностей по обеспечению ответчиков жилым помещением не имеется.

Истица не желает, чтобы ответчики имели право пользоваться её домом и были зарегистрированы в ней.

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебное решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ . ░.░.░░░░░░░░

..