Решение по делу № 9-408/2015 от 27.05.2015

       О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

                 28 мая 2015 года                                             город Симферополь

    Судья Центрального районного суда города Симферополя Республики Крым Каралаш З.Ю., рассмотрев исковое заявление ФИО2 к ФИО1, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества

                                                               у с т а н о в и л:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, просила вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к истцу на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    В соответствии с общими правилами (статья 28 ГПК РФ), иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Из материалов дела следует, что иск предъявлен по месту нахождения недвижимого имущества.

Истец требует произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Абзацем третьим пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22) установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, данное положение постановления N 10/22 устанавливает неисчерпывающий перечень исков, относящихся к категории исков о правах на недвижимое имущество. Однако, несмотря на неисчерпывающий характер этого положения, оно не предусматривает отнесения исков, предметом которых являются требования не вещного, а обязательственного характера, к искам, к которым применяются правила об исключительной подсудности.

Принадлежащая истцу квартира расположена в <адрес>, однако спора об его праве на данный объект недвижимости по заявленному иску не имеется.

Таким образом, истцу к ответчику требования о правах не заявлены, истец просит о подтверждении государством этого права. Следовательно, оснований для применения правил статьи 30 ГПК РФ об исключительной подсудности нет.

    Из представленных материалов усматривается, что местом проживания (нахождения) ответчика является: <адрес>), то есть на территории, которая не относится к юрисдикции Центрального районного суда <адрес>.

    Согласно п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление, в случае, если дело неподсудно данному суду.

    Руководствуясь вышеизложенным и статьями 135, 224,225 ГПК РФ, судья

о п р е д е л и л:

    Возвратить ФИО2 поданное исковое заявление и приложенные к нему документы.

    Разъяснить истцу, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям в Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым по месту нахождения ответчика.

    На определение может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения

    Судья                                                                                                          З.Ю. Каралаш