Решение от 26.07.2016 по делу № 2-4356/2016 от 07.06.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2016 года <адрес>

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гиниятовой А.А., при секретаре Магамедовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихоновой Г.Г. к Администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок, выделенного для ведения садоводства,

УСТАНОВИЛ:

Тихонова Г.Г. обратилась в суд с вышеназванным иском к Администрации муниципального района <адрес> РБ, просит признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 278 кв. м, выделенный для веденияогородничества, находящийся в пределах садового товарищества «Коммунальник», входящего в состав ОСДНТ «Южное», расположенный по адресу: РБ, <адрес>, южная часть, кадастровый №.

Истец Тихонова Г. Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, заявлением просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя Красновид Л. Ф.

Представитель третьего лица ОСДНТ «Южное», извещенные надлежащим образом на судебное заседание не явились, причин не явки не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Красновид Л.Ф. иск Тихоновой Г.Г. поддержала, просила удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика <адрес> РБ Хайруллина Е. В. исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требованиях Тихоновой Г. Г. отказать ввиду того, что испрашиваемый земельный участок входит в границы зарезервированных земель в целях комплексного жилищного строительства и размещения объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур на основании постановления главы Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Представитель третьего лица Администрация городского поселения <адрес> МР <адрес> РБ Гиниятуллин А.М. в исковых требованиях просил отказать.

Выслушав участников процесса, изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования Тихоновой Г.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее ФЗ «О СНТ»), и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения, о чем указано в разъяснениях, содержащихся в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда России от 02 июля 2014 г.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 70.1 ЗК РФ резервирование земель для государственных и муниципальных нужд осуществляется на землях, не предоставленных гражданам и юридическим лицам и на свободных от застройки земельных участках.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации;

Испрашиваемый земельный участок находится в пределах садового товарищества «Коммунальник», входящего в состав ОСДНТ «Южное», имеет разрешенное использование – для ведения огородничества, участок сформирован, границы его определены и согласованы с соседними землепользователями.

В соответствии с членской книжкой садовода Тихонова Г.Г. имеет в садоводческом товариществе «Коммунальник» земельный участок № в <адрес>, южная часть, является членом садоводческого товарищества.

Кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что земельный участок местоположением: РБ, <адрес>, южная часть, ОСДНТ «Южное», с/т «Коммунальник», садовый участок №, разрешенное использование – для огородничества, площадь 278+/-6 кв.м, сформирован, границы его определены, участок состоит на кадастровом учете под кадастровым номером №

Вместе с тем при обращении Тихоновой Г.Г. с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, Администрацией муниципального района <адрес> РБ ему в этом было отказано, ввиду того, что испрашиваемый земельный участок входит в границы зарезервированных земель в целях комплексного жилищного строительства и размещения объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур на основании постановления главы Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Суд находит, что данное основание не является законным основанием для отказа Тихоновой Г.Г. в приватизации земельного участка, поскольку спорный земельный участок сформирован, границы земельного участка согласованы с соседями, находится в уже сформированном кадастровом квартале с кадастровым номером № и состоит на кадастровом учете.

Кроме того, Тихонова Г.Г. в течение продолжительного периода времени пользовалась спорным земельным участком, обрабатывала в соответствии с функциональным назначением, оплачивала расходы по его содержанию по вышеуказанным обстоятельствам.

Оснований для отказа в признании за Тихоновой Г. Г. права собственности на выделенный земельный участок за № в садовом товариществе «Коммунальник», входящего в состав ОСДНТ «Южное», расположенный по адресу: РБ, <адрес>, южная часть, кадастровый №, в материалах дела суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 278 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░