Решение от 02.03.2021 по делу № 2-862/2021 от 03.02.2021

Дело №

УИД: 55MS0№-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                          02 марта 2021 года

    Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Милль А.В., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи ФИО5, при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, АО «ОмскВодоканал», АО «Омск РТС», ООО «Газпроммежрегионгаз Омск», ООО «Омская энергосбытовая компания», АО «Омск РТС» об определении размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, разделе задолженности между собственниками в равных долях,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО1 обратилась к мировому судье с исковым заявлением к ФИО2, ООО «ЖКО «6-й микрорайон» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, раздел имеющегося долга. В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Сособственником жилого помещения является ФИО2, 1975 г.<адрес> не производит оплату коммунальных услуг, оплату за жилое помещение не вносит. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность перед ООО «ЖКО «6-й микрорайон» составляет 6 380 руб. 26 коп., перед ОмскРТС – 10 884 руб. 09 коп. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги, не достигнуто. В связи с этим, ФИО1 просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли каждому собственнику. Просит возложить на ООО «ЖКО «6-й микрорайон» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО2 Сумму задолженности в размере 17 264 руб. 35 коп. разделить между собственниками в равных долях и обязать ФИО2 оплатить задолженность в размере 8 632 руб. 17 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № в Кировском судебном районе в городе Омске от ДД.ММ.ГГГГ, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 передано по подсудности в Кировский районный суд <адрес> (л.д. 68 – 69).

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечён ФИО3 (л.д. 82), в качестве соответчиков привлечены АО «Омск РТС», АО «Омскводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Омск», ООО «Омская энергосбытовая компания», ООО «Магнит» (л.д. 84).

ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Представитель ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности и являющийся одновременно третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований исковые требования поддержал, суду пояснил, что ответчик не проживает в спорной квартире, однако, как собственник обязана участвовать в несении расходов на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения.

Ответчик ФИО2, её представитель по устному ходатайству ФИО7 не возражали против раздела лицевого счёта и определения порядка участия в несения расходов по оплате содержания жилья и отопления. Вместе с тем, возражали против исковых требований о разделе задолженности, поскольку ФИО2 не проживает в спорной квартире с 2008 года, о существовании задолженности ничего не знала.

Представитель АО «ОмскВодоканал» участия в судебном разбирательстве не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв.

Представитель ООО «Магнит» участия в судебном разбирательстве не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв.

Представитель МП <адрес> компания участия в судебном разбирательстве не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ООО «Газпром межрегионгаз Омск», ООО «Омская энергосбытовая компания» надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своих представителей не направили.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришёл к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств, за исключением случаев, оговоренных законом, не допускается.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Материалами дела установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО2, 1975 г.р. и ФИО1, 1954 г.р., доля каждого собственника равна ? (л.д. 5 – 6). В указанной квартире также зарегистрирован ФИО3, 1978 г.р. (л.д. 9, 10). Сторонами не оспаривалось, что ФИО2 с 2008 года в указанной квартире не проживает и не несет бремя его содержания, в связи с чем ФИО1 инициирован настоящий иск.

Из материалов дела следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по внесению платы за обслуживание жилья ООО «ЖКО «6-й Микрорайон» составляет 6 380 руб. 26 коп. (л.д. 11), в том числе, за антенну – 168 руб. Задолженность по отоплению по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 8669,49 руб., по горячему водоснабжению – 1488,53 руб., пени 726,07 руб. (л.д. 32).

ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, избрано ООО «ЖКО «6-й Микрорайон», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, договором управления многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47 – 50, 51 – 62).

Поскольку стороны не смогли достигнуть договоренности об оплате коммунальных услуг и внесении платы за жилое помещение, суд считает необходимым определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Суд считает справедливым определить порядок оплаты содержания (обслуживание) жилья и отопления в квартире, расположенной по адресу <адрес>, признав обязанность по оплате за ФИО1 – 1/2 доли по оплате содержания жилья и отопления, за ФИО2 в размере 1/2 доли по оплате содержания жилья и отопления.

Поскольку суд с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, пришел к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на содержание жилья пропорционально их доле в праве общей долевой собственности, на ООО «ЖКО «6-й Микрорайон» и АО Омск РТС надлежит возложить обязанность открыть отдельные лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 и ФИО2 в соответствии с установленным порядком несения расходов на содержание жилья.

Данное решение является основанием для выдачи соответствующих платежных документов.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в соответствии с пп. "г" п. 34 которых в целях учета потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства РФ об обеспечении единства измерений и прошедшие проверку.

В п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 закреплено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

Согласно абз. 2 п. 42 указанных Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, не зарегистрирована, коммунальные услуги не потребляет и соответственно, не должна их оплачивать; начисление за указанные выше коммунальные услуги - ГВС, ХВС, электроэнергия, газоснабжение в спорной квартире производятся исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц (формула 4.1 Постановления Правительства N 354 включает коэффициент ni - количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении), в связи с чем участвовать в несении данных расходов ответчик не обязана, оснований для определения порядка и размер участия в оплате указанных коммунальных услуг, раздела соответствующих лицевых счетов, не имеется.

Поскольку факт неисполнения собственниками жилого помещения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение в части расходов по содержанию жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 212 руб. и услуг по отоплению в сумме 8 669 руб. 48 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, нашел свое подтверждение в судебном заседании и установлен материалами дела, ответчиком не опровергнут, суд пришёл к выводу о наличии оснований для признания указанной задолженности общим долгом сторон, в связи с чем за каждым из собственников определен долг в размере ? доли от суммы задолженности.

Определяя размер задолженности по оплате услуг на содержание жилья, суд исключает задолженность по плате за пользование антенной в размере 168 руб., поскольку данные услуги ответчик, не проживающий в жилом помещении, фактически не потребляла.

Факт не проживания ответчика ФИО2 в спорной квартире не имеет правового значения для разрешения спора в части распределения обязанности по погашению имеющейся задолженности. Кроме того, в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ сам факт не проживания в жилом помещении не освобождает от обязанности по внесению платы за содержание жилья и отопление.

Доводы ответной стороны о том, что ФИО2 не была осведомлена о наличии задолженности, правового значения не имеют, поскольку ответчик являясь долевым собственником, в силу закона обязана нести бремя содержания своего имущества.

В соответствии с п. 9.4 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании вышеизложенного, поскольку ответчик ФИО2 свои обязательства по оплате задолженности за отопление не исполняла, при этом, достоверными сведениями о размере пени, суд не располагает, с учетом установленного размера задолженности ответчика по оплате за отопление, размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ равен 4 334 руб. 74 коп., суд считает необходимым возложить на АО «ОмскРТС» обязанность произвести расчёт пени, подлежащей начислению на задолженность на указанную дату в указанном размере.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░ 1/2 ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░ «░░░ 6-░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░ ░░░2.

░░░░░░░ ░░ «░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░ ░░░2.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ 6212 ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ 8669,48 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ - ░░ 1/2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ «░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ 4334,74 ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                          ░.░. ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.