Решение по делу № 2-1087/2018 от 14.05.2018

№ 2-1088/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2018 г.                                      г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Колимбета С.В.

при секретаре: Татаринцевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колосницына М.П. к ООО " " о взыскании неустойки и штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Колосницыной М.П. обратилась в суд с иском о взыскании с ООО " " неустойки в размере 196889 рублей и 50 % штрафа.

В исковом заявлении указала, что между ней и ООО " " был заключен договор долевого участия в строительстве жилого .

В соответствии с условиями договора ответчик обязался в срок до передать ей в собственность квартиру с проектным , в многоквартирном жилом по строительному адресу в границах , .

Фактически передача квартиры была произведена , что подтверждается Актом приема-передачи квартиры. Таким образом, просрочка исполнения по Договору со стороны Застройщика составила - 178 дней (с по ).

Свои обязательства об оплате в соответствии с договором она исполнила.

Ответчику была передана претензия о взыскании неустойки в добровольном порядке, а также указанная претензия была отправлена Ответчику почтовым отправлением с описью вложения.

Никаких официальных ответов на претензию от Ответчика не поступило, до настоящего момента ООО " " добровольно не исполнило законные требования потребителя о выплате неустойки.

В связи с этим она обратилась в суд.

Истица и её представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, не возражали против проведения судебного заседания в порядке заочного производства.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

При таких обстоятельствах суд, при отсутствии возражений со стороны представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истицу и её представителя, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что между Колосницыной М.П. и ООО " " был заключен договор долевого участия в строительстве жилого (далее - Договор).

Согласно п. 3.1. Договора стоимость объекта долевого строительства составляет 2288520 рублей.

В соответствии с п. 4.3.2 Ответчик обязался в срок до передать в собственность истцу квартиру с проектным , в многоквартирном жилом по строительному адресу в границах .

Колосницыной М.П. свои обязательства перед ООО " " по оплате квартиры выполнила, что подтверждается справкой ООО " " от .

Фактически квартира была передана Колосницыной М.П. , что подтверждается Актом приема-передачи квартиры.

Из вышеуказанного следует, что Колосницыной М.П. исполнила свои обязательства по договору, однако ответчик в нарушение условий договора не передал истцу квартиру в установленный договором срок.

Доказательств, опровергающих вышеуказанное, ответчиком суду не представлено.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательств должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 6 указанного закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу ч. 9 ст. 4 Федерального закона «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключённого гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

За нарушение предусмотренного договором срока сдачи в эксплуатацию объекта долевого строительства и передачи квартиры, истец вправе требовать предусмотренную законом неустойку.

Расчет неустойки, представленный истцом судом проверен, соответствует требованиям ст. 6 ФЗ № 214 от 30.12.2004г., следовательно, неустойка подлежащая взысканию с ответчика в пользу истцов составляет 196889 руб.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как следует из материалов дела, истец обращались к ответчику с требованием об уплате неустойки в связи с просрочкой передачи квартиры, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Следовательно, в соответствии с вышеуказанной нормой подлежит взысканию с ответчика штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в пользу истцов в сумме 98444,50 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Кроме этого, согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, то с ответчика, в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5137,78 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колосницыной М.П..

Взыскать с ООО " " ( в пользу Колосницына М.П., г.р., уроженки г. Харьков Р.У. прож. ,неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в сумме 196889 рублей и штраф в размере 98444,50 рублей.

Взыскать с ООО " "( ) в бюджет муниципального образования - г.Тамбов государственную пошлину в размере 5137,78 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, через Советский районный суд города Тамбова.

Судья                                                                                       С.В. Колимбет

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2018 года.

Судья                                                                                         С.В. Колимбет