Решение по делу № 2-3840/2018 от 15.03.2018

Дело № 2-3840-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Якутск                             30 мая 2018 года.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Степановой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Пляскиной Натальи Николаевны к Зайнашеву Николаю Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

по встречному иску Зайнашева Николая Владимировича к Пляскиной Наталье Николаевне о признании права пользования жилым помещением, обязании обеспечить доступ в жилое помещение, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Пляскина Н.Н. обратилась в суд к ответчику Зайнашеву Н.В. с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем что по договору купли-продажи от 1 октября 2010 года истица приобрела в собственность квартиру расположенную по адресу г____, после чего в указанной квартире был зарегистрирован ответчик с которым истица на тот момент сожительствовала, с июля 2016 года ответчик в указанной квартире не проживает, личные вещи все вывез, ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос признать Зайнашева Николая Владимировича утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____.

В судебном заседании истица Пляскина Н.Н. суду пояснила что она не желает чтоб ответчик оставался зарегистрированным у нее в квартире, в настоящее время они не сожительствуют, в связи с чем просила суд удовлетворить исковые требования.

В ходе судебного заседания представитель истца по доверенности Бурнашева С.В. привела суду доводы изложенные в исковом заявлении, в связи с чем просила суд удовлетворить иск.

В судебном заседании ответчик Зайнашев Н.В. суду пояснил что он с иском Пляскиной Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением не согласен, поскольку помогал истице оплачивать ипотечный кредит на квартиру, в связи с чем обратился в суд со встречным исковым заявлением к ответчику Пляскиной Н.Н. о признании права пользования жилым помещением, обязании обеспечить доступ в жилое помещение, мотивируя свои требования тем что Пляскина Н.Н. препятствует ему в пользовании жилым помещением, он является членом семьи собственника жилого помещения, имущественное положение Зайнашева Н.В. не позволяет ему приобрести себе жилое помещение, в связи с чем в уточненном встречном исковом заявлении ставится вопрос признать право Зайнашева Н.В. на пользование жилым помещением расположенным по адресу ____ ____, обязать Пляскину Н.Н. обеспечить Зайнашеву Н.В. доступ в жилое помещение расположенное по адресу ____ для его проживания.

В судебном заседании ответчик по встречному исковому заявлению Пляскина Н.Н., а также ее представитель Бурнашева С.В. просили суд в удовлетворении встречного искового заявления отказать поскольку квартира принадлежит только Пляскиной Н.Н.

В судебное заседание представитель третьего лица УВМ МВД по РС (Я) надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела не явился, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело без их участия.

В своем заключении помощник прокурора г.Якутска Маркова Д.Р. просила суд удовлетворить иск Пляскиной Натальи Николаевны к Зайнашеву Николаю Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, поскольку указанная квартира принадлежит истцу, вместе с тем просил суд в удовлетворении встречного искового заявления отказать.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора полагавшего иск Пляскиной Натальи Николаевны к Зайнашеву Николаю Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 1 октября 2010 года истец Пляскина Н.Н. является собственником жилого помещения расположенного по адресу ____, что подтверждается представленными суду договором купли-продажи от 1 октября 2010 года, а также свидетельством о государственной регистрации права выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия) от 21 октября 2010 года.

В судебном заседании также установлено, и не оспаривается сторонами, что истец и ответчик ранее сожительствовали, брак между сторонами зарегистрирован в установленном законе порядке не был, спорная квартира была приобретена истцом Зайнашевой Н.В.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно статье 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости":

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, согласно справке МКУ ДЖО ГО «Город Якутск» паспортно-регистрационного управления от 15 марта 2018 года в жилом доме расположенном по адресу ____ зарегистрирован также ответчик.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

    В силу п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением не заключено, ответчик признается прекратившим право пользования спорным жилым помещением, связи с чем, суд находит что иск Пляскиной Натальи Николаевны к Зайнашеву Николаю Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, суд находит, что доводы истца Зайнашева Н.В. изложенные в уточненном встречном исковом заявлении в части того что Пляскина Н.Н. препятствует ему в пользовании жилым помещением, он является членом семьи собственника жилого помещения, имущественное положение Зайнашева Н.В. не позволяет ему приобрести себе жилое помещение признаются судом несостоятельными и необоснованными, поскольку как установлено в судебном заседании Пляскина Н.Н. является единственным собственником жилого помещения расположенного по адресу ____, что подтверждается представленными суду договором купли-продажи от 1 октября 2010 года, а также свидетельством о государственной регистрации права выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия) от 21 октября 2010 года, стороны в зарегистрированном браке не состояли, какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением не заключено.

Круг членов семьи собственника жилого помещения определен ст. 31 ЖК РФ, согласно требованиям которой, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а также, иные лица, определенные данной нормой.

Семейные отношения характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом также принимается во внимание что между сторонами не достигнуто соглашения по пользованию спорным жилым помещением.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд находит что отсутствуют правовые основания для удовлетворения встречного искового заявления Зайнашева Николая Владимировича к Пляскиной Наталье Николаевне о признании права пользования жилым помещением, обязании обеспечить доступ в жилое помещение.

Анализ норм ст.ст.94, 98, 100, 196, 198 ГПК РФ позволяет сделать вывод о том, что при рассмотрении дела по существу и принятия решения по заявленным требованиям, суд первой инстанции обязан разрешить вопрос о распределении судебных расходов, в зависимости от того в пользу кого из сторон постановлено решение.

Положениями ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Пляскиной Натальи Николаевны к Зайнашеву Николаю Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Зайнашева Николая Владимировича утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____.

Взыскать с Зайнашева Николая Владимировича в пользу Пляскиной Натальи Николаевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Встречное исковое заявление Зайнашева Николая Владимировича к Пляскиной Наталье Николаевне о признании права пользования жилым помещением, обязании обеспечить доступ в жилое помещение, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке Верховный суд Республики Саха (Якутия).

Судья ___         В.И.Лиханов

___

___

___

___