Решение от 27.01.2016 по делу № 2-97/2016 (2-1043/2015;) от 21.12.2015

Дело № 2-97/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2016 года                            г. Котовск

Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Федорова В.В.,

при секретаре: Котовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации АДРЕС ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и садовый домик,

УСТАНОВИЛ:

В Котовский городской суд АДРЕС обратилась ФИО2 с иском к администрации АДРЕС и ФИО3 о признании права собственности на земельный участок №_________, площадью 839 кв.м., расположенный в коллективном саду №_________ «ФИО11» АДРЕС и садовый домик площадью 10,40 кв.м. находящийся на данном участке. В обоснование заявленных требований истица указала, что в ДАТА она купила указанные объекты недвижимого имущества у ФИО3, и вступила в члены садоводческого товарищества №_________ «ФИО12» на основании решения правления коллективного сада о переоформлении земельного участка с ФИО3 на нее, пользуется указанным земельным участком. В ДАТА истица обратилась в администрацию АДРЕС с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка, но ей было отказано, ввиду отсутствия у нее правоустанавливающих документов. Поскольку она открыто владеет и пользуется предоставленным ей земельным участком, просит признать за собой право собственности на указанный земельный участок и садовый домик.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, в дополнение пояснила, что является членом коллективного сада №_________ «ФИО13», все эти годы она исправно платила членские взносы, споров по границам с владельцами и пользователями соседних земельных участков не имеет, во внесудебном порядке реализовать свои права не может.

Ответчик ФИО3 извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика – администрации АДРЕС по доверенности ФИО5 в судебном заседании решение по иску оставила на усмотрение суда.

Третье лицо на стороне ответчика без самостоятельных требований - председатель коллективного сада №_________ «ФИО14» АДРЕС – ФИО7 не возражал против удовлетворения исковых требований, указав что спора по границам земельного участка не имеется.

Третьи лица на стороне ответчика без самостоятельных требований - пользователи смежных земельных участков – ФИО9, ФИО8 и ФИО10, в судебное заседание не явились, представили в суд письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали, указав, что спорам по границам земельных участков не имеют.

Выслушав явившихся, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 9.1 ФЗ от 26.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем: признания права.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу положений ст.36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе - описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В силу ч.5 ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Судом приняты во внимание вышеприведенные положения закона, и исследованы предусмотренные ими обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 был предоставлен спорный земельный участок в ДАТА. На указанном земельном участке в ДАТА ею был возведен садовый домик, площадью 10,40 кв.м, что подтверждается техническим паспортом. В ДАТА ФИО3 продала спорный садовый домик и земельный участок истице ФИО2, которая на основании решения правления коллективного сада №_________ «ФИО15» от ДАТА. вступила в члены коллективного сада №_________ «ФИО16» АДРЕС, пользуется указанным земельным участком №_________ и оплачивает членские взносы, о чем свидетельствует представленная ею членская книжка и справка председателя коллективного сада об отсутствии задолженности.

Из технического паспорта на садовый домик №_________ коллективного сада №_________ «ФИО17» следует, что общая площадь садового домика составляет 10,4кв.м.

Как следует из заключения отдела ЖКХ, архитектуры и градостроительства Администрации АДРЕС №_________ от ДАТА. садовый домик расположенный на на земельном участке №_________ коллективного сада №_________ «ФИО18» АДРЕС не противоречит архитектурным требованиям, не нарушает облик городской застройки.

Согласно сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по АДРЕС, сведения о правах на спорное недвижимое имущество - земельный участок №_________ коллективного сада №_________ «ФИО19» АДРЕС и расположенный на нем садовый домик отсутствуют.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке представленной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по АДРЕС от ДАТА, сведения в Государственном кадастре недвижимости на указанный земельный участок отсутствуют.

После проведения ДАТА ЗАО «ФИО20» геодезической съемки указанного земельного участка его площадь была уточнена и составляет 839 кв.м. Спора по границам земельного участка с собственниками и пользователями смежеств у истца не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем садовый домик.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №_________, ░░░░░░░░ 839 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №_________, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №_________ «░░░21» ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 10,40 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №_________ ░░░░░░░░░░ №_________.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                     ░.░. ░░░░░░░