Решение по делу № 2-2479/2015 от 26.03.2015

Дело № 2-2479/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2015 года                                      г.Бийск

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Бабушкина С.А.,

при секретаре Вилюновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спиридоновой ФИО5 к Администрации города Бийска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Спиридонова Е.А. обратилась в суд с указанным иском к Администрации г.Бийска и в обоснование исковых требований указывает на то, что является собственником <данные изъяты> жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>. Истцом была самовольно произведена перепланировка и переустройство указанного жилого дома (лит А1, А2) и переустройство пристроя (лит.А3) без получения в установленном законом порядке разрешения.

Истец Спиридонова Е.А. просила сохранить жилое помещение - <адрес> по <адрес>, в <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно выписки из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании истец Спиридонова Е.А. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Бийска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств не заявлял, об уважительности причин неявки суду не сообщал.

Третье лицо Шабалин А.П. в судебном заседании поддержал требования истца, просил их удовлетворить.

Представители третьих лиц - ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд с учетом мнения лиц участвующих в деле полагает возможным в порядке ст.233 ГПК РФ провести судебное заседание при сложившейся явке в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Спиридонова Е.А. является собственником <данные изъяты> в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, а также на земельный участок, на основании договора бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании выписки из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в отношении жилого <адрес> по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в доме произведено самовольное переустройство Лит.А1, А2, а также самовольное строительство пристроя Лит. А3 указанного жилого дома.

Согласно справке, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», ДД.ММ.ГГГГ года, в <адрес> по пер. <адрес> <адрес> самовольно возведен пристрой (лит.А3), переоборудованы - кухня 1,4, жилая комната 2,3,7,8, коридор 6, санузел совмещенный 5.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу п. 3 данной статьи, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно ч.ч. 1, 5, 6 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Указанный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Пункт 4 ст. 29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций жилого дома по <адрес> после самовольно выполненных перепланировки, переустройства в жилом доме (лит.А1, А2) и самовольно возведенного пристроя (лит.А3) общая площадь домовладения увеличилась с 61,90 кв.м. до 68,10 кв.м., жилая площадь не увеличилась. После перепланировки в пристроях (лит.А1, А2) и самовольно возведенного пристроя (лит.А3) общая площадь дома составляет 68,10 кв.м., в том числе жилая 46,60 кв.м.

Как указали эксперты, самовольно выполненное переустройство пристроев (лит.А1,А2) и техническое состояние конструкции пристроя (лит.А3) по <адрес> <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, могут быть признаны допустимыми и пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Указанный жилой дом по <адрес> <адрес> находится в собственности истца и третьего лица, истец Спиридонова Е.А. просит сохранить жилой дом в перепланированном, переустроенном состоянии, третье лицо Шабалин А.П. не возражает против заявленных требований.

Учитывая, что перепланировка и переустройство <адрес> в <адрес>, не противоречат требованиям закона и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Спиридоновой ФИО6 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно Выписке из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, постановивший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                     С.А. Бабушкин