Решение по делу № 2-72/2016 (2-1366/2015;) от 16.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                              25 января 2016 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца Лапиной В.Н.,

представителя ответчика администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес> по доверенности Кувитановой И.В.,

третьих лиц Лапина В.Н., Лапиной В.В.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-72/2016 по иску Лапиной ФИО9 к Администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у С Т А Н О В И Л:

Лапина Г.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В основании требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением главы администрации Новосергиевской волости «О распределении жилья, принадлежащего колхозу «Красный Восток» № от ДД.ММ.ГГГГ ее семье было предоставлено жилое помещение с земельным участком, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ №. <адрес> ее семья проживает по вышеуказанному адресу, несет бремя содержания, они пользуются земельным участком, обрабатывают его, оплачивают налоги. <адрес> у истца возникла необходимость оформить данное жилое помещение и земельный участок и признать право собственности на недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ, она обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ она получила сообщение об отказе в государственной регистрации с указанием на то, что представленная истцом выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная Администрацией сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям действующего законодательства, в связи с чем, не представляется возможным зарегистрировать право собственности. В представленной ею на государственную регистрацию выписке указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> чем в похозяйственной книге №, лиц. счет № <данные изъяты> г.) Администрации сельского поселения <адрес> сделана запись. Таким образом, из указанной выписки из похозяйственной книги следует, что истец являлась правообладателем данного земельного участка <адрес>. Кроме того, в данной выписке из похозяйственной книги не указана дата внесения записи в похозяйственную книгу № о наличии у истца права на земельный участок. Других сведений и выписок из похозяйственных книг о наличии у гражданина права на земельный участок Администрация сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес> не предоставляет. Кроме того, имеются расхождения по площади земельного участка. В плане границ участка землепользования ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка указана <данные изъяты> выписке из похозяйственной книги № <адрес> общая площадь земельного участка истца указана <данные изъяты>; в кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ № площадь равна <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ в результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, было установлено, что площадь земельного участка составила <данные изъяты>м. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>.

В судебном заседании была произведена замена ненадлежащего ответчика - администрации муниципального района <адрес> на надлежащего ответчика - администрацию сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес>, администрация муниципального района <адрес> привлечена по делу в качестве третьего лица. Истец Лапина Г.В. свои требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес> по доверенности Кувитанова И.В. иск признала, просила его удовлетворить.

Третьи лица Лапин В.Н., Лапина В.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Лапиной Г.В.

Третьи лица Лапина Н.В., Сергодеева Н.В., Лапин Н.В., администрация муниципального района <адрес>, ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал в судебное заседание не прибыли, от них поступили заявления, в которых они указывают, что не возражают против удовлетворения исковых требований Лапиной Г.В., и просят рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не прибыло, было надлежаще извещено о дате и времени судебного заседания, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, не предоставили суду сведений об уважительных причинах неявки.

Выслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, приняв признание ответчиком иска, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленным в ст. 12 ГК РФ способами, причем эта статья так же содержит указание на возможность применения иных способ в предусмотренных в законе. Признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.25.2 Федерального Закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии с Постановлением администрации Новосергиевской волости <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О распределении жилья, принадлежащего колхозу «Красный Восток» на основании решения правления колхоза «Красный Восток» механизатору колхоза Лапину В.Н. выделена освободившаяся квартира по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты>., что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Лапиной Г.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, пер. Молодежный, <адрес>.

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, составляет <данные изъяты>

В деле имеется сообщение от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по <адрес> об отказе в государственной регистрации, адресованное Лапиной Г.В., из которого усматривается, что в представленной на регистрацию выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок, выданной администрацией сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, указано, что Лапиной Г.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, пер. Молодежный, <адрес>, о чем в похозяйственной книге № лиц.счет № (ДД.ММ.ГГГГ.) сделана запись. Из этого следует, что Лапина Г.В. владела указанным земельным участком ДД.ММ.ГГГГ. Возможно, при составлении выписки были допущены технические ошибки, и Лапиной Г.В. рекомендовано было привести выписку в соответствие с законодательством либо представить другой документ, подтверждающий право собственности на земельный участок. В связи с тем, что указанные документы истцом не были представлены, Лапиной Г.В. отказано в регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно плана границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Молодежный, <адрес>, составленного Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ, площадь указанного участка составляет <данные изъяты>

При установленных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лапиной ФИО10 к Администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Лапиной ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья:           И.А. Яковлев