Решение по делу № 2-543/2012 (2-4244/2011;) от 13.12.2011

№2-543/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) город Истра Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.М. к ИФНС России по (адрес), Администрации (адрес), третье лицо Т,Н. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Истринский городской суд обратилась Г.М. с исковым заявлением к ИФНС России по (адрес) о признании права собственности на земельный участок площадью 692 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), по праву потребительской давности.

В обоснование заявленных требований истица заявила, что ей на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: (адрес) по праву наследования на основании решения мирового судьи 64 судебного участка (адрес) от (Дата обезличена), решения Истринского городского суда от (Дата обезличена), со своей семьей она пользуется половиной дома с 1938 г., к ее части жилого дома прилегает земельный участок площадью 692 кв.м., которым она пользуется более 15 лет, земельный участок площадью 312,5 кв.м. принадлежит ей на праве собственности на основании решения мирового судьи 64 судебного участка (адрес) от (Дата обезличена)

В ходе рассмотрения дела, истица уточнила исковые требования, просила суд, руководствуясь ст. 35 ЗК РФ, признать право собственности на земельный участок площадью 692 кв.м по фактическому пользованию в соответствии со ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании представитель истца по доверенности Т.И. исковые требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении.

Представитель Администрации Е.М.. вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель ИФНС России по (адрес) в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица по доверенности А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав доводы участвующих в деле, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 ЗК РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

В соответствии п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин обладающий, таким земельным участком на таком праве вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на указанные участки согласно вышеуказанному Закону осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона №122 «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п. 2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок являются следующие документы:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок;

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Решением мирового судьи 64 судебного участка Истринского судебного района (адрес) от (Дата обезличена) за Г.М. признано право собственности по праву наследования по завещанию умершего В.Е. на 1/4 долю жилого дома и земельный участок площадью 312,5 кв.м., расположенные по адресу: (адрес) (л.д. 13). Решение суда вступило в законную силу.

Вступившим в законную силу решением Истринского городского суда от (Дата обезличена) за Г.М. признано право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит. А1, А2, А3, А4, расположенную по адресу: (адрес) (л.д. 10-12).

В установленном законом порядке истица зарегистрировало право собственности на указанную часть жилого дома (л.д. 15).

Как установлено судом и подтверждается решением суда от (Дата обезличена), вторая половина дома (адрес) принадлежит Т,Н. Согласно Свидетельству о праве собственности на землю №(№) от (Дата обезличена) Т,Н. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 625 кв.м. для обслуживания жилого дома по адресу: (адрес).

В материалы дела представлен Договор от (Дата обезличена), в соответствии с которым на праве бессрочного пользования застройщикам предоставлен земельный участок, прилегающий к дому (№) по (адрес) МО, площадью 1250 кв.м. (л.д. 39-41).

В ходе рассмотрения дела установлено, что порядок пользования земельным участком между собственниками жилого дома сложился, истец и третье лицо пользуются определенными земельными участками, земельные участки огорожены забором, границы земельных участков согласованы.

При таких обстоятельствах, поскольку право истицы на 1/2 долю в жилом доме, а также факт предоставления земельного участка к жилому дому в бессрочное пользование установлены, принимая во внимание сложившийся в течение длительного периода времени порядок пользования земельным участком, а также отсутствие разногласий по установлению границ между сособственниками, суд пришел к выводу о том, что исковые требования о признании права собственности на земельный участок площадью 692 кв.м. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Г.М. – удовлетворить.

Признать за Г.М. право собственности на земельный участок площадью 692 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес) соответствии с геоданными, приведенными в таблице:

Таблица

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено (Дата обезличена)

Судья