Решение по делу № 2-1134/2017 от 13.03.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2017 года

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Якимова И.А.

с участием представителя Муратовой Е.С.

при секретаре Мосеевой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Ольги Владимировны к Соколову Дмитрию Максимовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, указывая, что она является собственником квартиры по адресу: *, 43-76, г. Н. Новгорода на основании договора дарения от 2.02.2016 года между Соколовой О.В. и Лелетовой Т.А. Право собственности зарегистрировано в УФРС КК по Нижегородской области 11.02.2016 года. На момент государственной регистрации права в квартире помимо истца был зарегистрирован Соколов Д.М., который в дальнейшем отказался сняться с регистрационного учета. Поскольку ответчик членом ее семьи не является, в квартире длительное время не проживает, его регистрация нарушает права истицы как собственника жилого помещения. Истец просит признать Соколова Д.М. утратившим право пользования жилым помещением по ул. *, 43-76, г. Н. Новгорода.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Муратова Е.С. поддержала иск.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту проживания. С согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – ГУ МВД России по Нижегородской области дело просил рассмотреть в его отсутствие. Указывает, что гражданин подлежит снятию с регистрационного учета при наличии вступившего в законную силу решения суда о выселении. Дополнительного понуждения органа регистрационного учета к совершению регистрационных действий решением суда не требуется (л.д. 18).

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей и проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения квартиры от 2 февраля 2016 года ситец Соколова О.В. является собственником жилого помещения по адресу: г. Н. Новгород, *, 43-76, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.02.2016 года (л.д. 5, 6). В жилом помещении зарегистрированы истец Соколова О.В. с несовершеннолетней дочерью *, * года рождения, и ответчик Соколов Д.М., сын истца.

Как установлено в судебном заседании, Соколов Д.М. из жилого помещения добровольно выехал в 2015 году, общее хозяйство с собственником квартиры не ведет, в квартире не проживает, вселиться в нее не пытался. Также он не несет расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Исходя из объяснений представителя истца, ответчик из квартиры выехал и проживает со своей девушкой, фактичеки создал отдельную семью.

Эти обстоятельства подтверждаются, кроме объяснений представителя истца, показаниями свидетеля Крупиной Н.В., которая пояснила, что длительное время знает истицу и ее семью. Ей известно, что сын истца – Соколов Д.М. не проживает в спорной квартире длительное время, еще во время учебы в училище он ушел жить к своей подруге. Последнее время он не звонит матери и не сообщает номер своего телефона. Последний раз приходил домой в январе 2017 г. в День рождения своей сестры, побыл примерно полчаса и ушел. Как ей известно, за квартиру он не платит, справки с работы приносить отказывается. В квартире в настоящее время проживает истица и ее малолетняя дочь (л.д. 38).

Учитывая, что истец и ответчик не поддерживают отношений, совместного хозяйства с момента выезда Соколова Д.М. из квартиры и начала его отдельного проживания не ведут, общего бюджета не имеют, при этом ответчик не несет расходов по оплате жилого помещения, суд приходит к выводу о прекращении семейных отношений между Соколовой О.В. и Соколовым Д.М. с точки зрения жилищного законодательства, которое не исключает возможности признания совершеннолетних детей бывшими членами семьи родителей (собственников жилых помещений).

Наличия конфликтных отношений между сторонами не установлено.

В связи с этим иск Соколовой О.В. о признании Соколова Д.М. утратившим право пользования квартирой помещения по адресу: г. Н. Новгород, *, 43-76 подлежит удовлетворению.

Вместе с тем права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Это предполагает, в частности, что при рассмотрении и удовлетворении иска о прекращении права пользования жилым помещением суду необходимо установить, какие обстоятельства, характеризующие прекращение семейных отношений, по смыслу статьи 31 ЖК Российской Федерации являются юридически значимыми для признания того или иного лица (супруга, совершеннолетнего ребенка и т.д.) бывшим членом семьи собственника.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 13, 14, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.06.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", суд не должен ограничиваться одним лишь установлением факта прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и членом его семьи. При наличии любых возражений бывшего члена семьи собственника жилого помещения относительно предъявленных к нему требований о прекращении права пользования жилым помещением, суд, рассматривая возникший спор, должен решить вопрос о возможности сохранения права пользования спорным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, учитывая положения части 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации.

Так, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Следовательно, даже в случае непредъявления бывшим членом семьи собственника жилого помещения встречного иска о сохранении за ним права пользования жилым помещением на определенный срок суд на основе обстоятельств конкретного дела обязан обсудить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования соответствующим жилым помещением на определенный срок.

Исходя из материалов дела, ответчик не согласен сняться с регистрационного учета в спорной квартире, что свидетельствует о наличии у него возражений относительно прекращения права пользования жилым помещением.

Учитывая, что в деле не имеется доказательств того, что имущественное положение ответчика позволяет ему обеспечить себя жилым помещением, а также возраст ответчика, наличие у него заболевания, подтвержденного справкой военного комиссариата, суд считает необходимым при принятии решения сохранить право пользования спорной квартирой Соколовым Д.М. в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

У ответчика основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением в настоящее время отсутствуют.

С учетом обстоятельств дела, суд сохраняет право временного пользования указанным жилым помещением на срок 4 месяца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░. *, 43-76, ░. ░. ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *, 43-76, ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: *, 43-76, ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░