Решение от 25.01.2023 по делу № 2-148/2023 (2-1124/2022;) от 08.12.2022

УИД 22RS0010-01-2022-001389-89

Дело № 2-148/2023)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2023 года                             г. Камень-на-Оби

Каменский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Хрипуновой О.В.,

с участием прокурора Кондыковой В.М.,

при ведении протокола помощником судьи Лукиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (производство № 2-148/2023) по иску Администрации Каменского района Алтайского края к Шарабарину А. АлексА.у о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Каменского района обратилась в суд с иском к указанному ответчику, в котором просит прекратить право пользования Шарабарина А.А. на жилое помещение по адресу: ....; выселить Шарабарина А.А. из жилого помещения по адресу: ....; снять Шарабарина с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с ордером № от ***, жилое помещение по ...., было предоставлено Шарабарину А.М. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Совместно с Шарабариным А.М. в данной квартире проживал и зарегистрирован до настоящего времени его сын Шарабарин А.А. Договор найма с Шарабариным А.М. в .... отсутствует, однако сложившийся порядок пользования жилым помещением указывает на наличие правоотношений социального найма жилого помещения между истцом и Шарабариным А.М. В *** право пользования жилым помещением Шарабариным А.М. прекращено, в связи со смертью. В квартире остался проживать Шарабарин А.А., который ведет антисоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает, не оплачивает коммунальные платежи, не вносит оплату за наем жилого помещения. В вышеуказанной квартире ответчик организует встречи подобных себе граждан и лиц без определённого места жительства для распития спиртных напитков. Фактически ответчик своими действиями привёл квартиру в состояние, непригодное для проживания. В *** по вине ответчика практически выгорела вся квартира, в настоящее время в ней отсутствуют двери и окна. Пользование ответчиком квартирой угрожает жизни и здоровью граждан, проживающих по соседству, приводит к невозможности эксплуатации квартиры по прямому назначению. Неоднократные беседы с ответчиком со стороны Администрации и сотрудников полиции оказались безрезультатны. Меры по восстановлению помещения в состояние, пригодное для проживания ответчик не принимает, продолжает разжигать костры в квартире и складировать в ней различный мусор.

В судебное заседание истец Администрации Каменского района своего представителя не направил, о месте и времени извещены надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя. В ходе рассмотрения дела представитель истца Шейтаниди Д.Н. настаивал на исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что Шарабарин А.А. продолжает пользоваться квартирой в том виде, в который она приведена, что подтверждается материалами дела.

Ответчик Шарабарин А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен лично ***, ходатайств об отложении не заявил, о причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав прокурора, поддержавшего иск, суд приходит к следующим выводам.

По делу установлено, что собственником .... является Муниципальное образование .....

На основании решения исполнительного комитета Каменского городского Совета депутатов трудящихся .... от *** № Ш.. трактористу <данные изъяты>, выдан ордер на основании решения исполкома *** № на .... в ...., на 4 въезжающих, состав семьи не указан.

Согласно адресной справке Комитета администрации Каменского района по ЖКХ, строительству и архитектуре многоквартирный дом и земельный участок, ранее зарегистрированный по адресу: ...., в настоящее время значатся по адресу: .....

Шарабарин А.А., *** г.рождения, зарегистрирован по адресу: ...., ***.

Согласно справке директора МУП «Городской парк культуры» МО .... от *** с момента передачи жилого фонда от МУП «Благоустройство» на баланс МУП «Горпарк» ***, оплат за социальный найм .... Шарабариным А.А. не производилась.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Ни кто не может быть произвольно лишён жилища.

Право собственности, приобретение и прекращение данного права урегулированы в разделе втором Гражданского кодекса Российской Федерации - далее по тексту ГК РФ.

В силу статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Также собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Шарабарин А.А. вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя квартиры.

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и несение иных обязательств является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно статье 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по социальному найму обязан, в частности, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его надлежащее состояние (пункты 1 и 2 части 3).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 данной статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные названным Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (часть 4).

Статьей 38 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" предусмотрено, что ответственность за нарушение требований пожарной безопасности для квартир (комнат) в домах государственного, муниципального и ведомственного жилищного фонда возлагается на ответственных квартиросъемщиков или арендаторов, если иное не предусмотрено соответствующим договором.

Согласно данным <данные изъяты> в жилом помещении № по ...., в .... произошел пожар *** по причине неосторожного обращения с огнем. Согласно фототаблице материалов ПСЧ жилое помещение выгорело изнутри, в настоящее время отсутствуют окна и двери.

Из Уведомления ООО «ЖЭУ №» в адрес .... известно, что *** неизвестными было разбито окно в данной квартире, произошло размораживание отопительного прибора, управляющая компания вынуждена произвести отключение системы отопления в указанной квартире.

Оплата за наем жилого помещения и коммунальные услуги Шарабариным А.А. не вносится.

В порядке ст. 56 ГПК РФ, доказательств, опровергающих приведенные выше обстоятельства, не представлено.

Согласно пункту 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Такие обстоятельства по делу установлены, в связи с чем, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в части прекращения права пользования и выселения из жилого помещения ответчика.

Требование о снятии с регистрационного учета заявлено излишне и удовлетворению в виде вынесения судебного акта о снятии с регистрации не подлежит, поскольку прекращение регистрационного учета осуществляется в силу закона на основании решения суда о прекращении права пользования жилым помещением.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ".

На основании абзаца седьмого статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане РФ могут быть выселены из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░.░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .....

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░.░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .....

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                     ░.░.░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01.02.2023

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>