Решение по делу № 2-6298/2022 от 22.08.2022

50RS0№-06

                                     РЕШЕНИЕ                         2-6298/22

именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года. Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУЖРП №<адрес> Подольск к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Представитель МУЖРП №<адрес> Подольск обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2019г. по 31.03.2020г. в размере 41 722 рубля 76 копеек, за период с 01.06.2020г. по 30.04.2022г. в размере 120 073 рубля 82 копейки, пени за период с 01.04.2019г. по 31.03.2020г. в размере 65 809 рублей 51 копейка, пени за период с 01.06.2020г. по 30.04.2022г. в размере 24 160 рублей 26 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 435 рублей 34 копейки.

Свои требования мотивируя тем, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, и длительное время не производит оплату за жильё и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.04.2019г. по 31.03.2020г. образовалась задолженность в размере 41 722 рубля 76 копеек, за период с 01.06.2020г. по 30.04.2022г. имеется задолженность в размере 120 073 рубля 82 копейки, на которую начислены пени.

Истец – представитель МУЖРП №<адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования подержал.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом, управляющая организация МУЖРП № Г.о. Подольск оказывало услуги и выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, а также обеспечивало предоставление коммунальных услуг в квартиру, принадлежащую ответчику.

МУЖРП № Г.о. Подольск на основании постановления Администрации городского округа Подольск №-П от ДД.ММ.ГГГГ является универсальным правопреемником управляющей организации МУЖРП № Г.о. Подольск с переходом от него всех прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1, 2 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом государственной власти субъекта РФ. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Как усматривается из материалов дела, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2019г. по 31.03.2020г. образовалась задолженность в размере 41 722 рубля 76 копеек, за период с 01.06.2020г. по 30.04.2022г. имеется задолженность в размере 120 073 рубля 82 копейки, на которую начислены пени за период с 01.04.2019г. по 31.03.2020г. в размере 65 809 рублей 51 копейка, пени за период с 01.06.2020г. по 30.04.2022г. в размере 24 160 рублей 26 копеек.

Поскольку МУЖРП № Г.о. Подольск является управляющей организацией, услуги по содержанию и ремонту ответчику в спорный период предоставлялись в полном объеме, претензий по поводу некачественного оказания услуг от ответчика не поступало, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2019г. по 31.03.2020г. в размере 41 722 рубля 76 копеек, за период с 01.06.2020г. по 30.04.2022г. в размере 120 073 рубля 82 копейки.

Доводы ответчика о том, что он не заключал истцом договор управления многоквартирным домом, не являются основанием для отказа в иске, так как согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из положений ст. 333 ГК РФ и учитывая конкретные обстоятельства дела, считает возможным уменьшить сумму пени за период с 01.04.2019г. по 31.03.2020г. до 11 000 рублей, за период 01.06.2020г. по 30.04.2022г. – до 4 000 рублей, остальная часть данных требований свыше указанных сумм подлежит отклонению.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

      Поскольку истцом при подаче настоящего иска понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 435 рублей 34 копейки, суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскивает указанные расходы с ответчика в пользу истца.

             Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО1 в пользу МУЖРП №<адрес> Подольск задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2019г. по 31.03.2020г. в размере 41 722 рубля 76 копеек, за период с 01.06.2020г. по 30.04.2022г. в размере 120 073 рубля 82 копейки, пени за период с 01.04.2019г. по 31.03.2020г. в размере 11 000 рублей, пени за период с 01.06.2020г. по 30.04.2022г. в размере 4 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 435 рублей 34 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований МУЖРП №<адрес> Подольск к ФИО1 о взыскании пени за период с 01.04.2019г. по 31.03.2020г. свыше 11 000 рублей, пени за период с 01.06.2020г. по 30.04.2022г. свыше 4 000 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья -                                                    С.В. Тимохина