Решение по делу № 2-169/2022 от 11.04.2022

Дело № 58RS0014-01-2022-000269-09

(2-169/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Колышлей                                                                18 мая 2022 года

Пензенской области

Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Прошкина С.В.,

при секретаре Ерзеневой И.А.,

с участием истца Сергеева Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Колышлейского районного суда Пензенской области (р.п. Колышлей, ул. Советская, 46) гражданское дело по исковому заявлению Сергеева Д.В. к администрации Березовского сельсовета <адрес> о включении в состав наследственного имущества, установлении факта принятия наследства, признания права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Сергеев Д.В. обратился в суд с данным исковым заявлением (с учетом уточненных исковых требований), указав, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 18 ноября 2003 г. СПК «Березовка» передало его родителям ФИО2 и ФИО1, <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью – 43,0 кв.м., в том числе жилой - 30,0 кв.м. 05.01.2018 г. умерла его мать - ФИО1, а 08.01.2019 г. умер отец - ФИО2, которые по день смерти были зарегистрированы и проживали в квартире по вышеуказанному адресу. Завещания умершие родители не составили. Согласно ст. 1142 ГК РФ, он является наследником по закону первой очереди. Его родные братья и сестры (Сергеев ФИО2ич, Сергеев В.В., Шереметьева (до замужества Сергеева) ФИО6, Макарова (до замужества Сергеева) ФИО7) на наследственное имущество, оставшееся после смерти родителей, не претендуют. В марте 2011 г. при составлении технического паспорта на квартиру было установлено, что в действительности общая площадь составляет 40,0 кв.м., а жилая 28,9 кв.м. В марте 2022 г. с целью принятия наследства (оставшегося после смерти его родителей), он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в том числе на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Из-за того, что им пропущен срок для принятия наследства и договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный с СПК «Березовка» <адрес> 18 ноября 2003 года, совладельцами которой являлись ФИО2 и ФИО1, не прошел регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 24.03.2022 г. Он открыто и добросовестно пользуется квартирой, следит за ее техническим состоянием, производит текущий ремонт квартиры, принял необходимые меры по ее сохранности. Он фактически принял наследство. В настоящее время сложилась такая ситуация, что он не может зарегистрировать за собой право собственности на данное недвижимое имущество. Между тем, споров о наследстве не имеется. Он является единственным наследником, претендующим на вышеуказанную квартиру, считая ее своей собственностью. Вышеуказанные факты, кроме имеющихся документов, могут подтвердить ФИО11, ФИО12 Ссылаясь на ст.ст. 218, 1112, 1142, 1152, 1153 ГК РФ просит: включить квартиру, общей площадью 40,0 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершего 08.01.2019 г. Установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего 08.01.2019 г., состоящего из квартиры, общей площадью 40,0 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Признать за Сергеевым Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 40,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего 08.01.2019 г.

Истец ФИО8 Д.В., в судебном заседании исковые требования полностью поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, на удовлетворении иска настаивает.

Ответчик - администрация Березовского сельсовета Колышлейского района Пензенской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, от главы администрации Березовского сельсовета Моисеевой О.Н. в суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации, против удовлетворения иска не возражает.

Третьи лица - Сергеев С.В., Сергеев В.В., Шереметьева Л.В., Макарова С.В., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, каждый из них представил суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых также указали, что против удовлетворения искового заявления Сергеева Д.В. не возражают.

    Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, будучи надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, от его представителя по доверенности № 76 от 01.10.2021 г. Коноваловой Т.В. в суд поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя, оставила разрешение иска на усмотрение суда.

Третье лицо - нотариус Колышлейского района Пензенской области Генералова И.А., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представив суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия, разрешение иска оставила на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика, а также вышеуказанных третьих лиц.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела и, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст.ст. 6, 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании показал, что Сергеев Д.В. приходился родным сыном ФИО1 и ФИО2, которые постоянно по день своей смерти проживали по адресу: <адрес>. Указанную квартиру им в 2003 году передал СПК «Березовка», который в настоящее время ликвидирован. В начале января 2018 года умерла ФИО1, а в начале января 2019 г. умер ФИО2. После смерти ФИО1 ее муж ФИО8 В.Н. остался проживать в данной квартире, владел и пользовался ею как своей собственной. После смерти отца истец Сергеев Д.В. занимался его похоронами, взял личные вещи родителей, в настоящее время следит за квартирой, оплачивает коммунальные услуги, содержит её в надлежащем состоянии.

    Как следует из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 18.11.2003 г. № №, СПК «Березовка» передал в равных долях ФИО2, ФИО1, квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью - 43,0 кв.м., по адресу: <адрес>1. Количество членов семьи - 2 человека. Договор подписан сторонами и зарегистрирован в местной администрации 18.11.2003 г., постановление №-п (л.д. 11).

Законность данного договора сторонами не оспаривается, он недействительным в установленном законом порядке не признавался, следовательно, является действующим.

Согласно техническому и кадастровому паспортам, квартира по адресу: <адрес>, состоит из 3-х жилых комнат, общей площадью - 40,0 кв.м, жилой - 28,9 кв.м., подсобной - 11,1 кв.м. (л.д. 12-16, 17-19).

    Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.02.2022 г., следует, что <адрес> жилого <адрес> в <адрес>, имеет общую площадь 40 кв.м., право собственности на данную квартиру не зарегистрировано (л.д. 20-21).

Как следует из справки администрации Березовского сельсовета <адрес> от 16.05.2022 г. № действительно ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти своей жены ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 05.01.2018 г., постоянно по день смерти 08.01.2019 г. остался проживать по адресу: <адрес> (л.д. 69).

    Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 на день его смерти 08.01.2019 г., принадлежала <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, которая в установленном законом порядке не была зарегистрирована и которой он владел и пользовался на праве собственности.

Из архивной справки №, выданной 26.01.2022 г. архивным сектором администрации <адрес> (л.д. 22), следует, что СПК «Березовка» на основании решения Арбитражного суда Пензенской области № А 49-6641/01-181 б/10 от 27.11.2003849/200/10 от 27.11.2003 г. ликвидирован.

    В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    Наследником имущества ФИО2 является - его сын Сергеев Д.В., что подтверждается свидетельством о рождении № №), выданным 20.03.1974 г. (л.д. 10).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла 05.01.2018 г., что подтверждается свидетельством о смерти (№), выданным 10.01.2018 г. ТО ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС <адрес> (л.д. 9).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 08.01.2019 г., что подтверждается свидетельством о смерти (№), выданным 15.01.2019 г. ТО ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС <адрес> (л.д. 8).

    В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В силу ч.ч. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    Согласно постановлению нотариуса Колышлейского района Пензенской области Генераловой И.А., регистрационный № от 24.03.2022 г., Сергееву Д.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего 08.01.2019 года ФИО2, умершей 05.01.2018 г. ФИО1, поскольку пропущен срок для принятия наследства, а также по представленным документам договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан №, заключенный с СПК «Березовка» <адрес> 18.11.2003 г., совладельцами являлись ФИО2, ФИО1, не прошел регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 23).

    Из справки администрации Березовского сельсовета <адрес> от 16.05.2022 г. № следует, что после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 08.01.2019 г., по настоящее время по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным земельным участком и расположенной на нем квартирой по адресу: <адрес>, владеет его сын – Сергеев Д,В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., также Сергеев Д.В. оплачивает коммунальные услуги, в квартире делает косметический ремонт, пользуется холодильником, телевизором, мебелью (л.д. 70).

В соответствие с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу; в качестве таких действий, в частности могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

    С учетом совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, которые сомнений в своей объективности и достоверности не вызывают, судом установлено то, что Сергеев Д.В. принял наследство, оставшееся после смерти отца ФИО2, поскольку подал заявление нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, фактически вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел действия по содержанию имущества, а именно взял себе личные вещи отца, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок, следит за квартирой.

Следовательно, с учетом мнения третьих лиц Сергеева С.В., Сергеева В.В., Шереметьевой Л.В., Макаровой С.В., не возражавших против удовлетворения иска, требования истца о включении квартиры в состав наследственного имущества умершего ФИО2, а также признание за Сергеевым Д.В. права собственности в порядке наследования на указанную квартиру носит законный и обоснованный характер. В вышеприведённом договоре № от 18.11.2003 г. неверно указаны общая площадь квартиры, не в полном объеме указан адрес, поскольку на основании исследованных доказательств судом достоверно установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет 3 жилые комнаты, общую площадь - 40,0 кв.м.

При таких обстоятельствах суд находит необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сергеева Д.В. к администрации Березовского сельсовета <адрес> о включении в состав наследственного имущества, установлении факта принятия наследства, признания права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 08.01.2019 года, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия Сергеевым Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, наследства, открывшегося после смерти отца ФИО2, умершего 08.01.2019 г., состоящего из квартиры, общей площадью 40,0 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.

    Признать за Сергеевым Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 08.01.2019 года, на квартиру, общей площадью - 40,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области.

Решение в окончательной форме принято 19.05.2022 г.

Председательствующий