Решение по делу № 2-853/2018 от 15.10.2018

    Дело № 2-853/2018

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская                                                                    04 декабря 2018 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

          председательствующего судьи Жукова О.В.,

          при секретаре Банниковой О.Н.,

с участием:

    представителя ответчика Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Белянкиной О.В. по доверенности,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Потапова Александра Сергеевича к Межмуниципальному отделу по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, суд

У С Т А Н О В И Л:

         Потапов А.С. обратился в суд с исковым заявлением к Межмуниципальному отделу по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в котором просил прекратить право собственности ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом площадью 39,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, снять его с кадастрового учета, считать решение суда основанием к подготовки технического плана жилого дома литер «Б», общей площадью 59,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, данное решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет жилого дома литер «Б», общей площадью 59,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

           Свои требования истец мотивировал тем, что решением Тбилисского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на земельный участок общей площадью 5225 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером № и одноэтажный комбинированный жилой дом лит.Б, 2002 года постройки общей площадью 59, 7 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м., шлакобетонный блочный сарай лит.Г1, шлакобетонный блочный погреб лит. П/Г1, шлакобетонный блочный сарай лит.Г2, шлакобетонный блочный сарай лит.Г3, шлакобетонную блочную уборную лит.Г4, навес каркаснообшивной с двух сторон лит.Г5, забор: металлические трубы шиферные листы, кирпичную выгребную яму, находящиеся по адресу: <адрес>. В сентябре 2018 г. он обратился для регистрации права собственности, однако регистрация была прекращена, поскольку на данном земельном участке на кадастровом учете стоит жилой дом, 1969 года постройки, с кадастровым номером №. Данный земельный участок он купил с завалившимися и непригодными для каких либо целей остатками бывшего строения по договору купли-продажи от 30.03.2000 г. Постановлением главы Ванновского сельского округа Тбилисского района от 14.04.2000 г. № 43 ему было разрешено строительство нового жилого дома. Также он обратился в БТИ Тбилисского района, сотрудники которого составили акт о том, что жилой дом лит. А с пристройкой лит. А, общей площадью 39,3 кв.м. был снесен, что также подтверждается записью в техническом паспорте. Иным образом снять с кадастрового учета не представляется возможным.

    Истец и его представитель в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. На удовлетворении иска настаивали.

Представитель ответчика – Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения иска.

             Представитель третьего лица – отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тбилисскому району в судебное заседание не явился, но был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, однако представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суду доверяет. Отводов не имеет.

        Третье лицо глава Ванновского сельского поселения в судебное заседание не явился, но был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, однако представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суду доверяет. Отводов не имеет.

              Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования Потапова А.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        Статьей 1 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с «Протоколом № 1 (Подписан в г. Париже 20.03.1952), «Протоколом № 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней» (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), «Протоколом № 7» (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

        Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

        Право частной собственности в Российской Федерации в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

        Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности.

         В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

        Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

             Заочным решением Тбилисского районного суда от 17.10.2013 г. за Потаповым А.С., признано право собственности на земельный участок общей площадью 5225 кв.м., категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером № и одноэтажный комбинированный жилой дом лит.Б, 2002 года постройки общей площадью 59, 7 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м., шлакобетонный блочный сарай лит.Г1, шлакобетонный блочный погреб лит. П/Г1, шлакобетонный блочный сарай лит.Г2, шлакобетонный блочный сарай лит.Г3, шлакобетонную блочную уборную лит.Г4, навес каркаснообшивной с двух сторон лит.Г5, забор: металлические трубы шиферные листы, кирпичную выгребную яму, находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу Потапову А.С.. На данном земельной участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 39,3 кв.м., 1968 года постройки.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, общей площадью 39,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> обследования домовладения, подлежащего исключению из состава жилищного фонда № 22 от 13.12.2012 года.

    Судом установлено, что необходимо снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - жилой дом площадью 39,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с прекращением существования объекта недвижимости.

    Также судом установлено, что на принадлежащем истцу земельном участке, построен жилой дом, литер Б, 2002 года постройки общей площадью 59,7 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании установлено, что недвижимое имущество принадлежит по праву собственности истцу, а так же он пользуется данным имуществом, владеет и распоряжается по своему усмотрению.

Из имеющихся в деле технического плана следует, что жилой дом, литер «Б», 2002 года постройки общей площадью 59,7 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является капитальным объектом строительства. Объект техническую инвентаризацию прошел, объект в целом учтен, так как за истцом признано право собственности судебным актом.

    В связи с этим суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить полностью.

         С целью восстановления прав собственника имущества, и исключения возникших противоречий, суд считает необходимым устранить технические ошибки.

           Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Исковое заявление Потапова Александра Сергеевича к Межмуниципальному отделу по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости удовлетворить в полном объеме.

Обязать Межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - жилой дом площадью 39,3 кв.м. с кадастровым номером №, значащимся по адресу: <адрес>.

Считать данное решение суда основанием для подготовке технического плана жилого здания литер «Б», 2002 года постройки, общей площадью 59,7 кв.м., жилой площадь. 32,9 кв.м., этажность 1, материал стен - комбинированные: кирпич, шлакоблок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровым инженером.

Обязать Межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет жилой дом, литер «Б», 2002 года постройки, общей площадью 59,7 кв.м., жилой площадь. 32,9 кв.м., этажность 1, материал стен - комбинированные: кирпич, шлакоблок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/

Копия верна: судья                                                                        О.В. Жуков