Решение по делу № 2-461/2022 от 24.08.2022

Дело № 2-461/2022

22RS0064-01-2022-000694-88

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

с. Шипуново                                                                   21 сентября 2022 года

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Абрамовой К.Е.,

при секретаре Правдиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токаревой З. Н. и Токарева А. Н. к Администрации Тугозвоновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ответчику Администрации Тугозвоновского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 51,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за Токаревой З.Н. и Токаревым А.Н. в размере ? доли каждому. В обоснование иска указали, что на основании договора о приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Белоглазовский» им в собственность была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время собственникам необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру, однако сделать это не представляется возможным, поскольку договор на передачу и продажу квартиру в собственность составлен с существенными неточностями. Так, квартира передавалась в собственность, однако в какую собственность – в договоре не указано, тогда как истцы считают, что квартира передавалась в долевую собственность, но доли не определялись, а также не полностью указан адрес квартиры, поскольку не указан субъект Российской Федерации, район, неверно указана площадь квартиры.

В судебное заседание истцы Токарев А.Н., Токарева З.Н., ее представитель Токарева Н.Н. не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причину неявки суду не пояснили.

Представитель ответчика Администрации Тугозвоновского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не пояснил, своего мнения касаемо заявленных требований до суда не довел.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не пояснил, своего мнения касаемо заявленных требований до суда не довел.

            Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему решению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между зерносовхозом <данные изъяты>» с одной стороны и Токаревой З.Н. и Токаревым А.Н. с другой стороны был заключен договор приватизации на передачу квартиры в собственность граждан в <адрес>, по которому истцам в собственность передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).

При этом договор подписан только Токаревой З.Н., тогда как на момент приватизации жилья по адресу: <адрес> были зарегистрированы и проживали Токарева З.Н. и Токарев А.Н., что подтверждается справкой Администрации Шипуновского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правопритязания на объект недвижимости по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 10-11). <адрес> квартиры составляет 51,9 кв.м..

Постановлением Администрации Тугозвоновского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден адрес спорного жилого помещения (л.д. 15).

Земельный участок по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Токаревой З.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, на базе совхоза «Белоглазовский» на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № создано ТОО «Тугозвоновское», которое на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № реорганизовано в СПК «Тугозвоново» (л.д. 16).

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Тугозвоново» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18).

Как следует из материалов дела, договор приватизации спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, договор подписан не всеми собственниками квартиры, зарегистрированными в спорном жилом помещении на момент приватизации, а только Токаревой З.Н., доли в праве собственности не определены, не указан полный адрес квартиры, неверно указана площадь квартиры.

Отсутствие в договоре подписей всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также отсутствие указания на вид собственности, полный адрес квартиры, неверно указанная площадь следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которому, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

Таким образом, доля Токаревой З.Н. и Токарева А.Н. в праве собственности на указанную квартиру составляет по ? доли на каждого.

В силу указанных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что возможно признать право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 51,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Токаревой З.Н. и Токаревым А.Н. в размере ? доли каждому в порядке приватизации, удовлетворив исковые требования истцов в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Токаревой З. Н. и Токарева А. Н. к Администрации Тугозвоновского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить в полном объеме.

Признать право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 51,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Российская Федерация за Токаревой Зоей Н. и Токаревым А. Н. в размере ? доли каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                     Абрамова К.Е.

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2022 года.