Решение по делу № 2-708/2023 от 28.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года                              г. Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Ковалевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Слободчиковой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-708/2023 по исковому заявлению Буйлова В. В. к Буйловой Т. И., ООО «ЖЭК-Энергия», ООО «Региональный северный оператор», МУП «ЖСК», ООО «Падунская компания» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Буйлов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Буйловой Т.И., ООО «ЖЭК-Энергия», ООО «Региональный северный оператор», МУЛ «ЖСК», ООО «Падунская компания» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором, с учетом уточнении, просит:

Определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги с учетом количества собственников.

? долю на оплату жилою помещения коммунальных услуг отнести на Буйлову Т. И.;

? долю па оплату жилого помещения коммунальных услуг отнести на Буйлова В. В..

Обязать ООО «Региональный северный оператор», ООО «ЖЭК-Энергия», МУП «ЖСК», ООО «Падунская компания» заключить отдельное соглашение с Буйловой Т. И., Буйловым В. В. определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услги и обслуживания жилья по адресу: (адрес). Выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги и обслуживание жилья.

В обоснование уточненных исковых требований указано, что Буйлов В.В. является собственником ? доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: (адрес). Вторым собственником ? доли указанного жилого помещения является Буйлова Т.И. Буйлова Т.И. не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества, в связи с чем данные оплаты в судебном порядке взыскиваются с меня в полном объеме. С декабря 2021 года проживает по адресу: (адрес). по данному адресу поставлен на регистрационный учет, являюсь собственником данного жилого помещения. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье достигнуть не удалось.

Определением Падуинского районного суда г. Братска Иркутской области от (дата) к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО "ЖЭК-Энергия", в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета, привлечено: ООО «БКС».

В судебное заседание истец Буйлов В.В. не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Буйлова Т.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом. В представленном суду заявлении исковые требования признала в полном объеме, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представители ответчиков ООО «ЖЭК-Энергия», ООО «Региональный северный оператор», МУП «ЖСК», ООО «Падунская компания» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялись надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «БКС» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения: иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) N«25. в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан нести расходы па содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности па имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно п.30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия участника долевой собственности в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с участником долевой собственности соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность но оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст.21, 26. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.ст.56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес)Б. (адрес) принадлежит на праве общей долевой собственности: Буйлову В.В. (? доля), Буйловой Т.Н. (? доля) на основании договора мены жилых помещений от (дата). что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ль (дата).

Согласно поквартирной карточке СРП-7 ООО «БКС» от (дата) в квартире по адресу: (адрес) зарегистрирована Буйлова Т.Н. и ее сын Буйлов, (дата) г.р. Ранее был зарегистрирован Буйлов В.В. с (дата) по (дата).

Карточкой лицевого счета и счет-извещениями подтверждается размер начислений за коммунальные услуг и по адресу: (адрес).

Таким образом, судом достоверно установлено, что жилое помещение находится в общей долевой собственности Буйлова В.В. и Буйловой Т.П., и в соответствии с требованиями ст.ст.210. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, сособственники указанною жилого помещения несут обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, в связи с чем. каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от соответствующей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и выдачи им соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуг и с учетом количества собственников.

? долю на оплату жилого помещения коммунальных услуг отнести на Буйлову Т. И.;

? долю на оплату жилого помещения коммунальных услуг отнести на Буйлова В. В..

Обязан» ООО «Региональный северный оператор», ООО «ЖЭК-Энергия», МУП «ЖСК», ООО «Падунская компания» заключить отдельное соглашение с Буйловой Т. И., Буйловым В. В. определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: (адрес). Выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги и обслуживание жилья.

Проанализировав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК Российской Федерации, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Буйлова В. В. (паспорт (данные изъяты)) к Буйловой Т. И. (паспорт: (данные изъяты)), ООО «ЖЭК-Энергия», ООО «Региональный северный оператор», МУП «ЖСК», ООО «Падунская компания» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги с учетом количества собственников.

? долю на оплату жилого помещения коммунальных услуг отнести на Буйлову Т. И.;

? долю на оплату жилого помещения коммунальных услуг отнести на Буйлова В. В..

Обязать ООО «Региональный северный оператор», ООО «ЖЭК-Энергия», МУП «ЖСК», ООО «Падунская компания» заключить отдельное соглашение с Буйловой Т. И., Буйловым В. В. определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: (адрес). Выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги и обслуживание жилья.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.05.2023.

Судья:          О.Н. Ковалева