Решение по делу № 33-4415/2023 от 18.04.2023

Судья Корочкина А.В. Дело № 33-4415/2023 (№2-311/23)

25RS 0005-01-2022-003372-53

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 мая 2023 года город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Мельниковой О.Г.

судей Харченко А.Н., Шестухиной Е.А.

при секретаре Киселевой Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Эко Плюс» к Михайловой ФИО11, Карасевой ФИО12 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом внеочередного собрания от 25.06.2022, по апелляционной жалобе ООО «Экоплюс» на решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 13.02.2023.

Заслушав доклад судьи Мельниковой О.Г., выслушав объяснения ответчика - Михайловой Т.В., ответчика - Карасевой Ю.Р., представителя ответчика Михайловой Т.В. – Облакова А.А., представителя ООО «Розенталь Групп «Альтаис» – Облакова А.А., судебная коллегия

установила:

ООО «Эко Плюс» обратилось в суд с иском, указав, что является застройщиком и собственником жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истцу стало известно, что 14.06.2022 по инициативе ответчиков состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на котором были рассмотрены следующие вопросы:

О выборе председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и счетной комиссии для подсчета голосов и подведения итогов общего собрания;

О выборах состава Совета многоквартирного дома;

О выборах председателя Совета многоквартирного дома;

Принятие в соответствии с ч.8.1 ст. 1611 ЖК РФ решения о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома, и определение условий и порядка выплаты указанного вознаграждения, порядка определения его размера.

Принятие решения о расторжении договора управления многоквартирным домом <адрес>, заключенного с Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Эгершельд ДВ» (Далее ООО «УК Эгершельд ДВ») ...

О сохранении способа управления многоквартирным домом — управление управляющей организацией.

О выборе в качестве управляющей организации ООО «РЕЗЕНТАЛЬ ГРУПП «АЛЫАИС» ..., утверждении договора управления и заключении договора управления многоквартирным домом с ООО «РЕЗЕНТАЛЬ ГРУПП «АЛЬТАТИС» ....

О наделении Председателя и членов Совета многоквартирного дома полномочиями по подписанию договора управления с управляющей организацией ООО «РЕЗЕНТАЛЬ ГРУПП «АЛЬТАИС» ... от имени стороны - «собственники», в редакции, утвержденной общим собранием собственников, большинством членов Совета дома.

Об утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с одного квадратного метра общей площади помещения, принадлежащего собственнику в многоквартирном доме в месяц.

Об утверждении сметы доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома <адрес>.

Об утверждении перечня работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома согласно смете доходов и расходов многоквартирного дома.

О наделении Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 4.2 ч.2 ст.44 ЖК РФ.

Об установлении в соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ срока внесения платы за помещения и коммунальные услуги до 25 числа месяца, следующего за расчетным.

О порядке внесения платы за содержание жилого помещения (п.1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ) с привлечением платежного агента, действующего на основании Федерального закона от 3 июня 2009 г. №103-Ф3 «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами».

О возмездном использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о заключении договоров на использование конструктивных элементов дома для размещения рекламных/информационных конструкций, оборудования, сетей, и наделении Совета многоквартирного дома правом от имени собственников многоквартирного дома согласовывать возможность, условия возмездного пользования и договоров на использование.

Об определении ООО «РЕЗЕНТАЛЬ ЕРУПП «АЛЬТАИС» ... как лица, уполномоченного на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещении в многоквартирном доме (в том числе в форме письменного согласия) на условиях, определенных Советом многоквартирного дома, действующего по поручению собственников. Средства, полученные за использование конструктивных элементов, учитывать в доходной части сметы очередного года и расходовать их на содержание и ремонт общего имущества.

О возложении на ООО «УК ЭГЕРШЕЛЬД ДВ» ... обязанности передать выбранной собственниками управляющей организации документы, необходимые для управления многоквартирным домом и отчеты о поступлении средств за содержание и текущий ремонт общего имущества и средств за использование конструктивных элементов дома за период управления и о расходовании этих средств за период управления.

О возложении на ООО «УК ЭГЕРШЕЛЬД ДВ» ... обязанности передать остаток средств, поступивших на содержание и текущий ремонт общего имущества и средств, поступивших за использование конструктивных элементов дома в распоряжение собственников дома путем перечисления на счет управляющей организации, избранной общим собранием собственников.

О наделении управляющей организации ООО «РЕЗЕНТАЛЬ ГРУПП «АЛЬТАИС» ... полномочиями по защите интересов собственников за период управления ООО «УК ЭГЕРШЕЛЬД ДВ» ..., в том числе полномочиями по истребованию у ООО «УК ЭГЕРШЕЛЬД ДВ» ... отчетов о поступлении и расходовании средств собственников на управление, содержание, текущий ремонт, документов подтверждающих отчеты, и истребования остатка денежных средств, поступивших на содержание и ремонт общего имущества и за использование конструктивных элементов дома за период до окончания срока действия договора управления.

О предоставлении ООО «РЕЗЕНТАЛЬ ГРУПП «АЛЬТАИС» ... следующих полномочий: предъявлять и поддерживать в интересах собственников многоквартирного дома, исковые требования, в т.ч.: подписывать исковые заявления; совершать, представляя интересы собственников многоквартирного дома, все предусмотренные законом действия при досудебном и судебном урегулировании споров, в том числе заключать мировые соглашения; совершать, действуя в интересах собственников многоквартирного дома, все процессуальные действия на этапах подготовки к судебному разбирательству и в судебных заседаниях судов всех инстанций; от своего имени, действуя в интересах собственников многоквартирного дома, изменять предмет или основания риска, полностью или частично отказываться от исковых требований; обжаловать решения суда, подписывать заявления о пересмотре вступивших в законную силу судебных решений; требовать принудительного исполнения судебных актов, получать и предъявлять исполнительные листы к взысканию; обращаться от имени собственников многоквартирного дома в органы государственной власти, органы местного самоуправления, учреждения, организации и к гражданам для получения информации, необходимой для реализации вышеуказанных полномочии, передоверять полностью или частично полномочия, установленные настоящим пунктом иным лицам.

О выборе способа уведомления о последующих собраниях - путем размещения письменных сообщений на первом этаже каждого подъезда дома и в почтовые ящики собственников, о результатах последующих собраний - путем размещения сообщений на первом этаже каждого подъезда дома.

Вопросы, необходимые для принятия решений об использовании информационной системы «Резенталь Групп» (мобильного приложения и личного кабинета сайта) при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в заочной форме.

По итогам рассмотрения вопросов повестки дня общее собрание собственников помещений приняло следующие решения:

Избрать председателем общего собрания собственников помещений Михайлову ФИО13 (кв. 119), секретарем общего собрания Карасеву ФИО14 (кв. 50), наделив их правами и обязанностями необходимыми для исполнения требований законодательства по подведению итогов собрания, оформлению протокола собрания и уведомлению о результатах собрания.

Избрать Совет многоквартирного дома в следующем составе: 1. Михайлова ФИО15 (кв. 119) 2. Карасева ФИО16 (кв. 50) 3. Козырев ФИО17 (кв. 151).

Избрать председателем Совета многоквартирного дома <адрес> - Михайлову ФИО18 (кв. 119).

Установить в соответствии с ч. 8.1 ст. 1611 ЖК РФ вознаграждение членам Совета многоквартирного дома, в том числе председателю Совета многоквартирного дома, установив размер платы 2,9 рубля с одного квадратного метра общей площади помещения, принадлежащего собственнику в многоквартирном доме в месяц.

Принять решение о расторжении в одностороннем порядке договора управления многоквартирным домом <адрес>, заключенного с ООО "УК ЭГЕРШЕЛЬД ДВ" ...

О сохранении способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией.

Выбрать в качестве управляющей организации ООО «РОЗЕНТАЛЬ ЕРУПП «АЛЬТАИС» ... и заключить с ней договор управления многоквартирным домом, утвердив его условия.

Наделить председателя Совета дома и членов Совета многоквартирного дома полномочиями по подписанию договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «РОЗЕНТАЛЬ ГРУПП «АЛЬТАИС» ... от имени стороны - "собственники" в редакции, представленной общему собранию собственников, большинством членов Совета дома.

Утвердить размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома 41,40 рублей с одного квадратного метра общей площади помещения, принадлежащего собственнику в многоквартирном доме в месяц.

Утвердить смету доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома<адрес>.

Утвердить перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества согласно смете доходов и расходов многоквартирного дома.

Наделить в соответствии с пунктом 4.2.части 2 ст.44 ЖК РФ Совет многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в том числе на изменение перечня работ текущего ремонта, предусмотренных сметой.

Установить в соответствии с ч. 1. ст. 155 ЖК РФ срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 25 числа месяца, следующего за расчетным.

Принять решение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с привлечением платежного агента, действующего на основании Федерального закона от 3 июня 2009 г. №103-Ф3 "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами".

Принять решение о возмездном использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о заключении договоров на использование конструктивных элементов дома для размещения оборудования связи, рекламных/информационных конструкций и наделить Совет многоквартирного дома правом от имени собственников многоквартирного, дома согласовывать возможность, условия возмездного пользования и договоров на использование. - НЕ принято квалифицированным большинством голосов (более 2/3 от общего числа голосов собственников)

Определить ООО «РОЗЕНТАЛЬ ГРУПП «АЛЬТАИС» ... как лицо, уполномоченное на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных советом многоквартирного дома, о расходовании средств, полученных за использование конструктивных элементов, на содержание и ремонт общего имущества, путем их внесения в доходную часть сметы очередного года. - НЕ принято квалифицированным большинством голосов (более 2/3 от общего числа голосов собственников),

Обязать управляющую организацию ООО "УК ЭГЕРШЕЛЬД ДВ" ... передать ООО «РОЗЕНТАЛЬ ГРУПП «АЛЬТАИС» ... документы, необходимые для управления многоквартирным домом, отчеты о поступлении средств за содержание и текущий ремонт общего имущества и средств за использование конструктивных элементов дома за период управления и о расходовании этих средств за период управления.

Обязать управляющую организацию ООО "УК ЭГЕРШЕЛЬД ДВ" ... передать остаток средств, поступивших на содержание и текущий ремонт общего имущества, остаток средств, поступивших за использование конструктивных элементов дома в распоряжение собственников дома, путем перечисления на счет управляющей организации ООО «РОЗЕНТАЛЬ ГРУПП «АЛЬТАИС» ...

Наделить управляющую организацию ООО «РОЗЕНТАЛЬ ГРУПП «АЛЬТАИС» ... полномочиями по защите интересов собственников за период управления управляющей организацией ООО "УК ЭГЕРШЕЛЬД ДВ" ..., в том числе полномочиями по истребованию у ООО "УК ЭГЕРШЕЛЬД ДВ" ... отчетов о поступлении и расходовании средств собственников на управление, содержание, текущий ремонт, документов, подтверждающих отчеты и истребования остатка денежных средств, поступивших на содержание и ремонт общего имущества и за использование конструктивных элементов дома за период до окончания срока действия договора управления.

Предоставить ООО «РОЗЕНТАЛЬ ГРУПП «АЛЬТАИС» ... для реализации вышеуказанных полномочий, указанных в п. 19 следующие полномочия: предъявлять и поддерживать в интересах собственников многоквартирного дома, исковые требования, в т.ч. подписывать исковые заявления; - совершать, представляя интересы собственников многоквартирного дома, все предусмотренные законом действия при досудебном и судебном урегулировании споров, в том числе заключать мировые соглашения; - совершать, действуя в интересах собственников многоквартирного дома, все процессуальные действия на этапах подготовки к судебному разбирательству и в судебных заседаниях судов всех инстанций; - от своего имени, действуя в интересах собственников многоквартирного дома, изменять предмет или основания иска, полностью или частично отказываться от исковых требований; - обжаловать решения суда, подписывать заявления о пересмотре вступивших в законную силу судебных решений; - требовать принудительного исполнения судебных актов, получать и предъявлять исполнительные листы к взысканию; - обращаться от имени собственников многоквартирного дома в органы государственной власти, органы местного самоуправления, учреждения, организации и к гражданам для получения информации, необходимой для реализации вышеуказанных полномочий; - передоверять полностью или частично полномочия, установленные настоящим пунктом иным лицам.

Принять решение о способах уведомления о последующих собраниях - путем размещения письменных сообщений на первом этаже каждого подъезда дома и в почтовые ящики собственников, о результатах последующих собраний - путем размещения сообщений на первом этаже каждого подъезда дома.

Принять решение об использовании информационной системы «Розенталь Групп» (далее Информационная система), включающей в себя приложение для мобильных устройств «Розенталь Групп» и раздел личного кабинета сайта «Розенталь Групп» при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

Определить администратором общего собрания (лицо, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на использование Информационной системы при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования) — юриста управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом.

Определить порядок приема администратором общего собрания сообщений об общих собраниях — путем принятия от инициаторов в письменной форме сообщения о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и его размещения в электронном виде в Информационной системе.

Определить порядок направления администратором сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме с использованием Информационной системы и уведомлений о результатах таких собраний -уведомление зарегистрированного в личном кабинете Информационной системы собственника посредством размещения сообщения о собрании в Информационной системе с обязательным направлением такому собственнику CMC сообщения и PUSH уведомления на сотовый телефон. Для собственников, не зарегистрированных в Информационной системе, сохранить ранее установленный решением общего собрания порядок уведомлений.

Определить порядок приема администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование: 1) прием решений в электронной форме посредством: а) заполнения собственником, зарегистрированным в Информационной системе и имеющим простую электронную подпись для работы в ней, листа голосования по вопросам повестки дня в электронном виде; б) удостоверения собственником достоверности волеизъявления и правильности заполнения электронного листа голосования простой электронной подписью.

2) прием администратором общего собрания решений (листов голосований собственников) в письменной форме с занесением сведений о результатах голосования в Информационную систему.

Определить продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием Информационных системы — в течение максимального срока, установленного законодательством и предоставить право инициатору общего собрания принимать решение о меньшем сроке проведения общего собрания, что подтверждается Протоколом от 25 июня 2022 года внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. 3-я Поселковая, дом №15 корп.1, проведенного в форме очно-заочного голосования (с приложением №8 - Листами голосования).

Истец, не принимавший участия в общем собрании считает, что решение общего собрания собственников помещений, оформленное Протоколом общего собрания от 25 июня 2022 года, является недействительным, нарушающим права и законные интересы истца и других собственников помещений, нанимателей и других пользователей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Владивосток, ул. 3-я Поселковая, дом №15 корп.1, по следующим основаниям:

О проведении общего собрания собственников 14 июня 2022 года истец ответчиками уведомлен не был.

В собрании, решение которого оформлено протоколом от 25.06.2022, приняли участие собственники 8511,30 кв.м помещений, как указано в сообщении о его результатах. При этом общая площадь помещений в доме без учета машино-мест составляет 21694,2 кв.м, соответственно, общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме составляет 21694,2 голоса, что подтверждается Техническим планом здания (стр.452 абз.2). Таким образом, в собрании приняли участие собственники помещений, обладающие менее чем пятьюдесятью процентами ( а именно 39%) голосов от общего числа голосов, в связи с чем, собрание не правомочно было принимать какие-либо решения.

В нарушение ч. 8.1 ст. 1611 ЖК РФ решение собрания по вопросу 4, а именно: «установить... вознаграждение членам Совета многоквартирного дома, в том числе председателю Совета многоквартирного дома, установив размер платы 2,9 рубля с одного квадратного метра общей площади помещения, принадлежащего собственнику в многоквартирном доме в месяц» - не содержит условия и порядок выплаты указанного вознаграждения.

Общее собрание собственников помещений проведено с существенными нарушениями ст. ст. 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно:

в нарушение требований части 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики как инициаторы общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не выполнили обязанность сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения в порядке, предусмотренном п.4 ст.45 ЖК РФ;

в нарушение части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение при отсутствии кворума, так как в нем приняли участие собственники помещений в данном доме, обладающие менее чем 50% голосов от общего числа голосов.

Просил суд признать решение общего собрания собственников помещений, оформленное Протоколом от 25.06.2022 недействительным.

Решением суда исковые требования оставлены без удовлетворения.

С решением суда не согласилось ООО «Экоплюс», им подана апелляционная жалоба на решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 13.02.2023, в доводах которой повторяется правовая позиция истца, изложенная в исковых требованиях.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены правильного по существу решения суда.

Как установлено судом, согласно протоколу от 25.06.2022 внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, очный сбор происходил 14.06.2022, листы голосования в заочной форме собирались в период с соответствии со списком внутренних почтовых отправлений 03.06.2022 года заказным письмом в адрес ООО «Эко плюс» направлено сообщение о проведении общего собрания. В соответствии с отчетом отслеживания почтового отправления сообщение было доставлено по адресу получателя 07.06.2022, но не было получено им. Размещены сообщения о проведении общего собрания собственников на первом этаже подъезда дома, о чем был составлен акт.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь положениями ст.ст. 181.3, 181.4 ГК РФ, суд первой инстанции исходил из того, что нарушений действующего законодательства при созыве и проведении оспариваемых собраний не имеется, а истцом в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не приведено доказательств нарушения их прав и интересов действиями ответчика.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции и находит, что судом первой инстанции правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, применен закон, подлежащий применению по спорным правоотношениям, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В силу п. 2 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 109 постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ", решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

Однако доводы искового заявления, равно как и доводы апелляционной жалобы, направленные на опровержение указанных в протоколах сведений о количестве участвовавших в голосовании собственников, наличии кворума, в ходе судебного разбирательства не подтвердились.

Доводы жалобы об отсутствии кворума по своей сути сводятся к оспариванию оценки судом представленных сторонами доказательств, при этом, являлись предметом исследования суда первой инстанции, были мотивированно и обоснованно им отклонены.

Часть 3 статья 45 ЖК РФ гласит, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В силу требований ч. 1.1 ст. 44 ЖК РФ и по смыслу ст. 8, п. 1, 2 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" лица, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, вправе принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания здания, в порядке, предусмотренном ЖК РФ.

Таким образом, кворум рассчитывается исходя из размера общей площади всех жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности.

Согласно разъяснениям Минстроя России изложенным в письме от 26.02.2020 N 5607-ОГ/04 при расчете кворума и в дальнейшем при подсчете голосов учитываются только голоса собственников помещений в многоквартирном доме, их представителей и лиц, принявших помещения по передаточному акту.

Судом, при проверке доводов истца, оспаривавшего наличие кворума, принималась во внимание общая площадь переданных по акту приема передачи помещений, согласно реестру лиц, подписавших акт приема-передачи, площадь помещений, не переданных застройщиком на момент проведения собрания и с учетом установленных обстоятельств, судом было установлено наличие кворума – 66,79%.

Кроме того, истцом не представлено доказательств того, что оспариваемое решение, повлекло для них существенные неблагоприятные последствия. Из сути высказанных истцом претензий следует, что истец не соглашается с методами управления многоквартирного дома, однако данное обстоятельство не может являться основанием для оспаривания решений собственников многоквартирных домов.

Какие-либо доказательства нарушения прав собственников помещений в многоквартирном доме принятыми решениями, допущенных нарушений при проведении и/или организации собраний, истцами в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, как и не представлено доказательств того, что оспариваемыми решениями общих собраний, нарушены их права и законные интересы, а также причинены какие-либо убытки.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд первой инстанции произвел оценку имеющихся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценил относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, результаты оценки доказательств отражены в судебном решении, в котором приведены мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, выводы суда не противоречат материалам дела.

Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции у судебной коллегии не имеется.

Судебная коллегия полагает, что доводы апелляционной жалобы не нуждаются в дополнительной проверке, направлены на иную оценку обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст.ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, следовательно, не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда.

Принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра решения суда только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены состоявшегося по настоящему делу решения.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.

Решение суда законно и обоснованно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

о п р е д е л и л а:

решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 13.02.2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Экоплюс» - без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 30.05.2023.

Председательствующий    

Судьи