Решение по делу № 2-1324/2022 от 02.06.2022

Дело № 2-1324/2022

УИД 13RS0025-01-2022-001912-84

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 20 июля 2022 г.

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе

судьи Салахутдиновой А.М.,

при секретаре судебного заседания Инжуткиной О.Е.,

с участием:

истца Шелеметьевой О.А.,

ответчика Шелеметьева В.Н.,

соответчиков – общества с ограниченной ответственностью «Жилкомбыт-1», товарищества собственников жилья «Октябрьская 3А»,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков – общества с ограниченной ответственностью «Ватт-Электросбыт», общества с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелеметьевой Оксаны Александровны к Шелеметьеву Владимиру Николаевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомбыт-1», товариществу собственников жилья «Октябрьская 3А» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, обязании выдать отдельные платежные документы,

установил:

Шелеметьева О.А. обратилась в суд с иском к Шелеметьеву В.Н., обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомбыт-1» (далее по тексту – ООО «Жилкомбыт-1») об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, обязании выдать отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных требований указала, что сторонам принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым. Ответчик отказывается производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем она вынуждена полностью вносить вышеуказанные платежи. Соглашения об определении порядка пользования спорным жильем, в том числе по оплате за жилье и коммунальные услуги, достигнуть не удалось.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнений просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, по статьям: плата за содержание общего имущества, холодное водоснабжение в целях содержания МКД, отведение сточных вод в целях содержания МКД, электроснабжение в целях содержания МКД, техническое обслуживание и ремонт лифтов, обслуживание крышной котельной, плата за ремонт мест общего пользования, плата за услуги и работы по управлению, отопление(газ), вознаграждение председателя МКД, домофон, оплата взноса на капремонт ОИ МКД, между сособственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому; обязать ООО «Жилкомбыт-1», товарищество собственников жилья «Октябрьская 3А» (далее – ТСЖ «Октябрьская 3А) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья (л.д.2-3,126,186).

Определением Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 4 июля 2022 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ТСЖ «Октябрьская 3А», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков - общество с ограниченной ответственностью «Ватт-Электросбыт», общество с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (л.д.129-133).

В судебное заседание истец Шелеметьева О.А., ответчик Шелеметьев В.Н., представитель ответчика - ООО «Жилкомбыт-1» Аранович Л.В., действующая на основании доверенности от 1 января 2022 г. №1, не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. При этом в заявлении от 14 июля 2022 г. ответчик Шелеметьев В.Н. исковые требования признал в полном объеме (л.д.176).

В судебное заседание представитель ответчика - ТСЖ «Октябрьская 3А», представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков – общества с ограниченной ответственностью «Ватт-Электросбыт», некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, сведений о причинах неявки не представили, и отложить разбирательство дела не просили.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков – общества с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск» не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещался судебным извещением, однако указанная судебная корреспонденция не доставлена по причине: «истек срок хранения», при этом объективной невозможности получения судебной корреспонденции по адресу, указанному в качестве места нахождения третьего лица, суду не представлено.

Кроме того, участники процесса, помимо направления извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://oktyabrsky.mor.sudrf.ru в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Учитывая, что согласно статье 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства и рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец Шелеметьева О.А. и ответчик Шелеметьев В.Н. являются сособственниками квартиры общей площадью <...> кв.м, состоящей из 1-й комнаты, расположенной по адресу: <адрес> (по ? доле каждому), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-001/2022-80957748 от 27 мая 2022 г., № КУВИ-001/2022-97109366 от 20 июня 2022 г., материалами реестрового дела (л.д.12-17, 43-45, 46-67).

В спорном жилом помещении согласно выписке из домовой книги, выданной ООО «Жилкомбыт-1», по состоянию на 26 мая 2022 г. значится зарегистрированной с 18 сентября 2015 г. по настоящее время Шелеметьева О.А. (л.д.18).

Лицевой счет на оплату ЖКУ по данной квартире в настоящее время оформлен только на Шелеметьеву О.А., по состоянию на 11 июля 2022 г. задолженности по оплате ЖКУ не имеется, в том числе и по оплате взносов на капитальный ремонт МКД (л.д.140,142,158-174).

Управление многоквартирным жилым домом <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № 16 от 17 апреля 2014 г. осуществляет управляющая организация – ООО «Жилкомбыт-1» (л.д. 143-156).

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сомнений в достоверности не вызывают.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьёй 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платёжного документа.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчёте платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учёта используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учёта, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, по смыслу приведённых положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доли в праве собственности в соответствии с договором, заключённым с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платёжных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Кроме того, каждый собственник обязан участвовать в расходах на общее имущество в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве собственности на это имущество.

Как разъяснено в пунктах 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из пояснений истца, данных в ходе судебного заседания, и представленных материалов установлено, что в спорном жилом помещении проживает только истец Шелеметьева О.А., которая не поддерживает отношений с ответчиком Шелеметьевым В.Н., являющимся отцом её бывшего супруга Ш., умершего <дата> (л.д.85,86), в связи с чем достичь соглашения по поводу порядка и размера участия каждого из них в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не представляется возможным.

Таким образом, судом установлено, что порядок пользования квартирой сторонами спора не определён. Истец Шелеметьева О.А. и ответчик Шелеметьев В.Н. членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, никаких соглашений по вопросам несения сторонами обязанностей в отношении жилого помещения не заключалось.

Платежными квитанциями, представленными истцом, подтверждается, что расходы по оплате ЖКУ в отношении спорного жилого помещения начиная с января 2021 г. по настоящее время, несет истец Шелеметьева О.А. (л.д. 87-125).

Исходя из изложенного, руководствуясь приведенными правовыми нормами, суд считает возможным определить порядок и размер участия истца Шелеметьевой О.А. и ответчика Шелеметьева В.Н. в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом, а именно по статьям: плата за содержание общего имущества, холодное водоснабжение в целях содержания МКД, отведение сточных вод в целях содержания МКД, электроснабжение в целях содержания МКД, техническое обслуживание и ремонт лифтов, обслуживание крышной котельной, плата за ремонт мест общего пользования, плата за услуги и работы по управлению, отопление (газ), вознаграждение председателя МКД, домофон, оплата взноса на капремонт общего имущества в МКД, распределяя между сособственниками жилого помещения, т.е. Шелеметьевой О.А. и Шелеметьевым В.Н., в размере 1/2 доли на каждого.

При этом коммунальные услуги по статьям: тепловая энергия на приготовление ГВС, горячее водоснабжение (подогрев), горячее водоснабжение (газ), холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроэнергия, обращение с ТКО (РСО), подлежат оплате лицом, фактически проживающим в жилом помещении и являющимся пользователем оказываемых ему коммунальных услуг (по нормативу потребления, по показаниям приборов учёта), то есть Шелеметьевой О.А.

Поскольку решением суда определен размер участия всех сособственников жилого помещения в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соответственно, на управляющую организацию и ТСЖ «Октябрьская 3А» должна быть возложена обязанность по заключению с сособственниками жилого помещения отдельных соглашений с выдачей соответствующих платежных документов, поскольку данные организации производят начисление платы за коммунальные и жилищные услуги по адресу: <адрес>.

Судом учитывается, что соответчики – ООО «Жилкомбыт-1», ТСЖ «Октябрьская 3А» каких-либо действий, свидетельствующих об отказе заключить отдельные соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей отдельных платежных документов, не совершали, при этом предъявление исковых требований обусловлено отсутствием согласия ответчика Шелеметьева В.Н. нести бремя содержания общего имуществ в установленных долях в соответствии с законом, не полученного в досудебном порядке, в связи с чем с удовлетворением исковых требований, учитывая также признание иска ответчиком Шелеметьевым В.Н., уплаченная истцом согласно чекам-ордерам №4797 от 30 мая 2022 г., № 4881 от 15 июня 2022 г. (л.д.1,28) государственная пошлина в размере 600 руб. при подаче иска подлежит возврату в соответствии с абзацем 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации из местного бюджета в размере 420 руб. (70% от 600 руб.), при этом 30% от суммы госпошлины, а именно 180 руб., необходимо взыскать с Шелеметьева В.Н. в пользу истца на основании части 1 статьи 98 ГПК РФ.

В силу частей 1, 2 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Шелеметьевой Оксаны Александровны к Шелеметьеву Владимиру Николаевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомбыт-1», товариществу собственников жилья «Октябрьская 3А» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, обязании выдать отдельные платежные документы удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по статьям: плата за содержание общего имущества, холодное водоснабжение в целях содержания МКД, отведение сточных вод в целях содержания МКД, электроснабжение в целях содержания МКД, техническое обслуживание и ремонт лифтов, обслуживание крышной котельной, плата за ремонт мест общего пользования, плата за услуги и работы по управлению, отопление (газ), вознаграждение председателя МКД, домофон, оплата взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, исходя из приходящихся долей от общей площади жилого помещения <...> кв.м, установив Шелеметьевой Оксане Александровне в размере 1/2 доли, Шелеметьеву Владимиру Николаевичу в размере 1/2 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилкомбыт-1» (ОГРН: 1081327001172), товарищество собственников жилья «Октябрьская 3А» (ОГРН: 1141328000571) заключить с Шелеметьевой Оксаной Александровной (паспорт серии <..>, выданный межрайонным отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> <дата>) и Шелеметьевым Владимиром Николаевичем (паспорт серии <..>, выданный отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> <дата>) отдельные соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.

Взыскать с Шелеметьева Владимира Николаевича (паспорт серии <..>, выданный отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> <дата>) в пользу Шелеметьевой Оксаны Александровны (паспорт серии <..> <..>, выданный межрайонным отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> <дата>) возврат государственной пошлины в размере 180 (сто восемьдесят) рублей.

Возвратить Шелеметьевой Оксане Александровне (паспорт серии <..>, выданный межрайонным отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> <дата>) из бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в размере 420 (четыреста двадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Октябрьского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия А.М. Салахутдинова

Мотивированное решение составлено 20 июля 2022 года.

Судья Октябрьского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия А.М. Салахутдинова