Решение по делу № 2-2168/2022 от 16.02.2022

Дело № 2-2168/2022 29RS0023-01-2022-001124-20

Заочное решение

именем Российской Федерации

г. Северодвинск 5 мая 2022 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Ноздрина В.В.,

при секретаре Куцовской Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Северодвинске гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к Антропову ФИО7, Антроповой ФИО8 о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество,

установил:

Банк ВТБ (публичное акционерное общество) обратилось в суд с иском к Антропову ФИО9, Антроповой ФИО10 о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество. В обоснование указано, что 18 октября 2016 года Банк ВТБ и Антропов ФИО11 заключили кредитный договор, по которому Банк ВТБ предоставил заемщику займ в сумме 1650000 руб. сроком на 182 календарных месяца, под 13,6% годовых. Кредит предоставлен для целевого использования – приобретение предмета ипотеки – квартиры <адрес>, в собственность. Между Антроповым ФИО12 (покупатель) и Чуркиным ФИО13. (продавец) 18 октября 2016 года заключен договор купли-продажи указанной квартиры. 24 октября 2016 года Управлением ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО зарегистрировано право собственности на ответчика Антропова ФИО15 Права залогодержателя подтверждены закладной от 24 октября 2016 года. Банк исполнил свои обязательства, перечислив Антропову ФИО14 денежные средства в сумме 1650000 руб. В обеспечение надлежащего исполнения условий договора между кредитором и Антроповой ФИО16 заключен договор поручительства ..... от 18 октября 2016 года. По состоянию на 26 января 2022 года у заемщика Антропова ФИО17 имеется задолженность по кредитному договору в сумме 1531563 руб., которая состоит из задолженности по кредитному договору 1405364 руб. 12 коп., плановых процентов 106097 руб. 04 коп., пени за несвоевременную уплату процентов 7095 руб. 56 коп., пени по просроченному долгу 13006 руб. 76 коп. С учетом уточнения требований просит расторгнуть кредитный договор № ..... от 18 октября 2016 года, взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору по состоянию на 5 мая 2022 года в сумме 1531540 руб. 83 коп. (задолженность по кредитному договору - 1405341 руб. 47 коп., плановые проценты 106097 руб. 04 коп., пени за несвоевременную уплату процентов 7095 руб. 56 коп., пени по просроченному долгу 13006 руб. 76 коп.; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру 8 в доме 15 по ул. Трухинова в городе Северодвинске, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2702400 руб.; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 21857 руб. 82 коп.

Истец извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчики Антропов ФИО18 Антропова ФИО19. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело без участия сторон, в порядке заочного производства.

Рассмотрев материалы дела, представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий договора не допускается, за исключением случаев, предусмотренных договором или законодательством.

Судом установлено, что 18 октября 2016 года Банк ВТБ и Антропов ФИО20 заключили кредитный договор, по которому Банк ВТБ предоставил заемщику займ в сумме 1650000 руб. сроком на 182 календарных месяца, под 13,6% годовых. Кредит предоставлен для целевого использования – приобретение предмета ипотеки – квартиры <адрес> расположенной по адресу: город Северодвинск, <адрес>, дом 15, в собственность.

Между Антроповым ФИО21 (покупатель) и Чуркиным ФИО22 (продавец) 18 октября 2016 года заключен договор купли-продажи указанной квартиры.

24 октября 2016 года Управлением ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО зарегистрировано право собственности на ответчика Антропова ФИО23 указанной квартиры. Права залогодержателя подтверждены закладной от 24 октября 2016 года.

Банк исполнил свои обязательства, перечислив Антропову ФИО24 денежные средства в сумме 1650000 руб. В обеспечение надлежащего исполнения условий договора между кредитором и Антроповой ФИО26. заключен договор поручительства ..... от 18 октября 2016 года, по которому Антропова ФИО25 обязалась нести ответственность перед Банком солидарно с заемщиком в сумме, равной сумме всех обязательств заемщика по кредитному договору.

По состоянию на 5 мая 2022 года у заемщика Антропова ФИО27 имеется задолженность по кредитному договору в сумме 1531540 руб., которая состоит из задолженности по кредитному договору 1405341 руб. 47 коп., плановых процентов 106097 руб. 04 коп., пени за несвоевременную уплату процентов 7095 руб. 56 коп., пени по просроченному долгу 13006 руб. 76 коп.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости ..... от 23 ноября 2021 года рыночная стоимость жилого помещения – квартиры <адрес> в городе Северодвинске составляет 3378000 руб., ликвидационная стоимость объекта – 2843000 руб.

В соответствии со ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Доказательств возврата денежных средств кредитору заемщиком не представлено.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 21857 руб. 82 коп., в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к Антропову ФИО28, Антроповой ФИО29 о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор ..... от 18 октября 2016 года, заключенный между Банком ВТБ (публичное акционерное общество) и Антроповым ФИО30.

Взыскать солидарно с Антропова ФИО31, Антроповой ФИО32 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору ..... от 18 октября 2016 года по состоянию на 5 мая 2022 года в сумме 1531540 (один миллион пятьсот тридцать одна тысяча пятьсот сорок) руб. 83 коп. (задолженность по кредитному договору - 1405341 руб. 47 коп., плановые проценты 106097 руб. 04 коп., пени за несвоевременную уплату процентов 7095 руб. 56 коп., пени по просроченному долгу 13006 руб. 76 коп.).

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру <адрес> в городе Северодвинске, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2702400 руб.

Взыскать с Антропова ФИО33 расходы по оплате государственной пошлины в размере 10928 (десять тысяч девятьсот двадцать восемь) руб. 91 коп.

Взыскать с Антроповой ФИО34 расходы по оплате государственной пошлины в размере 10928 (десять тысяч девятьсот двадцать восемь) руб. 91 коп

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2022 года.

Председательствующий В.В. Ноздрин