Решение по делу № 2-3714/2012 от 05.07.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При секретаре ФИО7

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО2 к ФИО3 о разделе домовладения,

У с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО4, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о разделе домовладения по адресу: <адрес>, прекращении права общей долевой собственности между истцами и ФИО3

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО8 иск поддержала. В обоснование исковых требований указала, что истцы и ответчик являются сособственниками указанного выше домовладения: ФИО1 является собственником 29/100 долей домовладения, ФИО4 и ФИО2 – 39/100 доли, ФИО3 – 32/100 доли. Пояснила, что между сторонами порядок пользования домом сложился, каждый из них пользуется своей частью дома, в которые имеются отдельные входы. Кроме того, часть домовладения ФИО3 является отдельно стоящим строением.

Просит выделить в собственность ФИО1 часть дома, состоящую из следующих помещений:

Жилой комнаты № площадью 19,4 кв.м., коридора № площадью 2,6 кв.м. в строении лит. А;

Кухни № площадью 9,3 кв.м. в строении лит. А4;

Коридора № площадью 3,1 кв.м. в строении лит. А1;

Веранды № площадью 6,5 кв.м. в строении лит. а;

Жилой комнаты № площадью 26,3 кв.м., лестничной клетки № площадью 1,1 кв.м. в строении лит. А5.

В общую долевую собственность ФИО4 и ФИО2 в равных долях часть дома, состоящую из следующих помещений:

Жилой комнаты № площадью 16,0 кв.м., жилой комнаты № площадью 15,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 6,5 кв.м., коридора № площадью 7,4 кв.м. в строении лит. А1;

Кухни № площадью 9,6 кв.м. в строении лит. А3;

Веранды № площадью 1,2 кв.м., веранды № площадью 6,2 кв.м. в строении лит. а2.

В судебном заседании ответчица ФИО3 оставила результат рассмотрения дела на усмотрение суда.

Выслушав представителей истцов, ответчицу, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> являются стороны по делу в следующих долях: ФИО1 - 29/100 долей домовладения, ФИО4 и ФИО2 – 39/100 доли, ФИО3 – 32/100 доли.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из объяснений сторон следует, что между ними на протяжении длительного времени сложился порядок пользования домовладением, каждый из них пользуется своей частью домовладения, в которые имеются отдельные входы.

По делу была проведена строительно-техническая экспертиза. Из заключения эксперта следует, что домовладение состоит из двух изолированных друг от друга домов (на своих фундаментах и со своими стенами). В пользовании ФИО1 находится часть домовладения, состоящая из следующих помещений: жилой комнаты № площадью 19,4 кв.м., коридора № площадью 2,6 кв.м. в строении лит. А; кухни № площадью 9,3 кв.м. в строении лит. А4; коридора № площадью 3,1 кв.м. в строении лит. А1; веранды № площадью 6,5 кв.м. в строении лит. а; жилой комнаты № площадью 26,3 кв.м., лестничной клетки № площадью 1,1 кв.м. в строении лит. А5. В общем пользовании ФИО4 и Д.И. часть домовладения состоящая из помещений: жилой комнаты № площадью 16,0 кв.м., жилой комнаты № площадью 15,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 6,5 кв.м., коридора № площадью 7,4 кв.м. в строении лит. А1; кухни № площадью 9,6 кв.м. в строении лит. А3; веранды № площадью 1,2 кв.м., веранды № площадью 6,2 кв.м. в строении лит. а2; сарая лит. Г; сарая лит. Г4. В пользовании ФИО3 находится изолированная часть домовладения, состоящая из помещений: жилой комнаты № площадью 13,8 кв.м., жилой комнаты № площадью 5,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 8,6 кв.м., кухни № площадью 7,4 кв.м. в строении лит. А2; веранды № площадью 15,5 кв.м. в строении лит. а1; веранды № площадью 5,3 кв.м. в строении лит. а3. Экспертом был предложен вариант раздела домовладения, соответствующий фактическому порядку пользования. После раздела домовладения, доли ФИО4 и Д.И. на их часть домовладения становятся равными – по 1/2 доли у каждого.

Истцы просят выделить каждому из них в собственность части жилого дома, которые находятся в их фактическом пользовании, то есть произвести выдел их долей по фактическому порядку пользования.

Суд считает возможным произвести раздел домовладения по варианту, предложенному истцами и экспертом, то есть по фактическому порядку пользования, против чего ответчик не возражала.

Учитывая, что часть домовладения, находящаяся в фактическом пользовании ФИО3 является отдельно стоящим строением и полностью изолированным от частей домовладения, находящимися в пользовании истцов, суд считает, что раздел домовладения по предложенному экспертом варианту не нарушит ее права и законные интересы.

Данный вариант соответствует фактическому порядку пользования домовладением между сторонами и не ущемляет прав и интересов сторон по делу.

При этом часть домовладения, находящуюся в пользовании ФИО4 и Д.И. следует оставить в общей долевой собственности данных истцов, определив их доли равными – по 1/2 у каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 Яной ФИО5 с одной стороны, ФИО4, ФИО2 с другой стороны и ФИО3 с третьей стороны на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес> состоящую из следующих помещений:

-жилой комнаты № площадью 19,4 кв.м., коридора № площадью 2,6 кв.м. в строении лит. А;

-кухни № площадью 9,3 кв.м. в строении лит. А4;

-коридора № площадью 3,1 кв.м. в строении лит. А1;

-веранды № площадью 6,5 кв.м. в строении лит. а;

-жилой комнаты № площадью 26,3 кв.м., лестничной клетки № площадью 1,1 кв.м. в строении лит. А5.

Выделить в общую долевую собственность ФИО4, ФИО2, в равных долях – по 1/2 доле каждому, часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес> состоящую из следующих помещений:

-жилой комнаты № площадью 16,0 кв.м., жилой комнаты № площадью 15,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 6,5 кв.м., коридора № площадью 7,4 кв.м. в строении лит. А1;

-кухни № площадью 9,6 кв.м. в строении лит. А3;

-веранды № площадью 1,2 кв.м., веранды № площадью 6,2 кв.м. в строении лит. а2;

-сарая лит. Г;

-сарая лит. Г4.

Выделить в собственность ФИО3 часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений:

-жилой комнаты № площадью 13,8 кв.м., жилой комнаты № площадью 5,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 8,6 кв.м., кухни № площадью 7,4 кв.м. в строении лит. А2;

-веранды № площадью 15,5 кв.м. в строении лит. а1;

-веранды № площадью 5,3 кв.м. в строении лит. а3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья Красногорского

Городского суда

<адрес> И.П.Брижевская