Решение по делу № 2-1231/2022 от 18.07.2022

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№

    10 октября 2022 г. г. Орёл

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Абрамочкиной Г.В.

при секретаре Волковой А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Абрамовой Светланы Андреевны к Болотновой Ольге Владимировне о признании право собственности на нежилое помещение

У С Т А Н О В И Л:

Абрамова С.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Орла о признании права собственности на нежилое помещение - торговый киоск.

В обоснование заявленного требования указала, что приобрела у Артеевой Г.В. торговый киоск, находящийся по <адрес>

Ранее торговый киоск был приобретен Артеевой Г.В. у Болотновой О.В.

Торговый киоск изначально возводился Болотновой О.В. и был принят в эксплуатацию приемочной комиссией администрации Железнодорожного района г. Орла.

Болотновой О.В. предоставлялся земельный участок для эксплуатации и обслуживания торгового киоска по <адрес>, в районе жилого № на основании договора аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец обращалась в Управление Росреестра Орловской области за регистрацией права собственности на торговый киоск, ей было отказано в связи с тем, что первоначальные владельцы торгового киоска не зарегистрировали за собой право собственности на него.

У истца отсутствует возможность признать право собственности на торговый киоск в ином порядке.

В связи с чем, просил признать за ней право собственности на здание с кадастровым номером № площадью 12,5 кв.м, назначение нежилое, наименование: торговый киоск, расположенное по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гришакова А.Г. исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям.

Определением суда с согласия истца была произведена замена ответчика Администрации г.Орла на Болотнову О.В., Администрация г.Орла и Артеева Г.В. привлечены в качестве третьих лиц.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства ответчик Болотнова О.В., в суд не прибыла, причины неявки не сообщила, рассмотреть дело без ее участия не просила, возражений не представила.

Определением Железнодорожного районного суда г. Орла от 10 октября 2022 г. рассмотрение дела назначено в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрация г.Орла, Артеева Г.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд слушает дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что Болотнова О.В. возвела торговый киоск, который был принят у неё в эксплуатацию приемочной комиссией администрации Железнодорожного района г. Орла, что подтверждается актом приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 05.02.2004.

Объекту торговой палатке был присвоен адрес <адрес>, что подтверждается справкой об адресной регистрации объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Болотновой О.В. был продлен договор аренды земельного участка площадью 16 кв.м для эксплуатации и обслуживания торгового киоска по адресу <адрес>.

На основании договора аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> предоставил Болотновой О.В. в аренду земельный участок по адресу <адрес> сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Болотнова О.В. продала торговый киоск Артеевой Г.В., что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ и распиской от ДД.ММ.ГГГГ о получении денежных средств.

Абрамова С.А. приобрела у Артеевой Г.В. торговый киоск, находящийся по Орел, <адрес> «Б», что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом <адрес>, зарегистрированным в реестре за № и от ДД.ММ.ГГГГ и распиской о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным технического паспорта, изготовленного ОГУП «ОЦ «Недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь торгового киоска составляет 12,5 кв.м.

По сведениям содержащемся в ЕГРН, торговый киоск стоит на кадастровом учете, кадастровый №, площадь 12,5 кв.м., назначение: нежилое, адрес: <адрес>, право собственности не зарегистрировано.

Истец обращалась в Управление <адрес> за регистрацией права собственности на торговый киоск, ей было отказано в связи с тем, что первоначальный владелец торгового киоска не зарегистрировал за собой право собственности на объект.

Учитывая изложенное, истец не имеет возможности оформить свои права на торговый киоск в ином порядке.

    В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации после сдачи объекта в эксплуатацию в установленном порядке.

    Судом установлено, что спорный торговый киоск был введен в эксплуатацию в установленном законом порядке, но право собственности на него не было зарегистрировано.

Таким образом, торговый киоск не является самовольной постройкой.

    В соответствии с подпунктами 1 и 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу пункта 1 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания и устанавливающих наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Ответчик в судебное заседание не явился, своих возражений по иску не предоставил.

    Учитывая, что право собственности на киоск не оспорено, киоск введен в эксплуатацию в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что иск истца о признании права собственности на торговый киоск следует удовлетворить.

В силу п.2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст. 131 ГК РФ).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода и прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимость.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Абрамовой Светланы Андреевны удовлетворить.

Признать за Абрамовой Светланой Андреевной (№) право собственности на здание с кадастровым номером № площадью 12,5 кв.м, назначение нежилое, наименование: торговый киоск, расположенное по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г.В.Абрамочкина

Мотивированный текст решения изготовлен 17 октября 2022 г.