Решение по делу № 2-247/2021 от 12.07.2021

72RS0022-01-2021-000675-38

Дело № 2-247/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Уват Тюменской области 03 августа 2021 года

Уватский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Русакова К.А., при секретаре Афанасьевой К.Г.,

с участием представителя истца Лакизы Н.В., действующей на основании письменной доверенности от 24.05.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саломатовой Анны Николаевны к администрации Горнослинкинского сельского поселения Уватского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованием к администрации Горнослинкинского сельского поселения Уватского муниципального района Тюменской области о признании за ней права собственности на (Адрес обезличен) в (Адрес обезличен) в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивировала тем, что в 2000 году купила у СПК «Горнослинкинский» спорную квартиру, который прекратил свою деятельность 16.03.2007 в связи с ликвидацией юридического лица на основании решения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, договор купли-продажи не составлялся. Указанной квартирой она владеет на протяжении 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственной. Права иных лиц на квартиру в течение всего срока её владения этой квартирой не заявлялись. Сведений о собственниках квартиры не имеется, муниципальной собственностью указанная квартира не является. Просит признать право собственности на указанную недвижимость в силу приобретательной давности, поскольку во внесудебном порядке это невозможно, так как спорная квартира не имеет собственника.

Истец и представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в связи с чем, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании требования иска поддержала, просила его удовлетворить по основаниям, в нем изложенным.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение - квартира расположено по адресу: (Адрес обезличен). Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справок администрации Горнослинкинского сельского поселения Уватского муниципального района и копии паспорта, Саломатова А.Н. зарегистрирована и проживает по адресу: (Адрес обезличен) 14.03.2002, имеет состав семьи: сын – ФИО3.

Согласно информации администрации Уватского муниципального района, квартира, расположенная по адресу: (Адрес обезличен), в реестре муниципального имущества Уватского муниципального района Тюменской области не значится

Истцом представлены квитанции к приходному кассовому ордеру: № 268 от 30.10.2000 об оплате Саломатовой А.Н. СПК «Горнослинкинский» 5000 рублей за дом; № 11 от 16.01.2000 об оплате Саломатовой А.Н. СПК «Горнослинкинский» о доплате за квартиру 3000 рублей.

Согласно копиям похозяйственных книг за период с 2002 по 2021 годы имеются записи о членах хозяйства по адресу: (Адрес обезличен) - ФИО1, ФИО4, сын – ФИО3

Согласно выписке из ЕГРЮЛ СПК «Горнослинкинский» прекратил свою деятельность в качестве юридического лица 16.03.2007.

В соответствии с п.2, п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Исходя из смысла приведенных норм для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени, владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 постановления Пленума).

Исходя из указанного, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом, в том числе выморочным, как своим.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств подтверждаются доводы истца Саломатовой А.Н. о том, что она владеет квартирой (Номер обезличен) в (Адрес обезличен) в (Адрес обезличен), с 2002 года, которой пользуется по настоящее время, как своей собственной непрерывно, добросовестно и открыто, более пятнадцати лет, и данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится, на балансе ответчика не числится, сведений о правах иных лиц на нее не имеется.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку Саломатова А.Н. владеет спорной квартирой как своей собственной непрерывно, добросовестно и открыто, более пятнадцати лет, и данные обстоятельства ответчиком не оспариваются, требования истца о признании за ней права собственности на квартиру являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Саломатовой Анны Николаевны к администрации Уватского муниципального района Тюменской области удовлетворить полностью.

Признать за Саломатовой Анной Николаевной право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение - (Адрес обезличен).

Настоящее решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Уватский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 03 августа 2021 года в Уватском районном суде Тюменской области.

Судья К.А. Русаков

Решение не вступило в законную силу.