Решение от 22.12.2021 по делу № 2-2471/2021 от 09.11.2021

    Дело № 2-2471/2021 г.                                                                                                     Изг.:28 12 2021г

    УИД: 76RS0023-01-2021-004083-40

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2021 года                                 г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Донцовой Н.С.,

при секретаре Астаховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л :

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, указывая, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС по 1/3 доле каждый. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, а также ФИО5, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО6, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения. Между АО «Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС» и собственниками данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает ответчикам жилищно-коммунальные услуги. За период с 01.04.2016 г. по 30.06.2019 г. по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг всего на сумму 204289,06 руб., из которых:

- по оплате за содержание и ремонт жилья – 30743,38 руб.,

- по оплате горячего водоснабжения и отопления – 94261,36 руб.,

- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 79284,32 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам были начислены пени за период с 01.04.2016 по 31.05.2019 в размере 2476,11 руб. Поскольку ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения и ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения являлись на спорный период несовершеннолетними, то задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере определенной доли до момента наступления совершеннолетия подлежит взысканию с законного представителя несовершеннолетних с матери - ФИО1 09.08.2019 г. мировым судьей судебного участка № 3 Красноперекопского судебного района г. Ярославля был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.04.2016 по 30.06.2019 в размере 136275,76 руб., а также с ФИО6 за период с 01.04.2016 по 30.06.2019 в сумме 35424,48 руб. 09.09.2020 г. судебный приказ отменен в связи с поступлением от должника заявления об отмене судебного приказа. Просит:

- взыскать в пользу АО «Управдом Красноперекопского района» с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС за период с 01.04.2016 г. по 30.06.2019 г. в размере 68096,35 руб., из них:

- по оплате за содержание и ремонт жилья – 10247,79 руб.,

- по оплате горячего водоснабжения и отопления – 31420,45 руб.,

- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 26428,11 руб.,

а также пени за период с 01.10.2018 г. по 31.01.2020 г. в размере 825,37 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 1133,83 руб., а всего взыскать 70055,55 руб.;

- взыскать в пользу АО «Управдом Красноперекопского района» с ФИО1 как законного представителя ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС за период с 01.04.2016 г. по 30.06.2019 г. в размере 68096,35 руб., из них:

- по оплате за содержание и ремонт жилья – 10247,79 руб.,

- по оплате горячего водоснабжения и отопления – 31420,45 руб.,

- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 26428,11 руб.,

а также пени за период с 01.10.2018 г. по 31.01.2020 г. в размере 825,37 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 1133,83 руб., а всего взыскать 70055,55 руб.;

- взыскать в пользу АО «Управдом Красноперекопского района» с ФИО1 как законного представителя ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС за период с 01.04.2016 г. по 22.02.2018 г. в размере 37344,35 руб., из них:

- по оплате за содержание и ремонт жилья – 10247,79 руб.,

- по оплате горячего водоснабжения и отопления – 31420,45 руб.,

- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 26428,11 руб.,

а также пени за период с 01.10.2018 г. по 31.01.2020 г. в размере 825,37 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 1133,83 руб., а всего взыскать 70055,55 руб.;

- взыскать в пользу АО «Управдом Красноперекопского района» с ФИО1 как законного представителя ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС за период с 01.04.2016 г. по 22.02.2018 г. в размере 37344,35 руб., из них:

- по оплате за содержание и ремонт жилья – 10247,79 руб.,

- по оплате горячего водоснабжения и отопления – 31420,45 руб.,

- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 26428,11 руб.,

а также пени за период с 01.10.2018 г. по 31.01.2020 г. в размере 825,37 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 1133,83 руб., а всего взыскать 70055,55 руб.

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» - Балакирева Ж.М., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что согласно сведениям о начислении пени по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН сумма пени за период с 01.04.2016 по 30.06.2019 составляет 2476,11 руб. Представленные суду сведения о начислении пени расшифровывают, сколько было начислено неустойки за каждый меяц заявленного периода – с 01.04.2016 по 30.06.2019 на всю сумму имеющейся задолженности, образовавшейся с декабря 2015 года по июнь 2019 года.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что не оплачивает коммунальные услуги, просила применить срок исковой давности.

Ответчики ФИО3, ФИО8 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям: в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО8 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС по 1/3 доле каждый.

Управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района».

В жилом помещении по адресу: АДРЕС зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района г. Ярославля».

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.2 и ч.3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Установлено, что свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, образовалась задолженность, данную задолженность истец исчисляет с 01.04.2016 г. по 30.06.2019 г.

Ответчиком ФИО1 заявлено требование о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз.2 п.18 Постановления Пленума от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается, в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Красноперекопского судебного района г. Ярославля от 09.09.2019 г. судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО6 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен.

С учетом указанных обстоятельств исковые требования о взыскании с ФИО1 как с законного представителя ФИО3

- в пользу АО «Управдом Красноперекопского района» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, комн. 26 за период с 01.04.2016 г. по 22.02.2018 г. в размере 37344,35 руб., из них:

- по оплате за содержание и ремонт жилья – 10247,79 руб.,

- по оплате горячего водоснабжения и отопления – 31420,45 руб.,

- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 26428,11 руб.,

а также пени за период с 01.10.2018 г. по 31.01.2020 г. в размере 825,37 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 1133,83 руб., а всего взыскать 70055,55 руб.;

- в пользу АО «Управдом Красноперекопского района» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС за период с 01.04.2016 г. по 22.02.2018 г. в размере 37344,35 руб., из них:

- по оплате за содержание и ремонт жилья – 10247,79 руб.,

- по оплате горячего водоснабжения и отопления – 31420,45 руб.,

- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 26428,11 руб.,

а также пени за период с 01.10.2018 г. по 31.01.2020 г. в размере 825,37 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 1133,83 руб., а всего взыскать 70055,55 руб,

удовлетворению не подлежат в связи с пропуском срока исковой давности по требованиям по основному долгу - предъявлены 09.11.2021 г., а должны были быть предъявлены в суд до 09.03.2020 г.,, а также потому, что пени предъявлены за иной период, задолженность по которому не взыскивается, тогда как пени производны от взысканной задолженности. Кроме того истцом вообще не подтверждена заявленная дважды заявленная к взысканию сумма в размере 70055,55 руб.

Также суд считает необходимым применить срок исковой давности в отношении требований за период с с 01.04.2016 г. по 30.06.2019 г и взыскать задолженность за период

с 01.10.2018 г. по 30.06.2019 и считает возможным взыскать с ФИО1, как собственника жилого помещения и законного представителя ФИО2 сумму основного долга в размере 35664,85 руб., исходя из расчета, представленного истцом и долей в праве собственности ФИО1 и ФИО2

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Учитывая установленный факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени, при этом суд считает, что за период с 01.10.2018 г. по 30.06.2019г оснований для снижения пеней не имеется.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 1319,47 руб.

Таким образом, с ФИО1 - собственника жилого помещения, а также законного представителя ФИО2 в пользу АО «Управдом Красноперекопского района» за период с 01.10.2018 г. по 30.06.2019 г. подлежит взысканию:

- 35664,85 руб. - задолженность по коммунальным платежам,

- 1650,74 руб. - пени,

- 1319,47 руб. – возврат госпошлины, а всего 38635,06 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░ 01.10.2018 ░. ░░ 30.06.2019 ░.:

    - 35664,85 ░░░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

    - 1650,74 ░░░. - ░░░░,

    - 1319,47 ░░░. – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ 38635,06 ░░░. (░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ 06 ░░░░░░).

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░.

         ░░░░░                                                                      ░.░. ░░░░░░░