Решение по делу № 2-394/2018 от 06.03.2018

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

«18» апреля 2018 года    Чапаевский городской суд Самарской области:

Председательствующего судьи            Законова М.Н.,

при секретаре                                                       Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-394/18 по иску АО «Славянка» к Харитоновой ФИО9, Харитонову ФИО10 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

    УСТАНОВИЛ:

АО «Славянка», в лице представителя по доверенности, обратилось в суд к ответчикам с указанным иском, в котором ссылается на то, что в соответствии со ст.ст.153, 154, 155, ч.1 ст. 157 Жилищного Кодекса РФ, наниматели жилого помещения ежемесячно, не позднее числа месяца, следующего за расчетным, обязаны производить оплату за жилье и коммунальные услуги. Между Министерством обороны РФ, выполняющим правомочия Заказчика жилищного фонда военных городков, и ОАО «Славянка», выполняющим функции управляющей компании, 2 августа 2010 года был заключен договор <Номер обезличен>-УЖФ управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ. В настоящее время ОАО «Славянка» переименовано в АО «Славянка». Жилой <Адрес обезличен>, расположенный по <Адрес обезличен> находился на обслуживании филиала «Самарский» АО «Славянка». Должники (наниматели), проживающие и зарегистрированные в <Адрес обезличен> имеют задолженность за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 156 997 рублей 22 копейки перед АО «Славянка» в лице филиала «Самарский» АО «Славянка» по оплате за жилье и коммунальные услуги. АО «Славянка» в лице филиала «Самарский» АО «Славянка» подавало заявление о выдаче судебного приказа мировому судье, но вынесенный судебный приказ был отменен. Просили суд взыскать с должника задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 156 997 рублей 22 копейки.

В судебное заседание ответчики Харитонов Т.Д. и Харитонов Е.И. не явились, извещались, каждый в отдельности, надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности – Голоперов Н.В. в судебном заседании возражал против иска, пояснив, что ответчики не обязаны оплачивать капитальный ремонт, поскольку ответчики не являются собственниками жилого помещения. Просил в иске отказать.

    Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <Адрес обезличен>1.

    Согласно выписке из лицевого счета <Номер обезличен> на имя Харитоновой Т.Д. следует, что по вышеуказанному адресу имеется задолженность за содержание и текущий ремонт жилого помещения в сумме 156 997 рублей 22 копейки.

    Из карточки лицевого счета по состоянию на декабрь 2012 года видно, что за период с 2010 года по 2012 год начислено 66 232 рубля 23 копейки, из которых оплачено 4 432 рубля 52 копейки.

    Из карточки лицевого счета по состоянию на август 2017 года видно, что за период с 2013 года по 2017 год начислено 1666 754 рубля 08 копеек, из которых оплачено 9 756 рублей 86 копеек.

    Согласно Уставу ОАО «Славянка» основными видами деятельности является получение прибыли, своевременное и качественное обеспечение при взаимодействии с другими организациями потребностей государства, юридических и физических лиц услугами по управлению и работами по эксплуатации недвижимого и движимого имущества, предоставление коммунальных и гостиничных услуг потребителям.

    В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу положений ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

    Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

    В соответствии с ч.ч.1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    В соответствии с ч.ч.1,2,4 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение платы за коммунальные услуги определяются в порядке, установленном Правительством РФ.В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Таким образом, ответчики обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги в установленном размере. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

    В нарушение вышеуказанных правовых норм Харитонова Т.Д. и Харитонов Е.И. несвоевременно оплачивали квартплату и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составила 156 997 рублей 22 копейки, что подтверждается карточкой лицевого счета, выписка по лицевому счету.

    При указанных обстоятельствах, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

    Ответчиком расчет не оспорен.

    Доводы об оплате задолженности ничем не подтверждаются, каких-либо доказательств в их обоснование стороной ответчика не представлено.

    Доводы представителя ответчиков об отсутствии обязанности ответчиков оплачивать капитальный ремонт, суд не принимает во внимание в качестве основания для отказа в иске, поскольку указанных требований не заявлено. Истец просит взыскать с ответчиков, как нанимателей жилого помещения, задолженность за содержание и текущий ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за водоотведение, водоснабжение, теплоснабжение, оплата которых, в силу закона, входит в обязанности ответчиков как нанимателей квартиры, проживающих в ней.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход государства госпошлина, по оплате которой истцу предоставлена отсрочка, пропорционально удовлетворённым требованиям.

               На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с Харитоновой ФИО11, Харитонова ФИО12 в пользу АО «Славянка», дата регистрации <Дата обезличена>, ИНН 7702707386, КПП 770201001 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 156 997 рублей 22 копейки.

Взыскать солидарно с Харитоновой ФИО13, Харитонова ФИО14 в доход государства госпошлину в размере 4 339 рублей 94 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд <Адрес обезличен> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

           Судья                                                                                                     М.Н. Законов