Решение по делу № 2-4394/2022 от 22.06.2022

№ 2-4394

61RS0022-01-2022-005863-91

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«1» сентября 2022 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе:    председательствующего судьи Иванченко М.В.

        при секретаре Дзюба О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирюкова В.В, к Ивановой В,Е, о выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

Бирюков В.В. обратился в суд с иском о выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности. В обоснование требований указано, что ему принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 88 кв.м. кадастровый №, летнюю кухню общей площадью 32.6 кв.м. кадастровый №, летнюю кухню общей площадью № расположенные по адресу <адрес>.

Ответчице в общем имуществе принадлежит 2/3 доли в недвижимом имуществе.

Между собственниками сложился порядок пользования помещениями дома и строениями, расположенными на земельном участке. В пользовании Бирюкова В.В. находится часть жилого дома, состоящая из помещений: жилое помещение № 4 площадью 8 кв.м., жилое помещение № 5 площадью 12 кв.м., коридор № 6 площадью 5 кв.м., Лит. А1, жилое помещение № 7 площадью 9.4 кв.м., Лит. А2 коридор № 8 площадью 5 кв.м., Лит. А4 коридор № 11 площадью 3.4 кв.м., а всего по жилому дому 42.8 кв.м., а также Летняя кухня - Лит. Ж площадью 21.4.

Ответчица Иванова В.Е. пользуется частью жилого дома, состоящей из помещений: жилое помещение № 1 площадью 12.4 кв.м., жилое помещение № 2 площадью 6.8 кв.м., жилое помещение № 3 площадью 11.1 кв.м., Лит. А2, коридор № 9 площадью 5.5 кв.м., Лит. A3 служебное помещение № 10 площадью 5.9 кв.м., Лит. А4, коридор № 12 площадью 3.5 кв.м., а всего по жилому дому 45.2 кв.м., Летней кухней - Лит. З, з1 площадью 32.6 кв.м.

Поскольку не достигнуто соглашение о порядке выдела, истец обратился в суд и просит:

Выделить в натуре принадлежащую Бирюкову В.В, 1/3 долю в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 88 кв.м. кадастровый № без выплаты компенсации.

Выделить Бирюкову В.В, часть жилого дома Лит. А, жилое помещение № 4 площадью 8 кв.м., жилое помещение № 5 площадью 12 кв.м., коридор № 6 площадью 5 кв.м., Лит. А1, жилое помещение № 7 площадью 9.4 кв.м., Лит. А2 коридор № 8 площадью 5 кв.м., Лит. А4 коридор № 11 площадью 3.4 кв.м., а всего по жилому дому 42.8 кв.м.

Выделить Бирюкову В.В, летнюю кухню Лит. Ж площадью 21,4 кв.м.

Бирюков В.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

Его представитель Григорьев В.В., действующий по доверенности от 30.09.2020 года, исковые требования поддержал.

Ответчик Иванова В.Е. в судебное заседание не явилась, повестки направлены по месту регистрации ответчика, возвращены с отметкой «истек срок хранения».

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ). Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. При неизвестности места пребывания ответчика, на основании ст. 119 ГПК РФ, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Судом направлялись извещения по адресу регистрации ответчика, поэтому суд счел требования о надлежащем извещении стороны выполненными, несмотря на неполучение повестки ответчиком, поскольку он обязан получать корреспонденцию и неявка за её получением расценивается как злоупотребление процессуальными правами.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

        Из представленных доказательств установлено:

        По данным технического паспорта на 17.09.2020 года по адресу <адрес>, расположены жилой дом лит. «А» площадью 88,0 кв.м., летняя кухня лит. «Ж», летняя кухня лит. «З».

В ЕГРН внесены сведения о следующих объектах: жилой дом площадью 88 кв.м., КН №, летняя кухня площадью 21,4 кв.м., КН №, летняя кухня площадью 32,6 кв.м., КН №. Право собственности зарегистрировано: Бирюков В.В. -1/3 доля, Иванова В.Е. -2/3 доли. На кадастровый учет поставлены жилое помещение площадью 42,8 кв.м., КН №, жилое помещение площадью 45,1 кв.м., КН №, право собственности не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

        В соответствии со сложившимся порядком пользования Бирюков В.В. пользуются частью жилого дома лит. «А» площадью 42,8 кв.м., номера на поэтажном плане: 4,5,6,7,8,11, летней кухней КН №

        Ответчик Иванова В.Е. пользуется частью жилого дома лит. «А» площадью 45,2 кв.м., номера на поэтажном плане:1,2,3,9,10,12, летней кухней КН №

        Суд производит раздел по сложившемуся порядку пользования, так как из технического паспорта установил, что части дома, находящиеся в пользовании сторон изолированы, имеют самостоятельные входы. Кроме того, на кадастровый учет поставлены две части дома как самостоятельные жилые помещения, без регистрации права. Ответчица Иванова В.Е. никаких возражений относительно предлагаемого раздела не заявила. Несмотря на то, что при выделе в собственность сторон поступают практически равные по площади части при неравности долей, при отсутствии требований о взыскании денежной компенсации, у суда нет оснований для разрешения данного вопроса.

    При выделе долей в натуре право общей долевой собственности подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бирюкова В.В. удовлетворить.

     Выделить в собственность Бирюкова В.В, часть жилого дома лит. «А» общей площадью 42,8 кв.м., номера на поэтажном плане: 4,5,6,7,8,11, расположена в лит. «А,А1,А2,А4», летнюю кухню КН №, адрес (местоположение) <адрес>

        В собственности Ивановой В,Е, оставить часть жилого дома лит. «А», общей площадью 45,2 кв.м., номера на поэтажном плане:1,2,3,9,10,12, расположена в лит. «А,А2,А3,А4», летнюю кухню КН №, адрес (местоположение) <адрес>

        Прекратить право общей долевой собственности Бирюкова В.В, и Ивановой В,Е, на жилой дом лит. «А», КН № летнюю кухню КН №, летнюю кухню КН №, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 7 сентября 2022 года.

Председательствующий: