Решение по делу № 2-660/2024 от 04.03.2024

Дело № 2-660/2024

УИД 65RS0017-01-2024-000467-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2024 года                                 Холмский городской суд

                                                                                 Сахалинской области

В составе:

председательствующего судьи                              Хабисламовой Т.Э.,

помощника судьи                                                    Гусевой И.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаковой К. В., Соколова А. Е. к Соколову А. В., Администрации муниципального образования «Холмский городской округ» об определении порядка и размера участия по содержанию квартиры,

УСТАНОВИЛ:

    04 марта 2024 года Казакова К. В., Соколов А. Е. обратился в суд иском к Соколову А. В., Администрации муниципального образования «Холмский городской округ» об определении порядка и размера участия по содержанию квартиры по адресу- <адрес>, а именно:

    - освободить Казакову К. В. от оплаты услуг за электроэнергию, водоснабжение и водоотведение, вывоз твердых бытовых отходов, определив долю в платежах за теплоснабжение, наем жилья, содержание общедомового имущества в размере 1/4 доли от ежемесячных начислений, постановить это основанием для ресурсоснабжающих и коммунальных организаций, предоставляющих коммунальные услуги, плату за наем по квартире выставлением для нее отдельных платежных документов;

    - освободить Соколова А. Е. от оплаты услуг за электроэнергию, водоснабжение и водоотведение, вывоз твердых бытовых отходов, определив долю в платежах за теплоснабжение, наем жилья, содержание общедомового имущества в размере 1/4 доли от ежемесячных начислений, постановить это основанием для ресурсоснабжающих и коммунальных организаций, предоставляющих коммунальные услуги, плату за наем по квартире выставлением для нее отдельных платежных документов.

    Заявлено требование о взыскании с ответчиков в равных долях в пользу Казаковой К. В. судебных расходов в размере 25 000 рублей и по уплате госпошлины.

    В обоснование иска указав, что истцы являются членами одной семьи, по договору социального найма предоставлено жилое помещение в <адрес>. Нанимателем указан Соколов В. Н., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Также в договор социального найма включены- Соколова М. В. и Соколов А. В., которые не являются членами семьи истцов, общее хозяйство не ведется. Ввиду конфликтных отношений, в жилом помещении проживать невозможно, истцы проживают по иному адресу, квартирой же пользуется ответчик Соколов А. В.. В то же время, Казакова К.В. и Соколов А.Е. в солидарном порядке несут бремя содержания муниципального имущества, в котором не проживают. В связи с чем просят освободить от оплаты тех коммунальных ресурсов, которые они не потребляют, не проживая в жилом помещении, остальные платежи определить в размере 1/4 доли для истцов.

Протокольным определением от 19.04.2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены- Васильев Е. С., который указан в договоре социального найма жилого помещения и Департамент по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации МО «Холмский городской округ».

Определением суда от 07.05.2024 года принят отказ от иска представителя истца Давыдова А.В. от требования о взыскании с Соколова А.В. и администрации МО «Холмский городской округ» судебных расходов в размере 25 000 рублей и расходов по уплате госпошлины, производство по делу в данной части прекращено.

В судебное заседание истцы, их представитель, не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. От Давыдова А.В. поступило ходатайство, оформленное телефонограммой о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с занятостью в другом процессе, на иске настаивает.

От представителя администрации МО «Холмский городской округ» Грицай Е.А. поступило заявление, оформленное телефонограммой, о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Ответчик, Соколов А.В. в судебное заседание не явился. Извещался по месту регистрации- <адрес>, однако почтовая корреспонденция возвращена с отметкой почтового отделения связи «по истечении срока хранения». Сведениями о постоянном месте работы, и иными актуальными сведения в отношении ответчика сведениями, суд не располагает, дозвониться не представилось возможным, о чем помощником судьи составлена докладная.

Таким образом, ответчик о слушании дела надлежащим образом не извещён, однако судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для его извещения о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем, у суда имеются, предусмотренные статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика. Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Третье лицо Соколова М.В. в судебное заседание не явилась, почтовая корреспонденция, направляемая судом по месту регистрации, возвращается почтовым отделением связи с отметкой «по истечении срока хранения».

Третье лицо Васильев Е.С. о слушании дела извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой. Третьи лица- МУП «Водоканал», ПАО «ДЭК», МУП «Тепло», АО «Управление по обращению отходами», ООО «Портовая», Департамент по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации МО «Холмский городской округ» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (абзац первый части 3 статьи 167 ГПК РФ).

Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

26 января 2009 года за заключен договор социального найма с Соколовым В. Н., которому предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное в <адрес>. Совместно с нанимателем вселены следующие члены семьи: Васильева К. В. (Казакова), Соколова М. В., Соколов А. В., Соколов А. Е., Васильев Е. С..

Соколов В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что повреждается актовой записью о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Казаковым А. А.ем и Васильевой К. В., последней после заключения брака присвоена фамилия «Казакова».

В соответствии с частью 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального наема и договорам наема жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу положений части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального наема в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального наема, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального наема. Поэтому он вправе потребовать от наемодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наемодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наемодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального наема, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учётом данного обстоятельства.

Как следует их справки , на 01.03.2024 года за Соколовым В.Н. числиться задолженность по коммунальным платежам (найм) в размере 8 325 рублей 52 копейки.

Как следует из сведений, представленных ПАО «ДЭК» от 05.03.2024 года лицевой счет по жилому помещению, расположенному в <адрес> открыт на Соколова В. Н.. На 01.03.2024 года задолженность за потребленное - водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение составляет 107 391 рубль 81 копейка, в том числе пени 12 776 рублей 92 копейки. Зачисление платежей с августа 2023 года выполняется по исполнительному производству службой судебных приставов.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с пунктами 9 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемый исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасхода платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, а при отсутствии приборов учёта - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждённых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учёта и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учёта размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учёта.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учёта размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установлено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учёта, осуществляется перерасчёт размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Ответчиком не представлено возражений относительно определения порядка в коммунальных платежах между истцами и ответчиком, а также доказательства проживания Казаковой К.В. и Соколова А.Е. в <адрес>.

Таким образом, исковые требования истцов в части определения долей в ежемесячных платежах за содержание квартиры, подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

    РЕШИЛ:

    Иск Казаковой К. В., Соколова А. Е. к Соколову А. В., Администрации муниципального образования «Холмский городской округ» об определении порядка и размера участия по содержанию квартиры, удовлетворить.

Установить порядок размера участия по содержанию квартиры по адресу: <адрес>:

    - освободить Казакову К. В. от оплаты услуг за электроэнергию, водоснабжение и водоотведение, вывоз твердых бытовых отходов;

    - определить для Казаковой К. В. долю в платежах за теплоснабжение, наем жилья, содержание общедомового имущества в размере 1/4 доли от ежемесячных начислений;

    - освободить Соколова А. Е. от оплаты услуг за электроэнергию, водоснабжение и водоотведение, вывоз твердых бытовых отходов;

    - определить для Соколова А. Е. долю в платежах за теплоснабжение, наем жилья, содержание общедомового имущества в размере 1/4 доли от ежемесячных начислений.

Возложить обязанность на ООО «Портовая» заключить с истцами Казаковой К. В., Соколовым А. Е., Соколовым А. В., третьим лицом Соколовой М. В. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из приходящейся на каждую сторону доли по оплате.

Возложить обязанность на МУП «Тепло» и Администрацию МО «Холмский городской округ», производить начисление соответствующих платежей и выдачу отдельных документов Казаковой К. В., Соколову А. Е., Соколову А. В., третьему лицу Соколовой М. В..

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15 мая 2024 года.

Судья                                        Хабисламова Т.Э.

2-660/2024

Категория:
Гражданские
Истцы
Соколов Артур Евгеньевич
Казакова Ксения Владимировна
Ответчики
Администрация муниципального образования "Холмский городской округ"
Соколов Алексей Владимирович
Другие
Соколова Марина Владимировна
Общество с ограниченной ответственностью "Портовая"
ПАО ««Дальневосточная Энергетическая Компания»
АО "Управление по обращению с отходами"
Давыдов Александр Викторович
Муниципальное унитарное предприятие "Тепло"
Муниципальное унитарное предприятие « Водоканал»
Суд
Холмский городской суд Сахалинской области
Судья
Хабисламова Т.Э.
Дело на сайте суда
holmskiy.sah.sudrf.ru
04.03.2024Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
05.03.2024Передача материалов судье
07.03.2024Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
07.03.2024Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
07.03.2024Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
01.04.2024Судебное заседание
19.04.2024Судебное заседание
07.05.2024Судебное заседание
15.05.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
07.05.2024
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее