Решение по делу № 2-4067/2024 от 30.09.2024

Дело № 2-4067/2024

68RS0001-01-2024-005961-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тамбов                                  23 октября 2024 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Заболотниковой О.А.,

при секретаре Карташове А. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курохтина Александра Владимировича к Курохтину Сергею Владимировичу о выделе долей, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выделе долей, прекращении права общей долевой собственности, указав, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 94,6 кв.м, с кадастровым номером: 68:29:0210033:39, расположенный по адресу: <адрес>. Указанные 1/2 доли жилого дома расположены на земельном участке площадью 285 кв.м., с кадастровым номером: 68:29:0210033:203, который принадлежит ему - ФИО1 на основании соглашения о разделе земельного участка, выдан 05.02.2024г., о чем в Едином государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним 12.03.2024г. сделана запись регистрации: 68:29:0210033:203-68/141/2024-1.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от 06.08.2024г. выделено ФИО2, в натуре и признано за ним право собственности на часть жилого дома (помещение №), общей площадью 42,4 кв.м., состоящее из следующих помещений: гостиной № площадью 13,8 кв.м., коридора № площадью 5,7 кв.м., санузла № площадью 2,9 кв.м., кухни № площадью 8,6 кв.м., жилой № площадью 11,4 кв.м. согласно технического плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>.

Часть жилого дома (помещение №), общей площадью 47,9 кв.м., имеет отдельный вход, индивидуальное инженерное оборудование: отопление, водопровод, канализацию, газоснабжение, энергоснабжение и состоит из следующих помещений: жилой № (площадью 7,3 кв.м.), кухни № (площадью 8,6 кв.м.), санузла № ( площадью 2,2 кв.м.), коридора № (площадью 7,5 кв.м.), гостиной № (площадью 22,3 кв.м.) согласно технического плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

На основании технического заключения, выданного ООО «Архградо» «О состоянии строительных конструкций части жилого <адрес> помещение №, расположенного по адресу: <адрес>, соответствии действующим строительным, противопожарным и санитарно-гигиеническим нормам и правилам, а так же определении возможности выдела в натуре изолированной части здания » при обследовании объекта индивидуального жилищного строительства одноэтажного жилого дома установлено, что объемно-планировочные и конструктивное решения жилого дома соответствуют градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Категория текущего технического состояния строительных конструкций частей жилого дома в целом согласно СП 13-102-2003 работоспособное. Следовательно эксплуатация по своему функциональному назначению и выдел в натуре части № жилого <адрес> в <адрес> возможен.

На основании Экспертного заключения «О соответствии санитарным правилам части № жилого <адрес> в <адрес>», выданного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» часть № жилого <адрес> в <адрес> соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Просил прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 94,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выделить в натуре и признать право собственности на часть жилого дома (помещение №), общей площадью 47,9 кв.м., состоящее из следующих помещений: жилой № (площадью 7,3 кв.м.), кухни № (площадью 8,6 кв.м.), санузла № (площадью 2,2 кв.м.), коридора № (площадью 7,5 кв.м.), гостиной № (площадью 22,3 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>.

Стороны, согласно заявлений, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками, и участник вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 94,6 кв.м, с кадастровым номером: 68:29:0210033:39, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанные 1/2 доли жилого дома расположены на земельном участке площадью 285 кв.м., с кадастровым номером: 68:29:0210033:203, который принадлежит ему - ФИО1 на основании соглашения о разделе земельного участка, выдан 05.02.2024г., о чем в Едином государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним 12.03.2024г. сделана запись регистрации: 68:29:0210033:203-68/141/2024-1.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от 06.08.2024г. выделено ФИО2, в натуре и признано за ним право собственности на часть жилого дома (помещение №), общей площадью 42,4 кв.м., состоящее из следующих помещений: гостиной № площадью 13,8 кв.м., коридора № площадью 5,7 кв.м., санузла № площадью 2,9 кв.м., кухни № площадью 8,6 кв.м., жилой № площадью 11,4 кв.м. согласно технического плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>.

Часть жилого дома (помещение №), общей площадью 47,9 кв.м., имеет отдельный вход, индивидуальное инженерное оборудование: отопление, водопровод, канализацию, газоснабжение, энергоснабжение и состоит из следующих помещений: жилой № (площадью 7,3 кв.м.), кухни № (площадью 8,6 кв.м.), санузла № ( площадью 2,2 кв.м.), коридора № (площадью 7,5 кв.м.), гостиной № (площадью 22,3 кв.м.) согласно технического плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

На основании технического заключения, выданного ООО «Архградо» «О состоянии строительных конструкций части жилого <адрес> помещение №, расположенного по адресу: <адрес>, соответствии действующим строительным, противопожарным и санитарно-гигиеническим нормам и правилам, а так же определении возможности выдела в натуре изолированной части здания » при обследовании объекта индивидуального жилищного строительства одноэтажного жилого дома установлено, что объемно-планировочные и конструктивное решения жилого дома соответствуют градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Категория текущего технического состояния строительных конструкций частей жилого дома в целом согласно СП 13-102-2003 работоспособное. Следовательно эксплуатация по своему функциональному назначению и выдел в натуре части № жилого <адрес> в <адрес> возможен.

На основании Экспертного заключения «О соответствии санитарным правилам части № жилого <адрес> в <адрес>», выданного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» часть № жилого <адрес> в <адрес> соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что раздел указанного жилого дома возможен.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Курохтина Александра Владимировича.

Прекратить право общей долевой собственности Курохтина Александра Владимировича на жилой дом, общей площадью 94,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

Выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в натуре и признать право собственности за ним на часть жилого дома (помещение №), общей площадью 47,9 кв.м., состоящее из следующих помещений: жилой № (площадью 7,3 кв.м.), кухни № (площадью 8,6 кв.м.), санузла № (площадью 2,2 кв.м.), коридора № (площадью 7,5 кв.м.), гостиной № (площадью 22,3 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>, согласно технического плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через суд вынесший решение в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2024г.

Судья      Заболотникова О.А.