Решение по делу № 2-356/2022 от 27.01.2022

Производство № 2-356/2022

Дело (УИД: 42RS0018-01-2022-000163-30)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                            15 апреля 2022 г.

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области - Кузбасса в составе председательствующего судьи Полюцкой М.О.,

при секретаре Остапко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело № 2-356/2022 по иску Харина Андрея Сергеевича, Козлова Олега Сергеевича к Муниципальному бюджетному учреждению "Дирекция ЖКХ" города Новокузнецка о признании членами семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Харин А.С., Козлов О.С. обратились в суд с иском к ответчику Муниципальному бюджетному учреждению "Дирекция ЖКХ" города Новокузнецка о признании членами семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма.

Требования мотивированы тем, что в .. .. ....г. Х.С.Ф. было предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г...... .. .. ....г. наниматель Х.С.Ф. умерла. Документы, подтверждающие ее вселение, не сохранились, ордер, и договор социального найма на жилое помещение после смерти Х.С.Ф. истцы в квартире не обнаружили. В поквартирной карточке Х.С.Ф. указана как наниматель, в данном жилом помещении была зарегистрирована и проживала с .. .. ....г., с регистрационного учета в жилом помещении она снята со дня смерти. Истцы Харин Андрей Сергеевич, .. .. ....г. года рождения, Козлов Олег Сергеевич, .. .. ....г. года рождения, являются сыновьями нанимателя Х.С.Ф., они были вселены Х.С.Ф. в указанное жилое помещение как члены ее семьи, зарегистрированы и постоянно проживают в нем по настоящее время. Харин А.С. зарегистрирован в квартире по ул.....г....., с .. .. ....г., Козлов О.С. - с .. .. ....г.. В период совместного проживания с нанимателем Х.С.Ф. истцы вели с ней общее хозяйство, производили ремонт жилого помещения, участвовали в его содержании, после смерти нанимателя они погасили текущую задолженность за жилое помещение. По настоящее время истцы вносят плату за социальный найм жилого помещения и коммунальные услуги, и таким образом исполняют обязанности нанимателя жилого помещения. Так как иного жилья в собственности и в пользовании истцы не имеют, в приватизации какого-либо жилого помещения они не участвовали, после смерти прежнего нанимателя у них возникла необходимость закрепить за собой право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г...... Для этого они обратились в МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка с заявлениями о заключении с ними договора социального найма жилого помещения. В .. .. ....г. от МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка истцами получены письменные отказы в удовлетворении их заявлений, которые мотивированы тем, что истцами не были представлены документы, подтверждающие их право на вселение в жилое помещение. А также, специалист МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка устно сослался на невозможность предоставления (выдачи) истцам копии договора социального найма заключенного с прежним нанимателем. Кроме этого, в Управлении по учету и приватизации жилых помещений администрации г.Новокузнецка представителем истцов были запрошены корешок ордера на жилое помещение и решение или распоряжение о предоставлении жилого помещения нанимателем Х.С.Ф. Согласно ответа на данный запрос (исх.3003 от .. .. ....г.) истцам было предложено обратиться в суд по вопросу восстановления ордера. От предоставления копии договора социального найма, решения или распоряжения о предоставлении жилого помещения нанимателю Х.С.Ф. администрация г.Новокузнецка самоустранилась. Таким образом, истцы были вынуждены обратиться в суд с настоящим иском. Отсутствие ордера, который не сохранился, не может лишать истцов Харина А.С. и Козлова О.С. права на занимаемое ими жилое помещение, тем более, что квартира еще до вселения истцов предоставлялась их матери Х.С.Ф., на имя которой изначально был открыт лицевой счет. Считают, что имеют право на заключение с ними договора социального найма и приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г....., они зарегистрированы в данной квартире, а проживали в ней с нанимателем Х.С.Ф. как члены ее семьи, вели с ней общее хозяйство (вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, приобретали продукты питания и имущество для совместного пользования), в .. .. ....г. истцы произвели квартире ремонт, заменили окна и двери, после смерти их матери они по прежнему зарегистрированы и постоянно проживают в квартире, вносят плату за социальный найм, содержание жилья и коммунальные услуги, поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии, летом .. .. ....г. в одной из комнат квартиры произвели ремонт. Таким образом, истцы наравне с прежними нанимателем, как члены его семьи пользовались всеми правами и несли обязанности, вытекающие из договора социальна найма. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц в связи с нарушением их прав также требований о выселении, признании утратившими (не приобретшими) право пользования указанным жилым помещением за период после смерти нанимателя Х.С.Ф., умершей в .. .. ....г., и до настоящего времени истцам заявлено не было. Таким образом, истцы могут иметь право после смерти Х.С.Ф. быть нанимателями по договору социального найма жилого помещения, расположенного: адресу: ул.....г......

Просят признать Харина Андрея Сергеевича, .. .. ....г. года рождения, уроженца ......., Козлова Олега Сергеевича, .. .. ....г. года рождения, уроженца ......., членами семьи Х.С.Ф., .. .. ....г. года рождения, нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г.....; признать за Хариным Андреем Сергеевичем и Козловым Олегом Сергеевичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г.....; обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка» заключить с Хариным Андреем Сергеевичем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г....., и включить в указанный договор в качестве члена семьи нанимателя Козлова Олега Сергеевича.

Истец Харин А.С., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд представителя, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.74).

Истец Козлов О.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд представителя. Представил в судебное заседание заявление (л.д.144), согласно которому не возражал, что его брат Харин А.С. в договоре социального найма будет указан в качестве нанимателя жилого помещения, а он в качестве члена семьи нанимателя. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.74).

Представитель истцов Ш.А.В., действующий на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.8-9), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил об их удовлетворении, дал пояснения аналогичные доводам искового заявления, суду пояснил, что истцы Харин А.С. и Козлов О.С. являются членами семьи нанимателя Х.С.Ф., приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г....., и имеют право на заключение договора социального найма. Харин А.С. и Козлов О.С. являются прямыми родственниками (сыновьями) нанимателя Х.С.Ф., и как члены ее семьи пользовались всеми правами и несли обязанности, вытекающие из договора социального найма. Между тем, на протяжении длительного времени, начиная со дня вселения в жилое помещение и по настоящее время к прежнему нанимателю при жизни Х.С.Ф. и к ее детям - истцам Харину А.С. и Козлову О.С. требований о выселении, признании утратившими или не приобретшими право пользования жилым помещением никто не предъявлял, а также, такие требования не предъявлялись к истцам и после смерти нанимателя Х.С.Ф. Какого-либо письменного соглашения, ограничивающего права истцов в отношении указанного жилого помещения с ними не заключалось. Истцы проживают в спорном жилом помещении по настоящее время, производят оплату за социальный найм, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у них отсутствует. Никакого другого жилого помещения у истцов на условиях договора социального найма и на праве собственности не имеется, квартира по ул.....г....., является для них единственным местом жительства. Ордер на квартиру по адресу: ул.....г....., оформлялся после передачи общежития по ул.....г....., в муниципальную собственность Администрации ул.....г...... Затем, это общежитие было переведено в разряд многоквартирного дома, жильцам многоквартирного дома по ул.....г....., Администрацией ул.....г..... было поручено поселковой Администрации оформить и выдать ордеры, в том числе лицу, проживающему в ул.....г....., которым являлась на то время Х.С.Ф. Ордер на ул.....г..... был оформлен, однако Х.С.Ф. не получен по неизвестным обстоятельствам. Как усматривается из Приказа Администрации ул.....г....., руководителем этой администрации было рекомендовано исполнителям оказывать содействие в получении ордеров и осуществлять контроль за организацией выдачи документов, справок для получения ордеров. Считает, что данную обязанность должностные лица должным образом в отношении Х.С.Ф. не исполнили. По какой причине не был получен Х.С.Ф. ордер, материалы дела сведений не содержат, отказа в его получении Х.С.Ф. не заявляла. Сведений о наличии другого ордера, либо договора социального найма, заключенного с третьими лицами на квартиру, в которой проживают истцы, ответчиком не представлено, как и не представлено доказательств того, что к истцам предъявлялись требования о выселении или освобождении жилого помещения.

Представитель ответчика МБУ "Дирекция ЖКХ" города Новокузнецка – Филатьева А.В., действующая на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.73), в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что квартира, расположенная по адресу: ул.....г....., находится в муниципальной собственности. При обращении истцов с требованием о заключении с ними договора найма данного жилого помещения, не были представлены документы, являющиеся основанием для вселения в спорное жилое помещение, в связи с чем, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили отзыв относительно заявленных требований, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительно заявленных исковых требований не предоставили (л.д. 140).

Свидетель Т.О.Ф., допрошенная в ходе рассмотрения дела, суду пояснила, что с .. .. ....г. проживает по соседству с истцами в доме по ул.....г...... Истцы проживают в ул.....г...... Когда она вселилась в свою квартиру, истцы уже проживали в своей квартире. Ранее истцы проживали в указанной квартире совместно с матерью Х.С.Ф. Их дом ранее имел статус общежития, позже был переведен в многоквартирный дом с изолированными жилыми помещениями. Х.С.Ф. работала на заводе ....... и ей по месту работы была выделена комната в общежитии в спорном доме. Свидетелю также была выделена комната, на которую был получен ордер от администрации ул.....г...... Истцы следят за состоянием квартиры, делают там ремонт, несут бремя по содержанию жилого помещения, претензий по поводу проживания истцов в квартире, никто им не предъявлял.

Свидетель М.Т.В., допрошенная в ходе рассмотрения дела, суду пояснила, что знакома с истцами. Более 25-ти лет проживает с ними по соседству на одном этаже в доме, расположенном по ул.....г...... Истцы проживают в ул.....г...... Ранее их дом имел статус общежития, в .. .. ....г. был переведен в многоквартирный дом с изолированными жилыми помещениями и была проведена переадресация. Согласно списку проживающих, им всем были выданы ордера на занимаемые жилые помещения администрацией ул.....г...... В указанных списках на получение ордера также значилась и мать истцов Х.С.Ф. В ул.....г..... совместно проживали Х.С.Ф., и ее сыновья, они вели общее хозяйство, истцы проживают в ул.....г..... до настоящего времени. Кто являлся нанимателем у них в квартире, ей не известно. После смерти Х.С.Ф. истцы продолжили проживать в квартире, не выселялись, несут бремя по содержанию жилого помещения, претензий по поводу проживания истцов в квартире никто не предъявлял.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 43 ЖК РСФСР (в редакции, действовавшей на момент вселения истцов в спорное жилое помещение) жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда должен заключаться в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер.

Основанием для вселения в предоставленное жилое помещение в силу ст. 47 ЖК РСФСР являлся ордер.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ст. 5 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Поскольку жилищные правоотношения по своей правовой природе носят длящийся характер, постольку, по общему правилу, к возникающим из них правам и обязанностям, спор о которых рассматривается судом, применяется материальный закон, действующий на момент рассмотрения дела.

Согласно п. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Статьей 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч.1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в частности, вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц...

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учтенной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснено, что для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Аналогичные положения содержатся в ст. 672 ГК РФ.

В силу ч. 2 ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Наниматель и члены семьи нанимателя обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данная обязанность является солидарной (ст. 67, 69 ЖК РФ).

    Судом установлено, что спорная ул.....г....., расположенная по адресу: ул.....г....., является муниципальной и учитывается в реестре муниципальной собственности Новокузнецкого городского округа (л.д.71).

    Родителями Козлова Олега Сергеевича и Харина Андрея Сергеевича являются Х.С.Ф., Х.С.А., что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.12-13, 145).

    Согласно поквартирной карточке в качестве нанимателя спорного жилого помещения указана мать истцов Х.С.Ф.. Х.С.Ф. была зарегистрирована в данном жилом помещении с .. .. ....г. по .. .. ....г.. Кроме нее в указанной квартире зарегистрированы сын Козлов Олег Сергеевич, .. .. ....г. года рождения, с .. .. ....г. по настоящее время, и сын Харин Андрей Сергеевич, .. .. ....г. года рождения, с .. .. ....г. по настоящее время (л.д. 10).

    Как следует из пояснений свидетелей, опрошенных в судебном заседании, которые были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных свидетельских показаний, истцы Козлов О.С. и Харин А.С. фактически проживали с матерью и до настоящего времени проживают в спорной квартире, несут обязанности нанимателя, следят за состоянием квартиры, производят в ней ремонт.

    Мать истцов Х.С.Ф. умерла .. .. ....г. (л.д. 11), в связи со смертью была снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

    Согласно ответу Управления по учету и приватизации жилых помещений администрации ул.....г..... от .. .. ....г. следует, что в управлении хранятся книги выдачи ордеров. В книге выдаче ордеров за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. гг. отсутствует запись о выдаче ордера Х.С.Ф. на жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г...... Документы на приватизацию жилого помещения не оформлялись (л.д.83-84).

    По информации, предоставленной МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка, в существующей базе данных по адресу ......., договор найма жилого помещения не зарегистрирован, в архиве Учреждения договор отсутствует. При этом, регистрация договоров найма (социального найма) жилых помещений, заключенных в письменной форме, ведется с .. .. ....г. (л.д. 91).

    На основании Распоряжения администрации ул.....г..... от .. .. ....г. №... жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г....., был переведен из общежития в разряд жилого дома (л.д.124-125).

    Приказом Администрации ул.....г....., руководителем этой администрации было рекомендовано исполнителям оказывать содействие в получении ордеров и осуществлять контроль за организацией выдачи документов, справок для получения ордеров. Согласно справке на .. .. ....г. ордер на ул.....г...... не был получен (л.д. 126-127).

Х.С.Ф. совместно с истцами была внесена в список жильцов, проживающих в общежитии по адресу: ул.....г....., для получения ордера на ул.....г..... на .. .. ....г., однако сведения о выдаче ордера отсутствуют (л.д. 128-129).

По какой причине не был получен Х.С.Ф. ордер, материалы дела сведений не содержат, отказа в его получении Х.С.Ф. не заявляла. Сведений о наличии другого ордера, либо договора социального найма, заключенного с третьими лицами на квартиру, в которой проживают истцы, ответчиком не представлено, как и не представлено доказательств того, что к истцам предъявлялись требования о выселении или освобождении жилого помещения.

    Таким образом, судом установлено, что ул.....г....., расположенная по ул.....г....., была предоставлена семье Харина и Козлова. Иные сведения в Администрации г. Новокузнецка отсутствуют.

    Истец Козлов О.С. в несовершеннолетнем возрасте был вселен в спорную квартиру совместно с матерью Х.С.Ф. и братом Хариным А.С., в жилом помещении истцы проживали на постоянной основе, за период проживания не выселялись, требований об освобождении занимаемого жилого помещения Администрацией ул.....г..... истцами не предъявлялись.

Х.С.Ф. умерла в .. .. ....г. (л.д. 11). После ее смерти в квартире остались проживать Козлов О.С., Харин А.С., они приняли на себя все обязательства по содержанию квартиры.

    В .. .. ....г. истцы обратились в МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка с заявлениями о заключении с ними договора социального найма в отношении названной квартиры.

    Однако в предоставлении такой государственной услуги истцам было отказано из-за отсутствия оригинала и копии документа, являющегося основанием для вселения в жилое помещение (ордер или вступившее в законную силу решение суда, обязывающее заключить договор найма), у ответчика отсутствуют правовые основания для заключения с истцами договора найма (л.д. 16-20).

    Согласно ответам на запрос, сведения о правах Козлова О.С., Харина А.С. на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимости и записей о зарегистрированных правах на объекты недвижимости в ЕГРН отсутствуют (л.д. 50-51). Правом на приобретение с собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения истцы не воспользовались (л.д.52-55).

Данная квартира является жилым помещением, относится к муниципальному жилищному фонду и является единственным постоянным местом жительства истцов. Доказательств иного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Из показаний свидетелей Т.О.Ф., М.Т.В. следует, что с истцами они знакомы давно, они проживают с истцами по соседству, по адресу: ул.....г...... Истцы проживают в ул.....г..... .. .. ....г.. Еще при жизни матери истцов Х.С.Ф., они были туда вселены и проживали одной семьей, вели общее хозяйство. Мать истцов умерла. В настоящее время истцы проживают в квартире, несут бремя по ее содержанию, делают ремонт, оплачивают коммунальные платежи.

Учитывая вышеизложенное, у суда нет оснований сомневаться в том, что истцы в спорное жилое помещение по адресу ул.....г....., вселены на законных основаниях, в качестве члена семьи нанимателя, т.к. приходятся Х.С.Ф. сыновьями. Истцы являются членами семьи Х.С.Ф. и с момента вселения в спорную квартиру приобрели равные с матерью права и обязанности в отношении спорного жилого помещения, так как были вселены для постоянного проживания в квартире, их семье Администрация г. Новокузнецка была намерена выдать ордер на вселение, о чем имеется запись в журнале, истцы выразили намерение проживать и самостоятельно использовать жилое помещение по его прямому назначению, в том числе оплачивать ЖКУ.

Задолженности по ЖКУ, в том числе за услугу «социальный наем», в спорной квартире не имеется, что не оспаривается ответчиком МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка и подтверждается представленными в суд квитанциями (л.д. 22-49).

Отсутствие претензий со стороны администрации г.Новокузнецка к истцам по поводу незаконного заселения и длительного проживания в указанной квартире с .. .. ....г., также подтверждают факт законного вселения и проживания Харина А.С., Козлова О.С. в спорном жилом помещении. Администрация ул.....г..... принимает исполнение истцами обязанностей по содержанию спорного жилого помещения.

Таким образом, факт вселения в спорную квартиру, наличие родственных отношений, ведение общего хозяйства, исполнение обязанностей нанимателя и членов его семьи, являются в совокупности сложным фактическим составом, на основании которого у истцов возникли права члена семьи нанимателя.

На основании изложенного требования истцов о признании за ними права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

    Занимаемое истцами жилое помещение может быть предметом договора социального найма, поскольку соответствует требованиям ст. 62 ЖК РФ.

Отсутствие ордера на жилое помещение не является основанием для отказа в заключении с истцами договора найма, поскольку ордер, согласно ЖК РСФСР, действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений, являлся лишь основанием для вселения граждан в жилые помещения. Все дальнейшие правоотношения по поводу пользования жилым помещением в соответствии со ст. 86-88 ЖК РСФСР, а затем ст. 60 ЖК РФ регулировались путем заключения договоров найма. ЖК РФ не предусматривает такого документа как ордер.

    Ни ЖК РСФСР, действовавшим до принятия ЖК РФ, ни ГК РФ не предусмотрено каких-либо определенных сроков для заключения договора найма жилого помещения и в этой части права граждан, проживающих в жилых помещениях, никак не ограничивались. Отсутствие ордера, который не сохранился, не может лишать истцов права на занимаемое жилое помещение.

В соответствии с п. 2.2. Устава Муниципального бюджетного учреждения «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка одним из видов деятельности Учреждения является заключение договоров социального найма жилого помещения.

    Согласно распоряжению администрации г. Новокузнецка от .. .. ....г. N 677 (ред. от .. .. ....г.) "Об утверждении Сводного реестра муниципальных услуг (функций) Новокузнецкого городского округа" заключение договоров найма (социального найма) жилых помещений муниципального жилищного фонда, специализированного жилищного фонда и жилищного фонда коммерческого использования возложено на МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка.

    Таким образом, суд полагает, что требования истцов о возложении на ответчика обязанности заключить с договор социального найма на занимаемое жилое помещение являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    Спора между братьями относительно того, кто именно будет являться нанимателем не имеется, Козлов О.С. не возражал, дал письменное согласие на то, чтобы нанимателем данной квартиры в договоре найма был указан Харин А.С., а он был включен в договор найма в качестве члена семьи нанимателя. Против чего также не возражал истец Харин А.С.

Таким образом, суд удовлетворяет требования истцов в данной части, считает необходимым обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка заключить с Хариным Андреем Сергеевичем, .. .. ....г. года рождения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г....., и включить в указанный договор в качестве члена семьи нанимателя Козлова Олега Сергеевича, .. .. ....г. года рождения.

В удовлетворении требований о признании Харина А.С. и Козлова О.С. членами семьи нанимателя Х.С.Ф. суд полагает необходимым отказать, поскольку истцы в соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ являются детьми умершей Х.С.Ф., кроме того, сведений о выдаче ордера на имя Х.С.Ф. материалы дела не содержат, сыновья проживали совместно с матерью Х.С.Ф., их родство в установленном законом порядке не оспорено, в связи с чем, суд считает, что требования о признании членами семьи нанимателя истцами заявлено чрезмерно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Хариным Андреем Сергеевичем и Козловым Олегом Сергеевичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г......

Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка заключить с Хариным Андреем Сергеевичем, .. .. ....г. года рождения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г....., и включить в указанный договор в качестве члена семьи нанимателя Козлова Олега Сергеевича, .. .. ....г. года рождения.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Харина Андрея Сергеевича, Козлова Олега Сергеевича к Муниципальному бюджетному учреждению "Дирекция ЖКХ" города Новокузнецка о признании членами семьи нанимателя, - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме, через суд принявший решение.

Судья                                    М.О. Полюцкая

Мотивированное решение изготовлено 19.04.2022 года

Судья                                    М.О. Полюцкая