Решение по делу № 2-890/2019 от 22.10.2019

Дело ...               07RS0004-01-2018-...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чегем                                    10 декабря 2019 г.

                             Чегемский районный суд КБР в составе:

                             Председательствующего             Дорохина А.В.

                             При секретаре                               Пшуноковой М.И.

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Т.М. к Д.М. о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности,

установил:

Т.М. обратилась в суд с иском к Д.М. о признании права собственности на недвижимое имущество в виде:земельного участка, расположенного по адресу: с...., ул. ... площадью ...., по приобретательной давности.

Мотивировала свои требования она тем, что ей во владение перешло указанное недвижимое имущество на основании договора купли-продажи в ...., заключенной в устной форме с Д.М.. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данное имущество в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, так как правоустанавливающие документы имевшиеся на руках были утеряны. С марта1996 года истец открыто и непрерывно владеет вышеуказанным имуществом. В течение всего срока владения им претензий бывшего собственника и других лиц не предъявлялось, право на спорное имущество никто не заявил, С в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не возникало. Поскольку истец владеет данным земельным участком более 22 лет добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным имуществом, то она приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

Представитель истца К., действующий на основании доверенности от ..., в судебном заседании просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Д.М. будучи извещена о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, представив заявление в котором заявленные исковые требования признала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Суд на основании ст.167 ч.5 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без ее участия.

Представители местной администрации с.... будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки не уведомил.

Суд на основании ст.167 ч.3 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав истца, исследовав представленные материалы, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из справки ФБТИ КБР №...., среднерыночная стоимость земельного участка ... расположенного по адресу: с...., ул. ... составляет ....

Как следует из расписки от .... Д.М., она продала Т.М. за ... земельный участок ... площадью ... выделенный ей колхозом «Нартан» в ...

Как следует из архивной справки Архивной службы УЦГА АС КБР от 18.01.2019г. ..., в архивном фонде колхозов ..., в документах колхоза «Нартан» за 1992-1995г.г. отсутствуют сведения о выделении земельного участка Д.М.

При этом, протоколы заседаний исполнительного комитета Нартановского сельского совета народных депутатов за 1992-1995г.г. на хранение в управление центрального архива Архивной службы КБР не поступали.

Как следует из межевого плана подготовленного в результате выполненных кадастровых работ образованного земельного ..., расположенного по адресу: с...., ул. ...., его границы согласованы с собственниками соседних участков А., Б., Б.А. и С.Ф. ....

По данным ЕГРП право собственности на спорный объект не зарегистрировано.

Вышеуказанными обстоятельствами подтверждается факт открытого и добросовестного владения и пользования истцом данным недвижимым имуществом.

         В силу п.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

         Как следует из содержания ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.234 ч.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из п.п.16, 19, 21 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 от 29 апреля 2010 года «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

При таких данных поданное исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать за Т.М. право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок ..., расположенный по адресу: ..., с...., ул... площадью ...

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР в течение одного месяца со дня принятия через Чегемский районный суд КБР.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.12.2019.

Судья -подпись

Копия верна:

Судья Чегемского районного суда КБР                                                                         А.В. Дорохин