Решение по делу № 2-317/2018 от 23.03.2018

Дело № 2-317/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Амурск Хабаровский край 25 апреля 2018 года

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе:

председательствующего судьи Погореловой Л.Р.,

с участием истца Дремова С.В.,

при секретаре Сережниковой Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Дремова С. В. к администрации Эльбанского городского поселения Амурского района Хабаровского края о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Дремов С.В. обратился в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – Дремов В. М..

После его смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира передана отцу в частную собственность на основании приказа ПМК-81 № от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире проживали отец – Дремов В.М., мать – Дремова Н.С. (умерла ДД.ММ.ГГГГ), с 2000 по 2009 проживал и был зарегистрирован он (истец).

После смерти родителей он является единственным наследником, в течение 6 месяцев после смерти отца сделал в квартире косметический ремонт, поменял замки на входной двери, оплатил и по сегодняшний день оплачивает коммунальные платежи, навел в квартире порядок, взял из квартиры принадлежащие отцу вещи: холодильник, телевизор, морозильную камеру. В настоящее время, со своей семьей проживает в <адрес>, в <адрес> работает вахтовым методом. Чтобы квартира находилась под присмотром, пустил жить в нее квартирантов – Пуркову Л.А.

После смерти отца в установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ему было отказано в совершении нотариального действия и устно рекомендовано обратиться в суд, поскольку право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Дремова В. М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать за ним (истцом) право собственности право собственности в порядке наследования на квартиру: <адрес>.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Дремов С.В. на удовлетворении исковых требований настаивал по вышеуказанным основаниям, суду пояснил, что с 1992 по 2008 он проживал с родителями по адресу: <адрес>, потом с 2000 по 2002 он находился в армии, с 2002 по 2008 также проживал и был зарегистрирован в указанной квартире. После возвращения из армии пришлось восстанавливать регистрацию, т.к. домовая книга была утеряна. Родители в данной квартире регистрации не имели, так как отец был зарегистрирован по старому месту проживания на <адрес>, где была зарегистрирована мама, он не знает. Почему отец при получении квартиры по <адрес> не снялся с регистрационного учета по <адрес>, ему также неизвестно.

В 2008 он (истец) после учебы в военном образовательном учреждении по распределению поехал служить в <адрес>, там имеет постоянное место жительства и регистрацию. Родители проживали в <адрес> в вышеуказанной квартире, мать умерла в 2006, отец умер в 2017. После смерти отца он приехал, организовал похороны отца, но остаться и проживать в <адрес> не мог, так как нужно было ехать на работу. Полагал, что данная квартира была у родителей в собственности с 1992 года. Сразу после смерти отца он поменял входные двери, когда уезжал, оставил ключи своей тете, чтобы она присматривала за квартирой. В мае 2017 года приезжал в <адрес>, навел порядок в квартире, сделал косметический ремонт, отремонтировал потолок. Долго находиться в <адрес> он не мог, так как необходимо было ехать на работу. Когда уезжал, то некоторые вещи из квартиры отца он забрал себе в <адрес>: телевизор, холодильник, морозильную камеру отдал тете. Коммунальные платежи по данной квартире оплачивал в сентябре 2017 и в январе 2018 года. Перед отъездом впустил в квартиру квартирантов, так как необходимо было следить за квартирой и отапливать дом, так как там печное отопление. В сентябре 2017 года он обращался к нотариусу для оформления наследства, но нотариус отказал, в связи с тем, что дом не оформлен в собственность рекомендовала обратиться в суд. Из документов на квартиру имелся только приказ о передаче квартиры его отцу. Почему отец не оформил данную квартиру, в собственность, ему неизвестно. Наследников больше нет, была сводная сестра по материнской линии, но и она умерла.

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Свидетель №1, допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля, суду пояснила, что мать Дремова С.В. была ее родной сестрой, а истец приходится ей племянником. Знает, что в 1992 году организация передала в собственность Дремову В.М. квартиру по адресу: <адрес>. Дремов С.В. с 1992 был зарегистрирован и проживал там постоянно с родителями до 2009.

В 2009году его отправили работать в <адрес>. Только после этого Дремов С.В. снялся с регистрационного учета. Часто приезжал к отцу помогать по хозяйству, поставил забор, потолки ему сделал. Мать на то время уже умерла. У истца была сводная сестра по матери, но она с ними в данной квартире никогда не проживала, она проживала у бабушки. Почему отец и мать не зарегистрировались в данной квартире и не оформили в собственность, она не знает. Похороны отца организовывал Дремов С.В.

Сейчас он также присматривает за квартирой, сделал там косметический ремонт, поменял потолки, оплачивает коммунальные платежи.

Как следует из свидетельства о рождении №, родителями Дремова С. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются Дремов В. М. и Дремова Н. С. (л.д. 7).

Как следует из приказа № ПМК-81 от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации, профсоюзного комитета, Совета трудового коллектива, <адрес> передана безвозмездно, в частную собственность Дремову В.М. (л.д. 8).

Как следует из домовой книги, вышеназванная двухкомнатная квартира принадлежит Дремову В. М., по данному адресу зарегистрирован Дремов С. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12-15).

Как следует из свидетельства о смерти, Дремова Н. С. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Как следует из свидетельства о смерти, Дремов В. М. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Как следует из технического паспорта на жилой дом от 13.03.1993г.(л.д.9) общая площадь части жилого <адрес>, а именно <адрес>, составляет 37,9 кв.м.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателях квартиры по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 10-11).

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей7 Закона Российской Федерации N1541-I от 4 июля 1991года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей2 Закона Российской Федерации N1541-I от 4 июля 1991года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как установлено в судебном заседании, Дремов В.М. являлся нанимателем спорной квартиры, ДД.ММ.ГГГГ приказом ПМК-81 от ДД.ММ.ГГГГ ему передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Договор передачи жилого помещения в собственность Дремову В.М. в материалах дела, в архивных документах отсутствует, что подтверждается сведениями архивного отдела администрации Амурского муниципального района, вместе с тем Дремов В.М., выразил свою волю на приватизацию вышеназванной квартиры, данная квартира фактически передана в собственность Дремова В.М.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено в судебном заседании, Дремин С.В. после смерти отца в установленный законом шестимесячный срок фактически принял наследство, а именно поменял входные двери, передал ключи своей тете, чтобы та присматривала за квартирой, впоследствии сделал в квартире ремонт, перевез к себе вещи, принадлежавшие его отцу, оплачивает коммунальные платежи, следит за сохранностью квартиры. Доказательств обратного суду не представлено.

Ответчик против удовлетворения требований истца не возражает.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенные законоположения, требование истца подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение является основанием к государственной регистрации права собственности Дремова С.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

По изложенному и руководствуясь ст. ст. 194-199, 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дремова С. В. удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> состав наследства, открывшегося после смерти Дремова В. М., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за Дремовым С. В., <данные изъяты>, право собственности на квартиру <данные изъяты>, в порядке наследования по закону после Дремова В. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Дремова С.В. на вышеуказанное жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости.

Копии решения в мотивированной форме направить сторонам.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения в мотивированной форме окончательно.

Судья Л.Р.Погорелова

Мотивированный текст решения изготовлен 04.05.2018 (с учетом выходных дней с 29.04.2018 по 02.05.2018)

Судья Л.Р.Погорелова