Решение по делу № 2-2878/2017 от 29.09.2017

Дело №2-2878/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Севастополь                                                           23 ноября 2017 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи Калгановой С.В., при секретаре Петрович Е.В., с участием представителя истца Дерека А.А., представителя ответчика Цеменко Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного унитарного предприятия города Севастополя «Управляющая компания» к Государственному унитарному предприятию города Севастополя «Севтеплоэнерго» об обязании произвести ремонтные работы системы центрального теплоснабжения к многоквартирному дому,

УСТАНОВИЛ:

Государственное унитарное предприятие города Севастополя «Управляющая компания» обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя следующим.

Согласно протокола №1 от 20 февраля 2015 г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г.Севастополь, ул.Лебедя, 47 истец был выбран в качестве управляющей компании данного дома.

23.03.2017 г. в результате аварийной ситуации внутридомовая инженерная система многоквартирного дома №47 была отключена сотрудниками Севтеплоэнерго. Для устранения аварийной ситуации и возобновления подачи коммунальной услуги по отоплению после проведения обследования причин возникновения аварийной ситуации прекращения подачи отопления в МКД выяснилось, что для проведения ремонтных работ необходимо доступ к трубопроводу центрального отопления ввод в дом. Однако на части трубопровода и вводе трубопровода отопления в МКД находиться пристройка, которая препятствует проведению ремонтных работ. Собственником пристройки является третье лицо, которое создает создает препятствия в управлении, обслуживании и текущем ремонте МКД истцом, чем нарушает его законные права и создает угрозу жизни и здоровью граждан, находящихся без отопления. Между истцом и ответчиком заключен договор теплоснабжения, трубы теплоснабжения расположены в бетонной нише, которая частично проходит под пристройкой. Считает, что обязанность по ремонту теплотрассы лежит на ответчике, который ее не исполняет.

Просит обязать ответчика произвести ремонтные работы системы центрального теплоснабжения к многоквартирному дому № по <адрес>, на участке расположенном от внешней границе пристройки к данному дому, принадлежащей Фарину О.П. до внешней границы несущей стены многоквартирного дома и восстановить теплоснабжение МКД №47.

Представитель истца Дерека А.А. в судебном заседание настаивал на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Цеменко Н.Н. против удовлетворения иска возражал, в дополнение пояснил, что ремонтные работы теплотрассы проведены, теплоснабжение дома восстановлено.

Третье лицо Фарин О.П. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие третьего лица.

Выслушав стороны, изучив исковое заявление и приложенные к нему документы, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно пп. "а" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование.

Кроме того, пп. "г" п. 10 вышеуказанных Правил также предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, при том, что в силу положений п. 41 Правил, собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Решением общего собрания от 20 февраля 2015 г. собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: г.Севастополь, ул.Лебедя, д.47 выбран способ управления домом управляющей организацией ГУП г.Севастополя «УК», что не оспаривалось ответчиками.

Согласно п.2.1. договора управления МКД истец обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из п.3.1.1. Договора истец обеспечивает управление общим имуществом в МКД в соответствии с условиями договора и действующим законодательством в интересах собственников помещений.

Из содержания п. 2.2 Устава ГУП «УК» следует, что целью и предметом деятельности УК является техническая эксплуатация жилого фонда, подготовка жилого фонда к осенне-зимнему периоду, техническое обслуживание общедомовых инженерных сетей, коммуникаций и строительных конструкций и т.д.

Таким образом, из вышеприведенных норм права следует, что ГУП «УК» как лицо, в функциональные обязанности которого в силу закона и наличия договорных отношений входит соблюдение безопасности многоквартирного дома, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, несет ответственность перед собственниками помещений за безопасность для жизни и здоровья граждан, а, следовательно, на УК лежит также обязанность по защите прав и интересов собственников многоквартирного дома, куда входит и защита прав в судебном порядке и не освобождает ответчика от обязанности устранения допущенных им нарушений.

Соответственно истец является исполнителем коммунальных услуг, предоставляемых потребителям - собственникам помещений данного дома, включая ответчика, и несет обязанность по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества и оказанию коммунальных услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

Как подтверждается материалами дела, 28.03.2017 г. ГУП г.Севастополя «УК» составило акт об отсутствии подачи теплоносителя в жилом доме №47 по ул.Генерала Лебедя, в связи с произошедшей 22 марта 2017 года аварией наружных сетей обратного трубопровода системы центрального отопления ГУПС «Севтеплоэнерго».

28.03.2017 г. истец направил в адрес ответчика претензию в связи с аварийной ситуацией в доме №47 просят произвести перерасчет за коммунальную услугу по отоплению, и принять все меры для возобновления подачи коммунальной услуги по отоплению

19.05.2017 г. истцом в адрес ГУПС «Севтеплоэнерго» был направлен запрос о предоставлении схемы наружных коммуникаций, месторасположения трубопровода центрального отопления (ввод в дом) на котором необходимо произвести ремонтные работы в связи с возникшей 23.03.2017 г. аварийной ситуации в инженерной системы МКД №47.

06.06.2017 г. ГУПС «Севтеплоэнерго» в адрес истца были направлены схемы наружных тепловых сетей центрального отопления и ГВС, согласно которым сети центрального отопления находятся под капитально возведенной и примыкающей к дому пристройки. На схеме так же указано место прорыва, однако при визуальном контроле трубопроводов в тепловой камере и доступном зрению канале теплотрассы трубопровода находятся в аварийном состоянии и с учетом срока эксплуатации с 1994 г. подлежат 100 % замене. Просят принять все необходимые меры по замене теплотрассы до 01.10.2017 г.

Согласно объема работ выполненных по ремонту теплотрассы на жило дом ул.Генерала Лебедя, 47 ГУПС «Севтеплоэнерго» проведены следующие работы: 26.10.2017 г. штробили асфальт, вскрытие теплотрассы, перебивка бетонной плиты перекрытия теплотрассы, уходящей под тамбур капитальной пристройки, подъем плит перекрытия, замена участков труб ПС, ОС под тамбуром пристройки, 27.10.2017 г. покраска, изоляция труб, 02.11.2017 укладка плит.

Таким образом, судом установлено, что ремонтные работы системы центрального теплоснабжения к многоквартирному дому стороной ответчика произведены, теплоснабжение восстановлено, доказательств обратного стороной истца суду не предоставлено.

Разрешая спор по существу, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд исходит из того, что представленный истцом проект договора не соответствует нормам действующего законодательства, анализ конкретных обстоятельств дела, норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, а также надлежащая оценка совокупности представленных сторонами доказательств, позволяют суду, сделать вывод о том, что в удовлетворении исковых требований ГУП города Севастополя «Управляющая компания» следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований    Государственного унитарного предприятия города Севастополя «Управляющая компания» к Государственному унитарному предприятию города Севастополя «Севтеплоэнерго» об обязании произвести ремонтные работы системы центрального теплоснабжения к многоквартирному дому отказать.

    Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме составлено 27 ноября 2017 года.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Ленинского районного суда

города Севастополя                                                                    С.В. Калганова