Решение по делу № 2-5905/2022 от 16.06.2022

Дело № 2-5905/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года    пл. Ленина, д. 5, г. Щёлково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Малинычевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Новиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыканова ФИО5 к Администрации городского округа Щелково о признании права собственности на гаражный бокс,

Установил:

Крыканов В.И. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Щелково о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование требований указал, что является пользователем и владельцем гаражного бокса №, паевый взнос за который выплачен в полном объеме. На обращение в Управление федеральной службы государственной регистрации и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на гаражный бокс было получено решение о приостановлении кадастрового учета и государственной регистрации права собственности по причине отсутствия акта приемочной комиссии либо разрешения на ввод объектов в эксплуатацию. Оформить право собственности во внесудебном порядке в настоящее время невозможно ввиду отсутствия документов, необходимых для государственной регистрации права собственности. Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец на требованиях настаивал, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Щелково - Мясова С.А., действующая на основании доверенности, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ГСК «Авангард» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что Крыканов В.И. является членом ГСК «Авангард» и имеет в пользовании гаражный бокс №, паевой взнос за который выплачен полностью, что подтверждается справкой председателя ГСК «Авангард», ордером №

ГСК «Авангард» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается сведениями из ЕГРЮЛ.

Материалами дела подтверждено, что спорный гаражный бокс учтен в сведениях ЕГРН как помещение площадью 21,4 кв.м., по адресу: <адрес> ему присвоен кадастровый №

Для разрешения заявленного иска по делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, которой было установлено, что гаражный бокс № расположенного по адресу: <адрес> расположен в двухэтажном блоке гаражей на втором этаже, имеет прямоугольную форму в плане, внутренние размеры 6,1х3,5м, высоту помещения 2,4м. Общая площадь гаража составляет 21,4 кв.м, физический износ – 30% и соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Кроме того, экспертом установлено, что данный гаражный бокс расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № категория земель - земли населённых пунктов, разрешенное использование - для строительства кооперативных гаражей.

Указанный земельный участок на основании государственного акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен ГСК «Авангард» на праве бессрочного и бесплатного пользования для строительства кооперативных гаражей.

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, истец является членом ГСК «Авангард», пай за предоставленный кооперативом гараж выплачен в полном размере, в силу вышеприведенных норм права, конкретных обстоятельств дела, - суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в виде гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крыканова ФИО6 – удовлетворить.

Признать за Крыкановым ФИО7 право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером № площадью 21,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                     Т.А. Малинычева