Решение по делу № 2-2631/2021 от 01.04.2021

50RS0№-52

                                                РЕШЕНИЕ                            2-2631/21

Именем Российской Федерации

15 сентября 2021 года.

Подольский городской суд <адрес>

в составе судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО6,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУЖРП №<адрес> Подольск о признании ненадлежащим оказание услуг потребителю в части содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме, обязании произвести перерасчет, взыскании неустойки, штрафа,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к МУЖРП №<адрес> Подольск и, уточнив исковые требования, просит признать ненадлежащим оказание услуг МУЖРП №<адрес> Подольск потребителю в части содержания общего имущества собственников (системы центрального отопления) в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в период с 22.11.2017г. по март 2021г.; обязать МУЖРП №<адрес> Подольск произвести перерасчет услуги за ненадлежащее содержание и несвоевременный ремонт общего имущества (системы центрального отопления) по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, за период с 22.11.2017г. по март 2021г., в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. N 354.; взыскать неустойку в размере 3% за каждый просроченный день от суммы денежных средств, затраченных на ремонт системы центрального отопления; штраф в размере 50% от суммы, удовлетворенной судом.

       Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. В период с 22.11.2017г. по март 2021г. управляющей компанией ненадлежащим образом оказаны услугу в части содержания общего имущества собственников (системы центрального отопления) в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. В 2017 году в ходе проведения ремонтных работ системы центрального отопления сотрудниками МУЖРП №<адрес> Подольск допущены нарушения, которые привели к сбою работы всей системы центрального отопления. Неоднократно собственники дома обращались к ответчику с требованием принять меры по устранению нарушений. Данные требования были проигнорированы. 24.04.2021г. составлен акт проверки, которым зафиксированы холодные стояки и радиаторы с указанием, что обогрев ведется бытовой техникой. 19.03.2021г. комиссией с участием представителей Администрации <адрес>, МУП «Подольская теплосеть» и МУЖРП №<адрес> Подольск на распределительном узле в подъезде № многоквартирного дома по адресу: <адрес>, выявлены участки заужения трубопровода центрального отопления. 23.03.2021г. проведены работы по замене труб центрального отопления. Так, в период длительного времени по вине ответчика она не получала услуги надлежащего качества по услуге «отопление» и содержанию общего имущества собственников (системы центрального отопления), входящей в ежемесячную оплату на содержание и ремонт жилищного фонда многоквартирного дома.

          Истец – ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

          Ответчик – представитель МУЖРП №<адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

         Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

ФИО7 09.09.2021г. в судебном заседании участвовал, исковые требования поддержал, после перерыва 15.09.2021г. в судебное заседание не явился.

         Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

         В судебном заседании установлено, что ФИО8 является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и МУЖРП №<адрес> Подольск заключен договор №К-3, согласно которому МУЖРП №<адрес> Подольск обязалось оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в данном доме и осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

         Из пояснений истицы следует, что в 2017 году в ходе проведения ремонтных работ системы центрального отопления сотрудниками МУЖРП №<адрес> Подольск допущены нарушения, которые привели к сбою работы всей системы центрального отопления, тем самым в период с 22.11.2017г. по март 2021г. управляющей компанией ненадлежащим образом оказаны услугу в части содержания общего имущества собственников (системы центрального отопления) в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

     Данные обстоятельства подтверждаются неоднократными обращениями жильцов дома в управляющую компанию, а также актом от 19.03.2021г., составленном комиссией с участием представителей Администрации <адрес>, МУП «Подольская теплосеть» и МУЖРП №<адрес> Подольск, в котором указано, что на распределительном узле в подъезде № многоквартирного дома по адресу: <адрес>, выявлены участки заужения трубопровода центрального отопления.

      Из ответа МУП «Подольская теплосеть» от 30.12.2020г. усматривается, что после проведения проверки параметров котельной и обходу тепловых сетей технологических нарушений не выявлено, оборудование работает в штатном режиме. Падение давления в системе отпления происходит по причине утечки теплоносителя.

     Согласно ответа МУЖРП №<адрес> Подольск на обращение ФИО1 14.03.2021г. в 20:20 и 15.03.2021г. в 10:05 выполнены работы по наладке системы центрального отопления, а именно устранение завоздушивания системы центрального отопления (т. 1 л.д. 97).

       В судебном заседании истица подтвердила, что работы по замене труб центрального отопления проведены.

         В силу п.2.3 ст. 161 ЖК РФ Управляющая компания несет ответственность за оказание услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в МКД и качество должно соответствовать требованиям установленным Постановлением Правительства РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

        В силу п. 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") Исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

            С учетом изложенного и представленных доказательств, суд признает ненадлежащим оказание услуг МУЖРП №<адрес> Подольск потребителю ФИО1 в части содержания общего имущества собственников (системы центрального отопления) в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в период с 22.11.2017г. по март 2021г. и обязывает МУЖРП №<адрес> Подольск произвести перерасчет услуги за ненадлежащее содержание и несвоевременный ремонт общего имущества (системы центрального отопления) по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, за период с 22.11.2017г. по март 2021г., в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. N 354.

     Истицей также заявлены требования о взыскании неустойки за ненадлежащее оказание услуг.

       Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что в соответствии с ч. 5 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

             Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

              Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

           Из представленного ответчиком расчета затраты на обслуживание системы центрального отопления по <адрес> за период с 22.11.2017г. по 23.03.2021г. составляют 2 022 рубля 66 копеек.

             В связи с тем, что сумма неустойки не может превышать цену работ, суд взыскивает с ответчика в пользу истицы неустойку, исходя из затрат на обслуживание системы центрального отопления по квартире за период с 22.11.2017г. по 23.03.2021г., то есть 2 022 рубля 66 копеек, о взыскании неустойки свыше 2 022 рубля 66 копеек суд отказывает.

            Так как истица в силу Закона о защите прав потребителей освобождена от уплаты государственной пошлины при подачи искового заявления, суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход местного в размере 6 000 рублей исходя из требований норм Налогового Кодекса РФ.

С учетом представленных доказательств, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                               р е ш и л :

Признать ненадлежащим оказание услуг МУЖРП №<адрес> Подольск потребителю ФИО1 в части содержания общего имущества собственников (системы центрального отопления) в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в период с 22.11.2017г. по март 2021г.

Обязать МУЖРП №<адрес> Подольск произвести перерасчет услуги за ненадлежащее содержание и несвоевременный ремонт общего имущества (системы центрального отопления) по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, за период с 22.11.2017г. по март 2021г., в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. N 354.

Взыскать с МУЖРП №<адрес> Подольск в пользу ФИО1 неустойку за период с 22.11.2017г. по 23.03.2021г. в размере 2 022 рубля 66 копеек, штраф в размере 1 011 рублей 33 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к МУЖРП №<адрес> Подольск о взыскании неустойки за период с 22.11.2017г. по 23.03.2021г. свыше 2 022 рубля 66 копеек отказать.

Взыскать с МУЖРП №<адрес> Подольск в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий-                                                   С.В. Тимохина