Решение по делу № 8Г-4638/2024 [88-5293/2024] от 13.05.2024

88-5293/2024

27RS0007-01-2023-003463-28

2-3546/2023

Девятый кассационный суд общей юрисдикции

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 июня 2024 года                                                              город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи Саломатиной Л.А.

судей Старовойт Р.К., Панфиловой Л.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Амурлифт Жилищное управление» на решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от 14.09.2023 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 25.01.2024 по делу по иску Забродского А.П. к администрации г. Комсомольска-на-Амуре, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Амурлифт Жилищное управление» о возложении обязанности.

Заслушав доклад судьи Саломатиной Л.А.,

у с т а н о в и л а:

истец, обратившись в суд, указал, что собственники помещений и жители многоквартирного жилого дома <адрес> являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью 5 899 кв. м, предназначенного для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома.

Истец является собственником квартиры № в указанном доме, а также лицом, уполномоченным представлять интересы собственников помещений многоквартирного жилого дома <адрес> на основании решения общего собрания собственников дома.

На земельном участке собственников помещений многоквартирного жилого дома, находится площадка № для сбора твердых бытовых отходов, установленная в районе пятого подъезда. Данная площадка размещена в 2019 году обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Амурлифт Жилищное управление» (далее ООО УК «Амурлифт Жилищное управление») для обслуживания жилых домов <адрес>.

С декабря 2021 года ООО УК «Амурлифт Жилищное управление» не осуществляет управление многоквартирным жилым домом <адрес>, использует земельный участок, принадлежащий собственникам помещений дома, без их согласия, чем создает препятствия в пользовании.

Просил с учетом уточнения требований признать недействительной запись о месте накопления твердых бытовых отходов № в реестре со дня обращения ООО «Веста» в администрацию г. Комсомольска-на-Амуре об исключении контейнерной площадки из реестра, обязать администрацию г.Комсомольска-на-Амуре исключить из реестра контейнерных площадок запись о месте накопления твердых бытовых отходов № 406 в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу, устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, обязать ООО УК «Амурлифт Жилищное управление» демонтировать контейнерную площадку в районе подъезда 5 в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от 14.09.2023, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 25.01.2024, исковые требования удовлетворены частично, на ООО УК «Амурлифт Жилищное Управление» возложена обязанность демонтировать контейнерную площадку в районе подъезда <адрес> в течение 20-ти дней со дня вступления решения суда в законную силу. Решение суда является основанием для обращения в администрацию г. Комсомольска-на-Амуре с заявлением об исключении места накопления твердых бытовых отходов № 406 из реестра контейнерных площадок после демонтажа контейнерной площадки в районе подъезда <адрес>.

В кассационной жалобе ООО УК «Амурлифт Жилищное Управление» просит отменить оспариваемые судебные акты, считая их незаконными, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, неправильное применение судом норм права.

Представителем администрации г.Комсомольска-на-Амуре поданы письменные возражения против доводов кассационной жалобы, содержится просьба оставить судебные акты без изменения.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, извещены надлежаще, причин неявки не сообщили. В соответствии с частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (часть 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Проверив оспариваемые судебные акты в пределах доводов кассационной жалобы и возражений на нее администрации г. Комсомольска-на-Амуре, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит правовых оснований для их отмены и удовлетворения кассационной жалобы.

При рассмотрении дела судами установлено, что Забродский А.П. является собственником жилого помещения <адрес>

С 01.01.2022 управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «Веста». Ранее управление многоквартирным домом осуществляло ООО УК «Амурлифт Жилищное управление».

На земельном участке, прилегающем к многоквартирному дому <адрес>, имеется два места (две площадки) накопления твердых бытовых отходов № и №.

Площадка накопления твердых бытовых отходов № обслуживает также дома <адрес>, организована по заявлению ООО УК «Амурлифт Жилищное управление».

Решением общего собрания жильцов дома <адрес> от 10.06.2023 истец уполномочен на обращение в суд в интересах собственников дома по решению вопроса о ликвидации контейнерной площадки с придомовой территории.

    Разрешая спор и удовлетворяя частично исковые требования, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, данными в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»    , положениями Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федерального закона от 24.06.2018 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 № 3, которым утверждены санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.3684-21, постановлением администрации г. Комсомольска-на-Амуре от 19.12.2018 № 2813-па (в редакции от 11.11.2022) «Об утверждении процедуры принятия решения о создании мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов на территории г. Комсомольска-на-Амуре, Правилами благоустройства территории г. Комсомольска-на-Амуре, утвержденными решением Комсомольской-на-Амуре городской Думы от 17.07.2013 № 69, исходил из установленного факта нарушения прав собственников многоквартирного дома 10 по пр. Мира в г. Комсомольске-на-Амуре в связи с наличием на земельном участке, прилегающем к данному дому, площадки для накопления твердых коммунальных отходов, установленной по заявлению ООО УК «Амурлифт Жилищное управление» и не предназначенной для обслуживания нужд конкретного многоквартирного дома.

Суд учел, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом <адрес>, прошел процедуру кадастрового учета, с присвоением кадастрового номера, определены границы земельного участка придомовой территории.

В соответствии с пунктом 2.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в таком доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке, отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение о заключении договора аренды земельного участка с ООО УК Амурлифт Жилищное управление» для размещения площадки накопления твердых коммунальных отходов на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме не принималось. Напротив, собственниками принято решение о принятии мер по освобождению земельного участка от контейнерной площадки.

По общему правилу создание мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов относится к полномочиям (обязанностям) органов местного самоуправления.

Вместе с тем, вопреки доводам кассационной жалобы собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о создании контейнерной площадки на земельном участке, относящемся к общему имуществу многоквартирного дома.

Согласно экспертному заключению от 25.06.2021 Центра гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае в г. Комсомольске-на-Амуре, Комсомольском районе, состояние контейнерной площадки не соответствует требованиям пунктов 3,4 СанПиН 2.1.3684-21.

Сведений о том, что ООО УК Амурлифт Жилищное управление» обращалось к собственникам дома с вопросом об установлении сервитута или о переносе площадки накопления твердых коммунальных отходов, в деле нет.

Доводы кассационной жалобы об отсутствии другого места для размещения контейнерной площадки для многоквартирных домов <адрес>, отвечающего установленным требованиям, проверены судами и отклонены с приведением обоснования. Судом установлено, что ответчику предлагалось другое место для размещения контейнерной площадки. Вместе с тем, доказательств, свидетельствующих о выяснении ООО УК «Амурлифт Жилищное управление» обстоятельств относительно возможности размещения площадки накопления твердых бытовых отходов в предложенном месте, в дело не представлено.

Ссылки в кассационной жалобе на то, что при формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом <адрес>, подлежали учету и исключению из границ образуемого земельного участка территории, которыми пользуется неограниченный круг лиц, не влекут отмену постановленных судебных актов, поскольку место под контейнерной площадкой к таким территориям не относится, и границы уже сформированного земельного участка никем не оспорены.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, судами допущено не было, выводы суда соответствуют установленному и закону, подлежащему применению.

Кассационный порядок пересмотра судебных постановлений предназначен для устранения нарушений в применении и толковании норм материального права, норм процессуального права при рассмотрении дела. По настоящему делу таких нарушений не установлено.

Оснований для отмены состоявшихся судебных актов доводы кассационной жалобы не содержат.

Руководствуясь статьей 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

о п р е д е л и л а:

    решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от 14.09.2023 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 25.01.2024 оставить без изменения, кассационную жалобу ООО УК «Амурлифт Жилищное Управление» - без удовлетворения.

    Председательствующий

Судьи