Решение по делу № 2-1152/2016 от 22.08.2016

Дело № 2-1152/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

станица Ленинградская                 19 сентября 2016 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Сдвижковой А.В.,

с участием: истицы Дзюба С.Г.,

ответчика – представителя администрации муниципального образования Ленинградский район Коваленко Р.А., действующего на основании доверенности №3139 от 06.09.2016 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дзюба С.Г., Дзюба М.Ю., Дзюба Д.Ю., Дзюба Ю.В. к администрации Ленинградского сельского поселения, о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с иском, ссылаясь на то, что 08.05.2001 г. Дзюба Ю.В. выдан ордер на право занятия жилой площади в общежитии ГУСПХ «Ленинградское» СКВО по адресу: ст. Ленинградская, <адрес> Состав семьи: Дзюба Ю.В., жена – Дзюба С.Г., сыновья – Дзюба Д.Ю. и Дзюба М.Ю. Указанная квартира принадлежала совхозу «Ленинградский СКВО» на основании регистрационного удостоверения № <...> от 29.04.1994 г. В дальнейшем совхоз «Ленинградский» СКВО был реорганизован.

С 2001 г. по настоящее время истцы постоянно проживают в выделенной квартире, оплачивают коммунальные услуги и налоги.

Решением Ленинградского районного суда от 29.11.2013 г. за истцами признано право на приватизацию этой квартиры.

    Однако истцы не имеют возможности реализовать своё право на приватизацию занимаемой ими квартиры, в связи с тем, что на балансе в ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России квартира не состоит. В Реестре муниципальной собственности администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградского района квартира не числится.

Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на квартиру <адрес> в ст. Ленинградской Краснодарского края в порядке приватизации жилого помещения.

В судебном заседании истица Дзюба С.Г. поддержала заявленные исковые требования.

Истцы Дзюба Ю.В., Дзюба Д.Ю., Дзюба М.Ю. в судебное заседание не прибыли, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают.

Представитель администрации Ленинградского сельского поселения Коваленко Р.А. не возражал удовлетворить исковые требования истцов.

Третье лица, не заявляющие самостоятельные требования Боброва Е.П., Шаяхметова Р.А. в судебное заседание не прибыли, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают удовлетворить исковые требования истцов.

Третье лица, не заявляющие самостоятельные требования Киричай П.В., Заговорина А.Д., Батюта Л.С., Крамаренко А.А., Кошуба Д.А. в судебное заседание не прибыли, о явке были извещены надлежащим образом.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 08.05.2001 г. Дзюба Ю.В. выдан ордер на право занятия жилой площади в общежитии ГУСПХ «Ленинградское» СКВО по адресу: ст. Ленинградская, <адрес> Состав семьи: Дзюба Ю.В., жена – Дзюба С.Г., сыновья – Дзюба Д.Ю. и Дзюба М.Ю. Указанная квартира принадлежала совхозу «Ленинградский СКВО» на основании регистрационного удостоверения № <...> от 29.04.1994 г. В дальнейшем совхоз «Ленинградский» СКВО был реорганизован.

С 2001 г. по настоящее время истцы постоянно проживают в выделенной квартире, что подтверждается справкой, выданной администрацией Ленинградского сельского поселения.

Решением Ленинградского районного суда от 29.11.2013 г. за истцами признано право на приватизацию этой квартиры.

    На обращение Дзюба С.Г в ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России поступил ответ, что жилой дом <адрес> в ст. Ленинградской на балансе ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России не состоит.

    Согласно справки за № <...> от 02.11.2015 г. квартира <адрес> в ст. Ленинградской в Реестре муниципальной собственности администрации Ленинградского сельского поселения не числится.

Согласно выписки из реестра федерального имущества, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю, сведениями об объектах недвижимости по адресу: ст. Ленинградская, <адрес> не располагает.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Основные положения, связанные с приватизацией жилья как части государственного и муниципального имущества, содержатся в Законе РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации » от 4 июля 1991г. N1541-1.

Право на приватизацию жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде. Право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и считается производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Согласно ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане вправе приобрести жилое помещение в общую собственность либо в собственность одного лица, с согласия всех имеющих право на приватизацию данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети, также члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 8 Постановления Пленума ВС РФ о некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7. 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии с ч. 5 Постановления Пленума ВС РФ о некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Справкой ГУП «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» от 07.09.2016 года № <...>, подтверждается, что истцы не числятся собственниками недвижимого имущества, не участвовали и не реализовали ранее право однократной бесплатной приватизации на территории Ленинградского района Краснодарского края.

    В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

    В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных истицами требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса, суд

решил:

    Исковые требования Дзюба С.Г., Дзюба М.Ю., Дзюба Д.Ю., Дзюба Ю.В. - удовлетворить.

Признать за Дзюба С.Г., Дзюба М.Ю., Дзюба Д.Ю., Дзюба Ю.В. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную на первом этаже одноэтажного жилого дома (наружные стены деревянные сборно-щитовые облицованные кирпичом), назначение - жилое, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 36,2 кв.м., в том числе жилой площадью 14,9 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, <адрес>, в порядке приватизации жилого помещения.

Копию настоящего решения направить в Ленинградский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю для сведения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья Ленинградского

районного суда          М.Ю. Калнина