Решение по делу № 2-159/2022 (2-1285/2021;) от 12.10.2021

КОПИЯ

Дело № 2-159/2022 (2-1285/2021)

УИД 86RS0008-01-2021-003194-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Когалым «14» января 2022 года

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Галкиной Н.Б.,

при секретаре Шакировой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Сергея Владимировича к Ширину Александру Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что по договору купли-продажи от 02.10.2020 он приобрел в собственность долю в праве общей собственности на квартиру 4/21 (четыре двадцать первых), расположенную по адресу: <адрес>. В договоре купли-продажи жилого помещения стороны установили, что в течение семи дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства, ответчик не выполнил условия договоренности и не выписался по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.

Стороны, извещенные в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, дело в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в их отсутствие.

Суд, заслушав помощника прокурора города Когалыма Копсергенову З.О., полагавшую, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Иванов С.В. является собственником 15/21 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 31.12.2020.

Согласно договору купли-продажи долей в праве общей собственности на квартиру от 01.10.2020, Иванов С.В. приобрёл у Ширина А.С. 4/21 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3.7. указанного договора продавец обязуется сняться с регистрационного учёта в течение 7 дней с момента удостоверения настоящего договора и освободить указанное жилое помещение.

Согласно выписке из домой книги паспортной службы ООО «ЕРИЦ», по состоянию на 29.09.2021 ответчик Ширин А.С. остаётся зарегистрированным по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении.

Поскольку истец своего согласия как собственник долей жилого помещения на сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением при указанных обстоятельствах не выражает, ответчик в квартире не живёт, ей не пользуется, расходов по её содержанию не несёт, регистрация ответчика в спорном жилье препятствует осуществлению права собственности истца, суд считает возможным признать Ширина А.С. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно «Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Иванова Сергея Владимировича к Ширину Александру Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Ширина Александра Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, обязательно для ОВМ ОМВД России по г. Когалыму для снятия Ширина Александра Сергеевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца после его вынесения в окончательной форме через Когалымский городской суд ХМАО-Югры.

Судья:     подпись        Галкина Н.Б.

Копия верна, судья:

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-159/2022 Когалымского городского суда ХМАО-Югры