Решение по делу № 2-1110/2021 от 15.12.2020

Дело №

59RS0005-01-2020-009623-12

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

23 апреля 2021 года г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М.Е.,

при секретаре Хабибуллиной К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Перми к Дегтяревой Лии Аркадьевне о возложении обязанности заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л:

Администрация г. Перми обратилась в суд с иском к Дегтяревой Л.А. о возложении обязанности заключить договор социального найма, указывая, что жилое помещение № общей площадью 26,4 кв.м., в том числе жилой площадью 15,3 кв.м. в <адрес> г.Перми, представляющее собой комнату в трехкомнатной квартире, находится в муниципальной собственности. Лицевой счет на квартиру не открывался, по состоянию на 10.12.2020г. граждан состоящих на регистрационном учете нет. Распоряжением начальника Управления жилищных отношений администрации г. Перми от 30.10.2020 № жилое помещение, по адресу: <адрес> было предоставлено гражданину Дегтяревой Л.А. на состав семьи из четырех человек, включая Дегтярева Ф.Д., Дегтяреву О.Р., Дегтярева Н.Р. В соответствии с п. 2 распоряжения наниматель обязуется в течение 30 дней с момента выдачи указанного распоряжения заключить в отношении предоставленного муниципального жилого помещения договор социального найма с подведомственным МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми». Во исполнение своих функциональных обязанностей подведомственное учреждение направляло ответчику уведомление о необходимости заключить договор социального найма в отношении предоставленного жилого помещения, однако до настоящего времени ответчик уклоняется от подписания договора. Заключенный в установленном порядке договор социального найма является основанием для оформления документов на вселение и регистрацию граждан по месту жительства или месту пребывания. В настоящее время ответчик не имеет регистрации по спорному адресу, что нарушает ее права и законные интересы, т.к. отсутствие регистрации по месту жительства лишает возможности получать социальные пособия и льготы, связанные с регистрацией по месту жительства, получать медицинскую помощь в рамках ОМС. Уклонение ответчика от заключения договора влечет за собой нарушение прав администрации города Перми, в том числе на своевременное начисление платы за наем жилья, кроме того, выполнение соответствующих предписаний ЖК РФ позволит сторонам договора иметь четкую информацию о взаимных правах и обязанностях, предотвратит возможные конфликтные ситуации по поводу пользования и распоряжения занимаемым жилым помещением.

Истец просит обязать Дегтяреву Л.А. заключить письменный договор социального найма на муниципальное жилое помещение, предоставляющее собой комнату в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> с МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми».

Представитель администрации г. Перми в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Дегтярева Л.А. в судебное заседание после объявленного в судебном заседании перерыва не явилась, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица - МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» в судебное заседание не явился, извещены, об отложении дела не просили.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

На основании ч. 4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ч. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Согласно выписки из ЕГРН от 11.01.2021г. собственником жилого помещения площадью 15,3 кв.м. по адресу <адрес> является Муниципальное образование г.Пермь.

Судом установлено, что согласно распоряжению начальника управления жилищных отношений администрации города Перми № от 30.10.2020 Дегтяревой Л.А. предоставлена комната в трехкомнатной квартире № 123 общей площадью 26,4 кв.м., в том числе жилой площадью 15,3 кв.м., в доме <адрес> г. Перми на состав семьи из четырех человек, в том числе: Дегтярев Ф.Д., Дегтярева О.Р., Дегтярев Н.Р. Дегтяревой Л.А. предписано заключить договор социального найма на указанное жилое помещение и освободить ранее занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес> в течение 30 дней с даты подписания распоряжения (л.д.9).

Указанное жилое помещение предоставлено во исполнение заочного решения Дзержинского районного суда г. Перми от 30.07.2020г. и в связи с признанием жилого дома <адрес> г.Перми аварийным и подлежащим сносу.

Из справки предоставленной МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от 10.12.2020 года, следует, что по адресу: <адрес> лицевой счет не открывался, данных о зарегистрированных лицах в квартире нет (л.д.8).

Из ответа Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю следует, что Дегтярева Л.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> общ (л.д.28).

Поскольку взамен занимаемого жилого помещения, ответчику предоставлено другое жилое помещение, отвечающее требованиям ст. 89 ЖК РФ, то у ответчика возникает обязанность заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение. При этом в силу ч. 4 ст. 445 ГК РФ заключение договора социального найма для ответчика носит обязательный характер, а администрация города Перми наделена правом обратиться в суд с требованием о понуждении ответчика к заключению данного договора.

Учитывая, что до настоящего времени договор социального найма на предоставленное жилое помещение не заключен, на Дегтяреву Л.А. следует возложить обязанность заключить письменный договор социального найма на муниципальное жилое помещение, представляющее собой комнату в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> с МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми».

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета следует взыскать расходы по госпошлине в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Дегтяреву Лию Аркадьевну заключить договор социального найма на муниципальное жилое помещение, представляющее собой комнату в трехкомнатной квартире № 123 общей площадью 26,4 кв.м., в том числе жилой площадью 15,3 кв.м., в доме <адрес> г. Перми с МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми».

Взыскать с Дегтяревой Лии Аркадьевны госпошлину в доход местного бюджета в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: