Решение по делу № 2-2342/2018 от 23.05.2018

Дело № 2-2342/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2018 года Дмитровский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Черкашиной О.А.,

при секретаре Грибковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шукуровой Н.В. к Мухачеву В.М., Барановой Л.М., Семрягиной З.И. о выделе доли дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ :

Стороны по настоящему делу являются сособственниками жилого дома № и земельного участка по адресу: <адрес>.

Шукурова Н.В. обратилась в суд с настоящим иском (с учетом имевшего место уточнения требований), просит о реальном выделе принадлежащей ей доли в праве собственности на дом и на земельный участок.

В судебное заседание представитель истца Шукуровой Н.В. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16) Катасонов В.В. явился, уточненные требования поддерживает, настаивает на удовлетворении иска. Просит о выделе доли истца в праве собственности на жилой лом в соответствии с вариантом № 1 экспертизы.

Ответчик Баранова Л.М., представитель ответчиков Барановой и Мухачева В.М. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43) Баранов Д.Л. в судебное заседание явились, против выдела доли истца в праве собственности на жилой дом не возражают.

Ответчик Семрягина З.И. в судебное заседание не явилась, извещена.

С учетом того обстоятельства, что стороны являются сособственниками жилого дома и участка, присутствовали при проведении экспертизы, ст. 6 ГПК РФ, суд полагает возможным рассматривать дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Как следует из положений ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что стороны по настоящему делу являются сособственниками жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. 34-35).

Определением Дмитровского городского суда Московской области от 20 июля 2018 года по делу назначена строительная и землеустроительная экспертизы.

Как следует из заключения эксперта от 16 августа 2018 года, установлено существование деревянного одноэтажного здания с размерами в плане 20,34Х19,60 м.

Общая фактическая площадь дома составляет 194,2 кв.м.

Стоимость дома составляет 2180195 руб.

Выдел доли истца Шукуровой Н.В. в праве собственности на указанный объект недвижимого имущества технически возможен.

Экспертом предложен вариант № 1 выдела доли истца в праве собственности на жилой дом, разработанный по фактическому пользованию, с учетом мнения сторон по делу и решения Дмитровского городского суда Московской области от 30 сентября 1987 года, в соответствии с которым истцу выделяется доля в праве собственности на жилой дом, состоящая из следующих помещений: жилая комната № 14 лит.А площадью 9,4 кв.м., жилая комната № 15 лит.А площадью 16,7 кв.м., жилая комната № 16 лит.А3 площадью 6,7 кв.м., кухня № 17 лит.А4 площадью 13,9 кв.м., сан.узел № 18 лит.А4 площадью 4,0 кв.м., прихожая № 19 лит.А4 площадью 4,6 кв.м.

Работы по переоборудованию дома при данном варианте не требуются.

О взыскании денежной компенсации стороны не просят.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что выдел доли истца в праве собственности на жилой дом следует произвести по варианту № 1 заключения эксперта, поскольку данный вариант является единственным, целесообразным, приемлемым, не требует производство работ по переустройству, соответствует фактическому пользованию, мнению сторон, – сособственников жилого дома.

Что касается требований о выделе доли истца в праве собственности на расположенный при доме земельный участок с кадастровым №, то суд приходит к следующему.

Как следует из заключения эксперта, границы земельного участка с кадастровым № в настоящее время не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Суд приходит к выводу о том, что указанное обстоятельство исключает возможность реального выдела доли истца в праве собственности на земельный участок в настоящее время.

Иных требований сторонами не заявляется.

Что касается требований о взыскании с ответчиков судебных расходов в солидарном порядке, то суд полагает в данных требованиях отказать, поскольку в данном случае, инициатором судебного разбирательства является истец, заявивший требования о реальном выделе принадлежащей ему доли в праве собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

Как отмечалось выше, в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела определением суда по ходатайству стороны истца назначена судебная экспертиза, расходы по оплате экспертизы возложены на Шукурову Н.В.

Между тем, оплата экспертизы до настоящего времени не произведена, что послужило поводом для обращения эксперта с ходатайством о взыскании расходов по оплате экспертизы в размере 25 000 руб.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, суд находит верным и справедливым взыскать с истца расходы по оплате указанной экспертизы в размере 25000 руб.

Суд полагает возможным отметить, что истец не была лишена возможности представить вариант выдела принадлежащей ей доли в праве собственности на указанные объекты недвижимого имущества с учетом положений ст. 56 ГПК РФ.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести реальный выдел доли Шукуровой Н.В. в праве собственности на дом № по адресу: <адрес> в соответствии с вариантом № 1 экспертизы от 16 августа 2018 года, состоящей из следующих помещений:

Жилая комната № 14 лит.А площадью 9,4 кв.м., жилая комната № 15 лит.А площадью 16,7 кв.м., жилая комната № 16 лит.А3 площадью 6,7 кв.м., кухня № 17 лит.А4 площадью 13,9 кв.м., сан.узел № 18 лит.А4 площадью 4,0 кв.м., прихожая № 19 лит.А4 площадью 4,6 кв.м.

Право общей долевой собственности на дом № по адресу: <адрес> между Шукуровой Н.В., с одной стороны, и Мухачевым В.М., Барановой Л.М., Семрягиной З.И., с другой стороны, - ПРЕКРАТИТЬ.

Настоящее решение в данной части является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРП.

В удовлетворении иска о выделе доли в праве собственности на земельный участок, - ОТКАЗАТЬ.

Во взыскании с Мухачева В.М., Барановой Л.М., Семрягиной З.И. судебных расходов в солидарном порядке, - ОТКАЗАТЬ.

Взыскать с Шукуровой Н.В. в пользу эксперта ФИО расходы по оплате экспертизы в размере 25000 (двадцать пять тысяч) руб. по следующим реквизитам:

Получатель - ФИО

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение месяца.

Федеральный судья Черкашина О.А.