Решение по делу № 2-1475/2013 от 14.03.2013

дело № 2-1475/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

"..." г. Истра МО Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Котовой И.Н.,

при секретаре Урновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ли Е.И. к ООО «Монолитстройсервис» о признании договора расторгнутым и по встречному иску ООО «Монолитстройсервис» к Ли Е.И. о взыскании задолженности по договорам и неустойки по договорам,

у с т а н о в и л:

Истица, обратилась в суд с иском к ответчику о признании договора расторгнутым. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником земельного участка, расположенного на территории к/п *** по адресу: (...). Между ООО «Монолитстройсервис» и истицей заключен договор сервисных услуг № от "..." года. В соответствии с условиями договора ответчик обязался за плату оказывать истцу сервисные услуги по обслуживанию и эксплуатации объектов общего пользования к/п ***», а также оказывать пользователю услуги, связанные с обслуживанием объектов недвижимости пользователя, находящихся на земельном участке № на территории указанного поселка. Она письмом отказалась от исполнения договора сервисных услуг. Ответчик с данным отказом не согласился, указал на то, что односторонний отказ от договора его положениями не предусмотрен. В соответствии с положениями ст.782 ГК РФ и Федерального закона «О защите прав потребителя» истец в качестве заказчика вправе в любой момент отказаться от исполнения договора оказания услуг. Таким образом, с "..." года, т.е. даты получения письма ответчиком договор между сторонами прекратил свое действие.

Просит суд признать договор сервисных услуг расторгнутым, взыскать сумму судебных расходов в размере *** рублей.

"...". ООО «Монолитстройсервис» предъявлен встречный иск к Ли Е.И. в последствии уточнив его, о взыскании задолженности и неустойки по договору, указав, что между ООО «Монолитстройсервис» и Ли Е.И. был заключен договор сервисных услуг. В соответствии с условиями договора истец обязался за плату оказывать ответчику сервисные услуги по обслуживанию и эксплуатации объектов общего пользования к/п ***», а также оказывать пользователю услуги, связанные с обслуживанием объектов недвижимости пользователя, находящихся на земельном участке № принадлежащего ответчику. В соответствии с пунктом *** указанного договора ответчица обязалась оплатить услуги по цене согласно условиям договора, независимо от факта пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями. Согласно п.*** приложения № к договору № от "..." определена стоимость услуг – *** руб., которая в соответствии с п.*** данного приложения должна оплачиваться ежемесячно, не позднее "..." числа текущего месяца. Ответчик ежемесячно производит оплату по договору, однако не в полном объеме, а частично, в связи с чем, образовалась задолженность за период с "..." по "..." в размере *** руб. *** коп. Кроме того, между истцом и ответчиком заключен договор водоснабжения и водоотведения № от "...", согласно условиям которого, ответчик обязуется самостоятельно снимать показания счетчиков использованной воды и фиксировать их в расчетной книжке, производить расчеты стоимости пользованных объемов холодной воды и водоотведения, заполнять платежные документы и производить оплату. Однако, в настоящее время за ответчиком числится задолженность по оплате услуг водоснабжения в размере *** руб. *** коп. и по оплате услуг водоотведения – *** руб. *** коп. Несмотря на неоднократные извещения о наличии задолженности по исполнению условий вышеуказанных договоров, задолженность остается непогашенной.

В соответствии с п. *** № от "..." и п. *** договора № от "..." установлена ответственность за просрочку платежа в виде выплаты неустойки в размере ***% от суммы долга за каждый день просрочки.

Просит взыскать с ответчика Ли Е.И.: задолженность по договору № от "..." в размере *** руб. *** коп. за период с "..." по "..." и неустойку на день подачи иска в размере *** руб. *** коп.; задолженность по договору № от "..." по оплате услуг водоснабжения в размере *** руб. *** коп. и по оплате услуг водоотведения – *** руб. *** коп, неустойку на день подачи иска в размере *** руб. *** коп.; расходы по оплате госпошлины в размере *** руб. *** коп.

Истец Ли Е.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Ураков Д.С. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить, встречные исковые требования признал в части взыскании задолженности по договору сервисных услуг, по поводу взыскания задолженность по договору № от "..." по оплате услуг водоснабжения в размере *** руб. *** коп. и по оплате услуг водоотведения – *** руб. *** коп. возражал, поскольку данные требования являются не встречными, а самостоятельными исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Монолитстройсервис» по доверенности Гараев А.А. исковые требования не признал, поддержал встречные требования в полном объеме, и просил суд их удовлетворить.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Ли Е.И. является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: (...).(л.д.№)

"..." между сторонами был заключен договор сервисных услуг № от "..." года.(л.д.№)

В соответствии с п. *** договора исполнитель обязался по заданию заказчика оказывать сервисные услуги по обслуживанию и эксплуатации объектов общего пользования, указанные в п.*** настоящего договора, а заказчик обязуется оплатить услуги.

В соответствии с п. п. ***, *** Приложением № к договору размер оплаты определен в размере *** рублей, в том числе ***% НДС- *** руб. при этом оплата производится до "..." числа текущего месяца.(л.д.№)

Пунктом *** договора предусмотрено, что услуги оказываются при выполнении заказчиком своих обязательств по оплате.

Истец Ли Е.И. отказалась от исполнения договора сервисных услуг № от "..." года, о чем направила в ООО «Монолитстройсервис» заявление об отказе от услуг. (л.д. №)

"..." ООО «Монолитстройсервис» уведомило Ли Е.И., что договор услуг № от "..." действует до "...", односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, в соответствии со ст.310 ГК РФ не допускаются (л.д. №).

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу ст. 16 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей" условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

В силу ст. 32 Закона РФ N 2300-1 от 07.02.1992 "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. Аналогичное право предоставляет и п. 1 ст. 782 ГК РФ, согласно которому заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Как следует из содержания приведенных выше норм, они применяются в случаях, когда такой отказ потребителя (заказчика) не связан с нарушением исполнителем обязательств по договору, и возлагают на потребителя (заказчика) обязанность оплатить расходы, понесенные исполнителем в связи с исполнением обязательств по договору. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законом или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными - ч. 1 ст. 16 Закона РФ N 2300-1 от 07.02.1992 "О защите прав потребителей".

Таким образом, расторгая договор, ответчик воспользовался свои правом, предусмотренным п. 1 ст. 782 ГК РФ, и не допускал нарушения условий обязательства.

Согласно ч.3 ст. 450 ГК РФ, в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что поскольку Ли Е.И. письмом от "..." вх. № отказалась от исполнения обязательств и сообщила о намерении расторгнуть договор, услуги по данному договору истцом оплачены частично по "..." года, то договор прекратил свое действие с "..."

Суд к приходит к выводу о том, что Ли Е.И. имела право отказаться от исполнения договора сервисных услуг от "...", а довод представителя ответчика ООО «Монолитстройсервис» о том, что односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, не основан на законе.

Доводы представителя ответчика ООО «Монолитстройсервис» Гараева А.А. о том, что он не признает расторжение договора, так как договор может быть расторгнут только по соглашению сторон в письменной форме, а также в связи с тем, что в силу п. *** договора уведомление о его прекращении может быть направлено не позднее "..." календарных дней до прекращения срока его действия, основаны на неверном толковании действующего законодательства, которым потребителю предоставлено право отказаться от исполнения договора в любое время и без согласия второй стороны по договору, а ущемляющие права потребителя условия договора являются недействительными.

Ввиду указанного также несостоятельны ссылки на то, что договор не может быть расторгнут, поскольку при отказе от исполнения договора ответчик не произвел оплату неустойки и образовавшейся задолженности. При этом неустойка как санкция за ненадлежащее исполнение обязательства не может препятствовать расторжению договора.

С учетом требований ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме *** руб., поскольку согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления неимущественного характера для физических лиц - *** рублей.

Разрешая встречные требования ООО «Монолитстройсервис» к Ли Е.И. о взыскании задолженности и неустойки по договору, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что между ООО «Монолитстройсервис» и Ли Е.И. был заключен договор сервисных услуг № от "..." года.

В соответствии с условиями договора истец обязался за плату оказывать ответчику сервисные услуги по обслуживанию и эксплуатации объектов общего пользования к/п *** а также оказывать пользователю услуги, связанные с обслуживанием объектов недвижимости пользователя, находящихся на земельном участке № принадлежащего ответчику.

В соответствии с пунктом *** указанного договора заказчик обязался оплатить услуги по цене согласно условиям договора, независимо от факта пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями.

Согласно п.*** приложения № к договору № от "..." определена стоимость услуг – *** руб., которая в соответствии с п.*** данного приложения должна оплачиваться ежемесячно, не позднее "..." числа текущего месяца. Письмом от "...". ООО «Монолитстройсервис» уведомило Ли Е.И. об изменении стоимости услуг по договору № с "...". стоимость услуг по договору составляет *** руб.

Ответчик ежемесячно производит оплату по договору, однако не в полном объеме, а частично, в связи с чем, образовалась задолженность за период с "..." по "..." в размере *** руб. *** коп.

Кроме того, между истцом и ответчиком заключен договор водоснабжения и водоотведения № от "...", согласно условиям которого, ответчик обязуется самостоятельно снимать показания счетчиков использованной воды и фиксировать их в расчетной книжке, производить расчеты стоимости пользованных объемов холодной воды и водоотведения, заполнять платежные документы и производить оплату. Однако, в настоящее время за ответчиком числится задолженность по оплате услуг водоснабжения в размере *** руб. *** коп. и по оплате услуг водоотведения – *** руб. *** коп.

Решением Истринского городского суда от "...". с Ли Е.И. взыскана задолженность по договору № от "..." за период с "...". по "...". в размере *** руб. и неустойка размере *** руб., задолженность по договору № от "...". в размере *** руб. и неустойку в размере *** руб.

В соответствии с п. *** № от "...". и п. *** договора № от "..." установлена ответственность за просрочку платежа в виде выплаты неустойки в размере ***% от суммы долга за каждый день просрочки.

Таким образом, поскольку договор № от "...". прекратил свое действие с "..." но поскольку услуги по данному договору истцом оплачены частично по "..." года и имеется по данному договору задолженность то с Ли Е.И. подлежит взысканию задолженность по договору с "...". по "...". в сумме *** руб., а также неустойка в сумме *** руб.

Кроме того, поскольку у Ли Е.И. имеется задолженность по договору водоснабжения и водоотведения № от "..." по оплате услуг водоснабжения за период с "...". по "...". в размере *** руб. *** коп. и по оплате услуг водоотведения за период с "...". по "...". – *** руб. *** коп., то данная задолженность подлежит взысканию, а также неустойки по договору в полном объеме.

Суд, проверив расчет представленный ответчиком согласен с ним.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Следовательно, в пользу ООО «Монолитстройсервис» с Ли Е.И. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме *** руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ли Е.И. удовлетворить.

Признать расторгнутым договор сервисных услуг от "...". между Ли Е.И. и ООО «Монолитстройсервис» с "...".

Взыскать с ООО «Монолитстройсервис» в пользу Ли Е.И. расходы по оплате госпошлины в сумме *** руб.

Встречный иск ООО «Монолитстройсервис» удовлетворить частично.

Взыскать с Ли Е.И. в пользу ООО «Монолитстройсервис» задолженность по договору сервисных услуг в сумме *** руб. и неустойку по договору в размере *** руб., задолженность по договору водоснабжения и водоотведения № от "..." в размере *** руб. и неустойку в размере *** руб.

Взыскать с Ли Е.И. в пользу ООО «Монолитстройсервис» расходы по оплате госпошлины в сумме *** руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение составлено "...".