Решение по делу № 2-69/2018 от 23.10.2017

Дело № 2-69/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2018 года                                                                                      пгт. Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Чижиковой О.В.,

с участием истца Парфеновой Н.А.,

при секретаре Михеевой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Парфеновой Н.А. действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 к Медведевой С.М. о снятии ограничения (обременения) права,

УСТАНОВИЛ:

Парфенова Н.А. действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к Медведевой С.М. о снятии ограничения (обременения) права, требования мотивируя тем, что истец, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, приобрела у ответчика по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В соответствии с п.3 указанного договора жилой дом был оценен в размере 453026 руб., которые оплачивались за счет средств материнского (семейного) капитала. Денежные средства были перечислены ответчику в сумме 453026 руб. безналичным путем со счета Пенсионного фонда России на счет Медведевой С.М. открытый в Красноярском отделении <....>. До момента полного расчета, жилой дом должен был находиться в залоге у продавца. В связи с чем была произведена регистрационная запись об ипотеке (обременение) права собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок. Истец исполнила свои обязательства по оплате стоимости жилого дома и земельного участка. Ответчик деньги получила. Для снятия обременения необходимо присутствие ответчика, последняя на контакт с истцом не идет. Наличие обременения препятствует истцу реализовать право на продажу, данного недвижимого имущества.

Просит суд прекратить ипотеку и погасить запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи заключенному ДД.ММ.ГГГГ. между Парфеновой Н.А., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей сына ФИО1, сына ФИО2 и Медведевой С.М., зарегистрированной Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом - , на земельный участок - .

Истец Парфенова Н.А. в судебном заседании требования иска поддержала в полном объёме, по изложенным в нем основаниям. Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Ответчик Медведева С.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще и своевременно заказным письмом с уведомлением.

Представитель Управления Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Красноярскому краю Ачинский отдел, извещенные о дне слушания дела надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, ФИО3 направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного судебного разбирательства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 352 ГК РФ залог прекращается в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной.

Согласно ст. 2 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 года N 102-ФЗ, ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 1 статьи 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец является матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Парфеновой Н.А., действующей за себя лично и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчиком Медведевой С.М. заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <....> кв.м., кадастровый и расположенного на нем жилого дома общей площадью <....> кв.м., кадастровый , находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. указанный жилой дом оценен сторонами в сумме 453026 руб., которые оплачиваются за счет средств федерального бюджета, предоставленных в виде материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», в соответствии с государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал , выдан ДД.ММ.ГГГГ УПФР в Новоселовском районе Красноярского края на имя Парфеновой Н.А.. Перечисление в сумме 453026 руб. будет осуществлено безналичным путем за счет средств материнского (семейного) капитала со счета Пенсионного фонда России на счет получателя «Продавца» - Медведевой С.М. в <....>

Указанным договором определено, что до момента полного расчета жилой дом будет находиться в залоге у Продавца.

Сторонами договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Росреестра по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГг. и в связи с этим истец получила свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок кадастровый зарегистрирован на праве общей долевой собственности по 1/3 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО2, Парфеновой Н.А., ФИО1. Установлено ограничение в виде ипотеки в силу закона в пользу Медведевой С.М.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом кадастровый зарегистрирован на праве общей долевой собственности по 1/3 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО2, Парфеновой Н.А., ФИО1. Установлено ограничение в виде ипотеки в силу закона в пользу Медведевой С.М.

Согласно выписке из выплатного дела, выданной УПФР в Козульском районе Красноярского края Парфенова Н.А. обращалась с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения по адресу: <адрес> сумме 453026 руб. Выплата произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке по счету, предоставленной <....>, , открытому на имя Медведевой С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за ДД.ММ.ГГГГ. на данный счет ДД.ММ.ГГГГ. переведены денежные средства в сумме 453026 руб. Назначение платежа средства материнского семейного капитала Парфенова Н.А. на улучшение жилищных условий, согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ

Также, в судебном заседании установлено, что истцом Парфеновой Н.А. обязательства по оплате денежных средств перед Медведевой С.М., за приобретенное недвижимое имущество, исполнено в полном объёме.

Согласно пункту 1 статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Парфеновой Н.А. действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 к Медведевой С.М. о снятии ограничения (обременения) права, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Парфеновой Н.А. действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 к Медведевой С.М. о снятии ограничения (обременения) права удовлетворить.

Прекратить ипотеку (погасить регистрационную запись об ипотеке) в силу договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Парфеновой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Медведевой С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, номер государственной регистрации , в отношении следующих объектов недвижимого имущества:

Домовладение, жилой дом, площадью <....> кв.м., количество этажей – 1, расположенного по адресу: <адрес>

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <....> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, а ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Козульский районный суд Красноярского края в течение семи дней со дня получения им копии решения, либо решение может быть обжаловано в Козульский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в месячный срок с момента истечения срока подачи заявления об отмене заочного решения либо вынесения определения об отказе в удовлетворении такого заявления через Козульский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья                                                                            О.В. Чижикова

Мотивированное решение изготовлено 02.04.2018г.

2-69/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Парфенова Наталья Александровна
Парфенова Н.А.
Ответчики
Медведева Светлана Михайловна
Медведева С.М.
Суд
Козульский районный суд Красноярского края
Дело на странице суда
kozul.krk.sudrf.ru
23.10.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
23.10.2017Передача материалов судье
27.10.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
27.10.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
27.10.2017Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
19.02.2018Предварительное судебное заседание
28.03.2018Судебное заседание
11.05.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
11.05.2020Передача материалов судье
11.05.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
11.05.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
11.05.2020Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
11.05.2020Предварительное судебное заседание
11.05.2020Судебное заседание
11.05.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
11.05.2020Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
11.05.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
11.05.2020Копия заочного решения возвратилась невручённой
11.05.2020Дело оформлено
11.05.2020Дело передано в архив
28.03.2018
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее