Решение по делу № 2-636/2021 от 09.06.2021

Гр.дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    07 июля 2021 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Голубеве С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭК» к Румянцевой ФИО7 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖЭК» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

Требования истца основаны на том, что ответчик, проживая по адресу: <адрес>, д.Кошелево, <адрес>, не оплачивает коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, а также взнос на капитальный ремонт. В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Задолженность за поставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 53955,90 рублей, за содержание жилого помещения, за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 12708,88 рублей. Ответчик был предупрежден о наличии задолженности и необходимости своевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством. До настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена. Кроме того, за неоплату коммунальных услуг ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26118,60 рублей. На основании статей 153-155 ЖК РФ, истец просил взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЖЭК» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт в размере 66664,78 рублей, пени в размере 26118,60 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 2983,50 рублей.

    В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО4 согласилась с возражениями ответчика о применении срока исковой давности. Истцом уменьшены исковые требования, в связи с чем истец просит взыскать с ФИО2 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взнос на капитальный ремонт за период с декабря 2017 года по февраль 2018 года в размере 12441 рублей, пени в размере 3434,09 рублей, расходы по госпошлине в размере 635,01 рублей. В судебном заседании представитель истца пояснила, что оплата жилищно-коммунальных услуг по представленным квитанциям произведена в другую организацию за другой период.

    В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, от нее поступили письменные возражения на иск, где ответчик указала, что просит рассмотреть дело в ее отсутствие, иск не признает. Просит применить к требованиям истца срок исковой давности, за январь и февраль 2018 года имеются квитанции об оплате. Просит в иске отказать.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п.2 п.п.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.155 ч.11 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.158 п.1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО2 с 2006 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д.Кошелево, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.15). В квартире постоянно зарегистрирован собственник с 2006 года (л.д.14).

ООО «ЖЭК» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом уменьшения исковых требований, в пределах срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так как в указанный период ответчик ненадлежащим образом производила оплату указанных услуг. При этом суд соглашается с указанным истцом периодом, так как плата за декабрь 2017 года должна быть внесена не позднее ДД.ММ.ГГГГ, к мировому судье истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, после отмены судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ с иском в суд ООО «ЖЭК» обратилось ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа.

Законом предусмотрена обязанность собственников жилого помещения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, ответчик должен участвовать в расходах, исходя из права собственности на квартиру.

Из представленного Договора Управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «ЖЭК» является управляющей компанией многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес>, д.Кошелево, в котором расположена квартира, принадлежащая ответчику (л.д.17-22).

В соответствии с п.5.3.2 Договора, собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в том числе за лиц, пользующихся на законных основаниях принадлежащим собственнику жилым помещением.

Так как решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям в суд не представлено, то суд считает требование управляющей компании о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги обоснованным.

За указанный период размер задолженности составил 12441 рубль в соответствии с представленным расчетом (л.д.8-9). Доводы ответчика о том, что в указанный период ею производилась оплата жилищно-коммунальных услуг, представленными квитанциями не подтверждены. Представленные ответчиком квитанции свидетельствуют о внесении платежей в ООО «МосОблЕИРЦ» за иной период.

Суд соглашается с расчетом истца, требования заявлены в пределах срока исковой давности.

Так как ответчик должен производить оплату жилищно-коммунальных услуг, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12441 рубля.

Истец просит взыскать пени за ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени составил 3434 рублей 09 рублей. Указанную сумму суд также взыскивает с ответчика в пользу истца.

В соответствии с удовлетворением иска суд взыскивает с ФИО2 в пользу ООО «ЖЭК» расходы истца на уплату госпошлины в размере 635,01 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление ООО «ЖЭК» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЖЭК» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12441 рубля, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3434 рублей 09 копеек, расходы истца на уплату государственной пошлины в размере 635 рублей 01 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

                    Судья                 И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ