Решение от 13.12.2022 по делу № 2-5607/2022 от 13.10.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года                                                                                 <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи    Гончаровой Ю.С.,

при секретаре              ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, гражданское дело № по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Идеал» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Идеал» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставление жилищных услуг, указав, что на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ взыскатель осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, корпус 4. Ответчик ФИО6, являлась единоличным собственником <адрес> марта 2020 года по сентябрь 2021 года, далее с октября 2021 года, ответчик ФИО6 является собственником 7/15 доли в пом. № жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ФГИС ЕГРН. Однако, ФИО6 не заключила договор управления многоквартирным домом с ООО «Идеал». За период с марта 2020 года по январь 2022 года на стороне ответчика образовалась задолженность за предоставление жилищных услуг в размере 59 691 руб., в том числе основной долг - 48 489 руб., пени – 14 124 руб. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 59 691 руб., пени в размере 14 124 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 991 руб.,

В судебном заседании представитель ООО «Идеал» ФИО4 просил удовлетворить иск в полном объеме, пояснив, что ФИО6 являлась единоличным собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 159 с 2012 года до 2021 <адрес> с 2021 года ей принадлежит 7/15 долей. исходя из ее права собственности произведен расчет задолженности.

Ответчик ФИО5 извещалась надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. В материалах дела имеется возражение, согласно которому расчет истца неверный, поскольку ответчице принадлежит только 7/15 долей в помещении с ДД.ММ.ГГГГ Однако расчет производится с марта 2020 года. Нормативные правовые акты, на которые ссылается истец, относятся к жилым помещениям, тогда как истице принадлежит нежилое помещение. Размер платы установлен общим собранием и составляет 11 р. за 1 кв.м. Задолженность может составить только сумму за три месяца ( с октября 2021 года по января 2022 г.) в размере 2310 рублей. Пени – 7,22 <адрес> просит снизить пени.

Суд, в силу ст. 233 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

     В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что ООО «Идеал» на основании протокола № общего внеочередного собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбрана управляющей организацией.

Указанным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту имущества МКД установлена в размере 12 руб. за кв. м. В этой связи довод о том, что на общем собрании принято решение об утверждении тарифа в размере 11 р. за 1 кв.м. противоречит материалам дела.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО6 являлась единоличным собственником помещения № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, далее с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО6 является собственником 7/15 доли в помещении № жилого дома по адресу: <адрес>.

В этой связи доводы ответчика о том, что расчет необходимо производить с октября 2021 года, когда она стала собственницей 7/15 долей, подлежит отклонению.

Доказательств надлежащей оплаты ответчиком не представлено.

Договор управления многоквартирным домом между ответчиком и ООО «Идеал» не заключался.

Из представленного ответчиком расчета, задолженность по содержанию <адрес> по адресу: <адрес> составляет 48 490,00 руб. Расчет произведен с учетом того, что с марта 2020 года по октябрь 2021 года ФИО6 являлась единоличным собственником. С октября 2021 года расчет произведен исходя из принадлежащих ответчице 7/15 долей.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету сумма пени составляет 14 124,00 руб., расчет проверен и принят судом, ответчиком не оспорен, оснований для применения ст.333 ГК РФ не имеется, так как ответчиком длительное время не исполнялись обязательства, предусмотренные законом. Рассчитанная сумма пери отвечает требованиям соразмерности.

То обстоятельство, что договор управления многоквартирным домом между истцом и ответчиком не заключался, не является основанием к отказу в иске, поскольку в силу прямого указания закона договор управления считается заключенным в связи с тем, что подписан собственниками помещений, обладающими более пятидесяти процентов от общего числа голосов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы на почтовые отправления в сумме 200 рублей.

Кроме того, из материалов дела следует, что при подаче заявления о выдаче судебного приказа, ООО «Идеал» была уплачена гос. пошлина в сумме 1098 рублей. Позднее истец доплатил гос. пошлину в сумме 894 рублей. Таким образом, с ответчицы подлежит взысканию гос. пошлина в сумме 1991 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░     ░ ░░░░░░░ 48 489,00 ░░░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 14 124 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 991,00 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 200 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░: